① 六層樓的電梯後期維修費需要多少
維護費吧,看維修的電梯情況,一般一台電梯300元左右/月,維修費的話,看壞哪裡維修哪裡,就產生對應的維修費用咯。
② 一樓用戶需要繳納電梯維修相關費用嗎
&具體規定如下:
一棟住宅,按所有權可劃分為兩部分,即專有部分和共有專部分。專有部分是指各產權人獨屬立使用的單元空間,共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備,共有部分的特性是:產權上屬全體產權人所有,功能上供全體產權人使用,實物形態上不能分割給各產權人。
按照我國現行物業管理的有關政策規定,住宅專有部分由產權人自行負責維護管理,住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理當然
電梯是樓內全部產權人的共用財產,各個城市在物業管理收費標准中、共同承擔的。因此,不管是住在樓上還是住在樓下,不管是否使用電梯
希望我的回答對您有所幫助!
③ 電梯門錯位維修費用
5000,5000
④ 電梯多久保養一次的全包一次多少錢年檢一次要多小錢
電梯抄應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。全包一般是800/月以上,全包就是所有配件更換維修全免費。大修出外。
電梯檢驗收費標准
電梯定期檢驗收費標准。
收費標准
電梯≤8層 600 (元/台)
自動扶梯(自動人行道 ) 500 (元/台)
雜物電梯 350 (元/台)
⑤ 電梯門楣變形維修費用是多少
你這個門楣的價值不高。但是維修更換的話非常麻煩,整個門機需要抬下來。然後再去更換門楣。之後再重新安裝校正門機,一般來講這種人工費的話,兩千三千都是正常的。
⑥ 電梯維保費
九層電梯保養期後,年檢費多少?每月保養費應多少費用為標准?
⑦ 你好、鐵架子從18樓的電梯縫掉了下去、不知道砸壞了什麼東西維修需要多少錢
照片上是電梯上的抄東西嗎?襲我看圖片好像不是。東西掉落井道,如果砸壞了東西,電梯就不會運行了。通常落下砸到的東西有井道電纜,緩沖器,底坑檢修箱,檢修燈,門鎖,急停裝置等設備。具體情況需要維保單位對地坑設備進行檢修、察看,運氣好,也不會造成什麼很大的損失。因為除了這些東西,就是底坑地面。
⑧ 電梯入戶門裝修多少錢
電梯入戶門裝修多少錢關鍵看你是怎麼裝,有精裝修、一般裝修和簡單的裝修,此外還專有半包和全包。不同的屬選擇價格不一樣,一般來說半包比較便宜一些。每個地區的物價也決定了價格。我們這邊全包的情況是: 1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修;700-800元/平方左右,屬普通裝修了;450-500元/平方投入裝修,就是屬簡裝。
⑨ 電梯維修費由誰出
http://ke..com/view/eabf3db5f8c75fbfc77db2fa.html
普通住宅電梯、消防等設施設備的
日常維護費用應由物業公司
從收取的物業費中支出
根據2003年10月25日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第六次會議《關於修改〈江蘇省物業管理條例〉的決定》,2012年11月29日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議修訂,新的《江蘇省物業管理條例》從2013年5月1日起施行。
其中第七十五條規定,住宅物業交付使用後,電梯、消防等設施設備的日常維護費用由業主承擔;其更新和改造按照相關法律、法規執行,所需資金由業主承擔,政府可以給予補貼。
一、物業服務公司斷章取義多收費
現在有部分物業服務公司斷章取義,公開對業主發布徵收住宅電梯、消防等設施設備的維保費通知,其理由只抓住「所需資金由業主承擔」這一句話。屬於巧立名目多收費,變相地增加物業服務費。
二、業主可以根據相關規定拒絕交納所謂的「維保費」
一是《江蘇省物業管理條例》規定明確。第七十五條是規定,住宅物業交付使用後,電梯、消防等設施設備的日常維護費用由業主承擔;其更新和改造按照相關法律、法規執行,所需資金由業主承擔,政府可以給予補貼。
第七十五條還規定,本條例施行後受讓土地的住宅物業配置電梯的,建設單位應當在交付使用前按照建築安裝總費用百分之一的比例交存資金,專項用於電梯、消防等設施設備的更新和改造。該資金歸業主所有,納入物業管理區域住宅專項維修資金管理。
執行第七十五條不應當斷章取義只講對物業有利的其中一句話。
二是《江蘇省物業服務收費管理辦法》已作出具體規定。另外,江蘇省物價局、江蘇省住房和城鄉建設廳根據新修訂的《江蘇省物業管理條例》,出台了《江蘇省物業服務收費管理辦法》,自2014年1月1日起施行,有效期5年。其中,第十條規定,物業管理區域內物業公共服務費用一般由下列因素構成:
(一)管理服務人員工資、社會保險和按規定提取的工會經費、職工教育經費等;
(二)物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護保養費用;
(三)清潔衛生費用;
(四)綠化養護費用;
(五)秩序維護費用;
(六)辦公費用;
(七)物業服務企業的固定資產折舊;
(八)物業共用場地、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(九)管理費分攤;
(十)經業主大會同意的其它費用;
(十一)法定稅費以及合理利潤。
物業共用部分、共用設施設備的維修、更新和改造費用,應當由住宅專項維修資金支出的,不得重復計入物業服務支出或物業服務成本。
第十一條規定:物業管理區域內共用設施設備一般包括電梯、天線、消防設施、樓道照明、路燈、道路、綠地、水泵、非經營性車場車庫、監控安防設施、公益性文體設施、物業服務用房和共用設施設備使用的房屋等。
由此兩條可以看出,業主繳納的物業服務費中已經包含了電梯、消防等公共設施設備的維護保養費用,物業公司不應當另外再收取所謂的「維保費」。
三是帶電梯高層住宅本身已經徵收了電梯等維護保養費用。江蘇省各地級市政府物價部門在規定普通住宅物業公共服務收費等級標准中,已經按照有無電梯來核定相關費用。
普通住宅物業公共服務收費等級標准 (每月每平方產權證登記面積)
一級無電梯0.25元/平方米,有電梯0.35元/平方米。
二級無電梯0.35元/平方米,有電梯0.45元/平方米。
三級無電梯0.45元/平方米,有電梯0.55元/平方米。
四級無電梯0.55元/平方米,有電梯0.65元/平方米。
五級無電梯0.70元/平方米,有電梯0.80元/平方米。
說明:以上有電梯住宅的收費標准不含電梯使用的電費分攤。
因此,電梯的維保費應當由物業服務公司從收取的物業服務費中支出,不應作為增加物業服務費的一個借口。業主也應多學習相關法律法規,維護自己的正當權益。
⑩ 業主需要承擔電梯維修中更換零部件費用外,還需要承擔哪些費用
你好如果是業主的原因把電梯損壞了,那麼業主需要承擔電梯維修中更換零部件的費用以及修理的費用,這都是預期業主必須要承擔的費用。