⑴ 門面房房屋辦理房產證問題
資料：商品房買賣合同，購房發票，購房人身份證原件、復印件、名章，房屋測繪報告（圖紙）。費用：契稅為房屋總價的4%，按規定應該要評估，不會按40萬計算，印花稅為房屋總價的萬分之五，交易費為建築面積*3，測量費為建築面積*2，工本費600元，公共設施維修基金為房屋總價的2%。各地情況不太一樣，去房產交易中心咨詢一下，不會很簡單的。
⑵ 江蘇鎮江市商品房沒電梯112.83平米，51萬元，維修基金交多少 怎麼算的！
一般維修基金的繳納比例是房價的2%，51萬的總價，維修基金應該是10200元。
⑶ 鎮江京口區東吳新苑五棟房子有漏水維修基金嗎
買房都交了基金應該有，在住建局物管處！
⑷ 本人江蘇鎮江，04年買了二手房原房主已交了房屋維修基金，現屋頂漏水小區沒物業應該找誰
找市住建局（正東路南門大街交叉路口原建設局）有個專管部門，好像叫物管處，具體在門警處詢問一下。
⑸ 鎮江交的公積金在連雲港貨款賣房要什麼手續
住房公積金貸款買新房
首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
然後，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證)，有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。
第三步，公積金貸款買二手房的話，申請人需要准備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;
第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
住房公積金貸款交易二手房
首先、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。
然後，申請人需要准備一些手續，申請人需要准備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。
其次，就是中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要准備如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;
最後，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
目前，買房子使用貸款的情況已經是屢見不鮮了，也使得很多人在面對高額房價的情況下，買房變得不再那麼困難了。尤其是利用個人住房公積金貸款買房，比一般的商業貸款又有很多優惠。那麼，怎樣利用個人住房公積金貸款買房子呢，通過小編的介紹，了解了公積金貸款買房流程以後，就可以快速的辦理好手續了。
⑹ 我想請問一下，江蘇鎮江市的房屋拆遷補償，一平米多少錢 （不知道的請不要回答）
《鎮江市房屋拆遷管理辦法》第三章拆遷補償與安置
第二十六條 拆除房屋及其附屬物，拆遷人應當依照法律、法規的規定和本辦法給予補償。
作價補償的金額按照被拆除房屋建築面積的重置價格結合減新結算。
拆除違法建築一律不予補償；除末超過批准期限的臨時建築給予適當補償。
第二十七條 有住宅房屋的拆遷安置，房屋所有權證范圍內的使用面積為依據;公有出租住宅房屋安置以合法的租賃使用面積為依據。閣樓、陽台、外樓梯、出檐、平台、雨棚拆遷安置時不計算使用面積。
非住宅房屋拆遷安置以房屋所有權證記載的建築面積和第三十三條、第三十四條的規定為依據。
第二十八條 拆除各類房屋由拆遷人按辦法規定的標准計算相應的貨幣安置補償款，供被拆遷人自行選購安置住房(以下簡稱貨幣安置)。貨幣安置補償款由作價補償和區位價款兩部分組成。
第二十九條 在拆遷置協議約定的期限內，被拆遷人應向拆遷人交付被拆除房屋，拆遷人應將貨幣安置補償款交付給被拆遷人。
第三十條 拆除住宅房屋，其貨幣安置補償款應按以下公式計算: 被拆除房屋的使用面積×1.4×拆遷區位價+被拆除房屋的建築面積×被拆除房屋的重置價格結合成新
第三十一條 拆除住宅房屋，貨幣安置補償款按下列規定辦理:
(一)拆除公有住宅房屋，拆遷人應將貨幣安置補償款中被拆除房屋的建築面積×被拆除房
屋的重置價格結合成新部分扣除給產權人，其餘部分付給使用人。
(二)拆除私有住宅房屋，拆遷人將貨幣安置補償款全額付給產權人。其中，拆除私有出
租住宅房屋，原租賃關系應繼續保持，拆遷入憑產權人與承租人重新簽訂的租賃協議將貨市安置補償款付給產權人。產權人與承租人在房屋拆遷公告規定的期限內不能重新簽訂租賃協議的，拆遷人依法辦理證據保全並對貨幣安置補償款提取公證，提供周轉房，實施拆遷。
第三十二條 被拆遷人只有一處住宅房屋，其貨幣安置補償款4萬元以下的，由拆遷人按4萬元支付給被拆遷人;貨幣安置補償款4萬元以上5萬元以下的，由拆遷人按5萬元支付給被拆遷人。拆遷人在拆遷期間應將該戶住房情況進行張榜公布。
第三十三條 非住宅房屋是指在房屋拆遷主管部門發出暫停辦理有關手續通知之前，依法新建、改建、擴建、翻建、轉讓的，具有完備合法手續並實際作為工業生產、商業營業、服務行業、倉儲、辦公及公益事業等永久性用途的房屋。
第三十四條 對於同時具備下列一至三項規定或具備下列二至四項規定的房屋認定為非住宅房屋:
(一)新建、改建、擴建、翻建、轉讓的永久性房屋，其《設工程規劃許可證》或《房屋所有權證》載明建築功能或使用性質為非住宅房屋的;
(二)房屋使用人具有合法的工商營業執照或其他法人執照的;
(一)實際作為非住宅使用的;
(二)承租直管公房的，其第一承租人與房管部門依法簽訂有非住宅用房租賃合約，並按期交納非住宅用房租金。
第三十五條 被拆除的住宅房屋用於營業並依法繳納非住宅用房房產稅、土地年租金並具備下列條件之一的，其貨幣安置補償款除按住宅房屋的標准計算外另給予適當經濟補償，經濟補償的具體標准由房屋拆遷主管部門會同物價、土地部門確定:
(一)房屋所有權人及其共有人或配偶自己經營，具有合法的工商營業執照且以其經營收
入作為主要生活來源的;
(二)私有出租房屋，房屋所有權人所持的《房屋租賃證》上載明為非住宅租賃，房屋所
有權人及其共有人或配偶以該房屋出租收入為其主要生活來源，並依法繳納有關稅費的。
第三十六條 被拆除房屋符合下列條件之一的，拆遷時仍按房屋對待:
(一)不符合第三十四條、第三十五條規定的;
(二)擅自將住宅房屋改為非住宅房屋的;
(三)房屋拆遷主管部門發出暫停辦理有關手續的通知後，將住宅房屋改為非住宅房屋的
(含在城市道路拓寬、新建後將原住宅房屋改為非住宅房屋的);
(四)房屋的實際用途是用來居住的。
第三十七條 拆除非住宅房屋，其貨幣安置補償款應按以下公式計算:
被拆除房屋的建築面積×(拆遷區位價格+被拆除房屋的重置價格結合成新)
第三十八條 拆遷人拆除執行國家租金標准出租的非住宅房屋，應將貨幣安置補償款中被拆除房屋建築面積×拆除房屋的重置價格結合成新部分對房屋所有人給予補償後，余額部分按下列比例分別補償給房屋所有人和使用人:
(一)承租期在5年以內的(指連續承租時間，下同，含5年)，90%支付給被拆除房屋所有人，10%支付給使用人;
(二)承租期超過5年，在10年以內的(含10年)，80%支付給被拆除房屋所有人，20%支付給使用人;
(三)承租期超過10年，在15年以內的(含15年)，70%支付給被拆除房屋所有人，30%支付給使用人;
(四)承租期超過15年，在20年以內的(含20年)，60%支付給被拆除房屋所有人，40%支付給使用人
(五)承租期超過20年的，50%支付給被拆除房屋所有人，50%支付給使用人。
拆遷人拆除國家規定租金標準的非住宅房屋，應將貨幣安置補償款全額支付給房屋所有人。但房屋所有人與承租人另有分配協議的除外。
第三十九條 拆除企業(不含私營企業、事業單位非佳宅房屋造成停產、停業的，拆遷人以被拆遷人在拆遷公告時的上一個月月底在冊職工人數為准，按上一年職工月社會平均工資的70%給予3個月的經濟補償。
拆除私營企業、個體工商戶的非住宅房屋，拆遷人以在工商行政管理部門注冊的從業人員為准，按上一年職工月社會平均工資的70%給予3個月的經濟補償。
第四十條 拆除住宅房屋，拆遷人應一次性付給使用人搬家費和3個月的臨時安置補助費。
對被拆遷人原有的燃氣、有線電話、有線電視、分體空調等，拆遷人一次性付給移位費用。
⑺ 鎮江別墅的契稅維修基金是多少錢
1、根據價格的3%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。