房屋維修基金怎麼退

A. 不買房了只交了房屋維修基金可以退嗎

1. 不可以退來。

2. 退了維修基自金，就屬於違約行為，需要承擔違約責任。

3. 違約責任的承擔方式有以下幾種

   （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

   （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

   （3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

   （4）其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

B. 維修基金可以退嗎

1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員會同意內，房地產行政主管部門將容維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

C. 已經交的房屋維修基金可以退嗎

不可以退。

《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應的規定：

第十二條版 商品住宅的權業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前。

將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

(3)房屋維修基金怎麼退擴展閱讀：

《住宅專項維修資金管理辦法》相關法條：

第十六條 住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理單位，由業主大會決定。業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。

業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門的監督。業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。

第十七條 成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

D. 維修基金可以退嗎

1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員版會同意，房權地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

E. 公共維修基金怎麼退

根據《住宅共用部抄位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定：凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，這部分基金主要用於住房主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等等的維修。這部分維修基金是必須交的，待業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管；等將來成立業主委員會後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管.但是不能退給個人。

F. 我房子賣了 可以退維修基金嗎

維修基金是和房子一體的，賣了房子，維修基金也跟著一起走了。維修基金用於房屋的大修、維護，個人是取不出來的

G. 收房時給的房屋維修基金可以退嗎

您好，是這樣的。
開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維內修基金再拿鑰匙，要看容購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金。
其實稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款。因此最好不要欠稅。
所以說，您在買新房的時候，最好是能夠看清合同內容，不要盲目的簽合同。
希望能幫到你，滿意
請採納!

H. 房子不買了，房屋維修基金能退嗎

如果是銷售中的新房、物業管理尚未開始，可以與開發商協商退還房屋維修基金；如果是老房子，可以與業主協商退還。

I. 房屋維修基金可以退嗎

住房維修基金在退房後不可以退款，有幾個情況請參考： 第一、房屋維修內基金支配權是容小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。 第二、房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。 第三、房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業主擁有這資金支配權

J. 怎麼退維修基金和契稅能退嗎

根據《中華人民共和抄國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的