A. 商品房頂層滲水維修基金用完.維修費如何分攤
你好，商品房屋頂層滲水維修基金用完後，再次維修建議誰家屋頂出現問題，誰岀錢維修，想讓其它業主平灘是很難的…所以自家漏自家處理…
B. 如果房屋的維修基金用完後，再維修時怎麼辦
按《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，住宅專項維修資金指專項用於住宅共版用權部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。該辦法沒有明確房屋的維修基金用完後，再維修時資金來源的問題，按民法通則相關規定，按誰受益誰出錢的原則，當房屋的維修基金用完後，再需維修時，需由受益方即業主共同承擔。
C. 公共維修基金使用後還要再補上嗎
公共維修基金交起來容易，用起來難，是不少小區管理者和業主的共同心聲。近日，住建部和財政部印發《通知》，出台多項舉措，鼓勵使用公共維修資金對老舊小區和電梯更新改造，破解維修資金使用中的諸多難題。
上半年，華都商業廣場的兩台電梯需要維修，要動用公共維修基金。
一個多月，上下不方便，業主們也很苦惱。
根據之前規定，物業公司或業委會想要動用維修基金，必須得到占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二的業主同意，而在現實生活中，由於種種原因，物業公司經常湊不到足夠票數，達不到上述的「雙三分之二」原則，導致問題得不到解決，維修資金卻長期閑置。此次，針對「雙三分之二」難題，《通知》創造性地提出委託表決，一次性集合表決、默認表決、異議表決等四種方式。
《通知》同時明確，在面臨電梯故障，外立面脫落等7種緊急情況下，可不通過業主表決，直接申請使用維修基金。
而通知中更引人注意的是，維修資金可用於老舊小區改造和電梯更新，沒有電梯的小 區可以使用維修資金加裝電梯，但需要經「雙三分之二」業主表決同意。（陸敏 沈彧）
【背景知識】
公共維修基金
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
商品房的公共維修基金
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執行新標准辦法。
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。
D. 房屋維修基金如果用光之後怎麼辦
房屋不能不維修，維修基金用光了`就要再交。
E. 啟用房屋維修基金修房後還漏水怎麼辦
首先考慮找物業，這是他們的責任，不過很多物業都是擺設，糊弄專你兩下子就完事了，結果屬解決不了的。物業維修金都是騙錢的，用不到實處。
如果長時間沒解決 你就自己搞吧。在樓上的住戶家裡地板瓷磚縫隙塗一遍CPC防漏劑，169元 網上可以買到的，不用撬瓷磚 不用挖地板，直接解決問題的，如果用傳統的方法，去撬瓷磚挖地板，一般人都不會答應的。祝你早日解決問題，有疑問繼續問。
F. 維修基金用完了，到賣房過戶時還需要交維修基金嗎
維修基金抄用完了，到賣房過戶時還襲需要補交維修基金的。
依據《住宅專項維修基金管理辦法》第二十八條
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
G. 維修基金也沒有用完，那麼這些維修基金怎麼辦
維修基金跟著房子走
H. 住宅專項維修基金用完了怎麼辦
如果你在這之後不修房子的話就不用管哈，反之就只有另外掏錢了哈。
希望我的回答能夠幫助到你，望採納，謝謝。
I. 房子超過保修期漏水，維修基金又用完了，怎麼辦
樓頂部位是屬於整棟樓全體業主共同部位,沒有維修基金可以求助物業向本樓全體業主解釋,大家共同出資來維修,物業費是是一個物業公司在小區里生存的基本條件,