⑴ 我在崑山，馬上就要拿房了，我看到物業給我的入伙通知書，上面有個維修基金項目那是什麼費用，怎麼收取的
維修基金是住建部規定收取的按房屋售價的2%-3%收取具體由當地住建部門確定，主要用於小區公共設施毀損的維修及保養，由物業公司或業主委員會管理支出，並定期公示。
⑵ 交房的時候要交維修基金怎麼算的
是的，在交房的時候一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%，共計3%的費用。
⑶ 崑山購房，房屋的維修基金是多少
房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。1999年購房的職工，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。
⑷ 崑山商品房交房時就需要交哪些費用
政府收取：契稅，印花稅，權屬登記費及取證費
還有物業收取的：物業費6個月，裝修押金1000-2000元 垃圾清理費等
交給開發商的費用有：面積增加的補差款；開發商的延期違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；安防系統費用；房屋維修基金
產權代辦相關費用；
其他房地產買賣合同中約定的費用。
這些費用是根據實際情況，以及具體的管理部門規定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現補差款和違約金等費用。
這些費用很厲害的，比如你的房子100平方 30萬 契稅2%收取
沒有面積差異的話，那交房也要交1W左右，你可以看出就契稅要6K元
⑸ 交房時候契稅，維修基金等費用要多少，有標准
契稅：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方回米答(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。
⑹ 我在崑山張浦買了一套帶閣樓房子88+44 交房時要交多少維修基金和契稅，是怎麼計算的 標準是怎樣
當然了，你的閣樓已經超過了2.2米高，只要是在你的產權面積內，你就要交呀。低於2.2米是可以不交的。
⑺ 崑山房屋維修基金新政策之情交多少
您好！
房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。1999年購房的職工，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。
望採納，謝謝
⑻ 交房的維修基金標准
法律分析：1、購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金2、維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
⑼ 崑山買房維修基金新政策從何時算起
2016年1月1日起簽訂商品房購房合同的住宅小區、商業用房（含辦公樓）、工業用房，須在購房合同中明確交存對象與交存標准，崑山房姿勢看狩坊新浪博客，並告知購房人，交存標准按本文規定執行；2016年1月1日前簽訂商品房購房合同的住宅小區、商業用房（含辦公樓）、工業用房，仍按《關於調整崑山市住宅專項維修資金交存標準的通知》（昆政辦抄〔2012〕7號）文件執行。