房屋漏水怎麼臨時維修

『壹』 房屋漏水怎麼維權

房屋漏水怎麼維權？可以這樣操作：
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
5、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
6、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
7、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

『貳』 如何維修房屋漏水

頂樓的話，防水是必須要做的，但這個首先看你是不是有物業的房子，若有物業，這事你需要和物業溝通，防水材料當然是關鍵，或者加點成本做成平改坡，當然前提是取得社區或者物業的同意。

『叄』 房屋漏水怎麼辦，急啊！

是新房子嗎？如果是新房子，那麼可以先去找物業，這是工程質量或者樓上人為裝修的問題，其實不論新房還是舊房，都要找物業，因為物業有業主的聯系方式，即便是物業沒有，物業也可以聯繫到開發商，開發商一般都會有留檔文件，上面有業主電話，實在不行的話，可以跟物業協商報警，有119或者110出面來解決這件事情，都可以，反正你就找物業就對了

『肆』 業主房屋漏水怎麼維修

造成漏水的原因多種多樣，有些開發商在施工過程中偷工減料，防水設施不合格，出現了漏水問題；有些是因為房屋在使用了一定時間後出現材料老化問題，漏水問題凸現；還有部分則是由於樓上的業主使用房屋不當而造成的。因此，針對不同的起因，業主應該尋求不同的解決方法。
一：保修期內找開發商
據了解，現在一些市民發現問題後，找到開發商，會有一些開發商說「房屋已經交付使用，出現的一切問題開發商概不負責」。其實，開發商的說法是不成立的，《商品房銷售管理辦法》對商品房質量問題作了明確規定，開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任。在質量保修期內發生的屬於保修的質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
而關於房屋質量保修期限，目前有效且常用的標準是建設部頒發的《房屋建築工程質量保修辦法》，其中第七條對房屋的保修期限做出了明確的規定，指明了在正常使用情況下，「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏的最低保修期限為5年」，只要在保修期內，業主完全可以要求開發商承擔保修義務。
二：保修期外找物業
房子超過保修期，該怎麼辦呢？法律人士認為，超過保修期的房屋漏水問題，可以向本小區的物業管理公司投訴，讓他們幫助維修。因為對普通老百姓來說，房屋具體的設計和技術要求非常專業，決定要維修的時候應該選擇一些專業人士和施工隊來幫助設計和選材。並且業主不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
三：樓上樓下，協商解決
由於樓上住戶在裝修時沒有做好防水層，造成樓下的住戶房屋漏水，因此引起上下樓層鄰居之間的誤會與糾紛，這該怎麼辦呢？專家說，如果是樓上住戶非正常使用房屋導致樓下房屋漏水的話，就應該由樓上住戶來承擔房屋的維修責任。不過，一定要先查明漏水的原因，原因不同解決的方式也就不同，如果證實是由樓上住戶的非正常使用而引起的話，就可以先同樓上的住戶協商解決，如協商不成，還可向法院提起訴訟請求。

『伍』 房屋漏水，如何修補

房子屋頂漏水的解決方法：

一、沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層。

二、如果是搞成建築外牆出現了漏水情況，可以直接用內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，在吧磚縫不密實的部分y用砂漿給填滿，在沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。

三、大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。

(5)房屋漏水怎麼臨時維修擴展閱讀：

針對屋子防水補漏的施工操作：

⒈基層清理完畢後，應先將陰陽角、伸縮縫、施工縫等重點部位進行處理。特別是泄水孔等不易塗刷的部位、應做加強處理，塗刷2-3遍防水底層塗料。

⒉備好防水卷材、防水塗料、基層塗料和粘接卷材的塗料必須要分清。塗刷底層塗料。為提高防水卷材與基層粘結性，可用底層塗料反復塗刷，並塗刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結強度和抗剪切強度。

⒊防水塗料必須按照產品使用說明進行配比，按A:B=2:1的比例進行配比，每次攪拌量以現場實際用量配對。

⒋防水塗料應攪拌均勻，攪拌時間約3--5分鍾，並攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻為止。

⒌將攪拌均勻的防水塗料根據現場要塗刷的面積開始塗刷，基層塗刷要大於粘卷材的面積。防水塗料每次從攪拌結束至塗刷完畢最遲不易超過30分鍾。

⒍底層塗料第一次塗刷完畢後約4—8小時左右，方可再次塗刷第二次和第三次底層塗料，第一次塗刷厚度為0.5mm、第二次塗刷厚度為0.5mm左右、第三次塗刷厚度為0.5mm左右、塗刷第二次塗料之前必須要等第一次塗料完全凝固後方可再次塗刷。

⒎粘結卷材時要等第二次塗料完全凝固後方可施工（防水塗料塗層可以根據工程現場實際情況、厚度要求進行多遍塗刷或噴塗，切記一次塗刷完成）。

『陸』 房屋屋頂漏水怎麼維修

房屋樓頂漏水維修，費用整棟樓住戶平攤，有維修基金的小區可以由物業申請使用維修基金。
申請使用維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
申請維修基金的主體：
小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
申請人應提交以下材料：
《房屋專項維修資金使用申請表》;
2.《維修和更新、改造方案》;
3.《維修和更新、改造方案書面確認結果》;
4.《公示證明》;
5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;
6.《招標或比選確定施工單位結果證明》;7.申請人、經辦人有效身份證件。

『柒』 怎麼進行房屋漏水（滲水）處理，最有效的方法！

用cf-2000高效復合防水劑進行修補水泥屋面裂縫滲漏處理。是最佳的方法之一。水泥屋頂，特別是農村用曬糧食的屋頂。一定不要用瀝青來處理。一是瀝青是修補不住。二是瀝青有很強的致癌作用。慘在糧食中對人的身體有很大危害。利用cf-2000高效復合防水劑進行修補水泥屋面裂縫有下面幾大好處，一是產品綠色環保。二是修補方法簡便可行，只要有一般人的動手能力，自己就能修補。三是費用低廉。一般一間20平米的房子材料修補費在100元以內。四是壽命長，一般修補後的縫隙最低保持5年以上不會從修補過的縫隙再重新開裂滲水。正常壽命在10年以上。就是說按照正常維修規范處理過的縫隙。其他沒有修理過的水泥有新的開裂，修理過的地方也不會重新開裂滲水。5是可以就行靈活維修。就是說在你覺得這個屋頂沒有太大的價值修理時，你可以用cf-2000高效復合防水劑進行臨時修補，只要你把滲漏的縫隙周圍的雜物清理干凈，將cf-2000高效復合防水劑調成膩子狀，澆築在滲漏的縫隙上。至少可以解決一至二年的滲漏。維修成本更低。6是處里後的屋面不怕人上和其他硬物碰砸。當然你如果在整個屋面cf-2000高效復合防水劑進行整體屋面刮塗模壓5毫米的話，你的屋面就是在上面養魚，你下面的屋子也不會滲漏。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

『捌』 房屋漏水原因及維修方法誰能告訴我的

房子漏水原因：1、房屋漏水會損害家裡的傢具、設施等，給家庭多多少少的造成損失；2、房屋漏水的地方會滋生細菌，危害健康；3、房屋漏水會影響到上下樓層之間的關系；4、房屋漏水使房屋受潮，影響房屋使用期限。房屋漏水解決方法一首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下葯。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。房屋漏水解決方法二如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，吧防水層補回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。房屋漏水解決方法三通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那麼房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

『玖』 房屋漏水怎麼辦 房屋漏水維修

1、牆面滲水的原因：
（1）砌體的砌築砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用：室內裝飾面的材質質地鬆散，易將毛細孔中的水分散發；外牆飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成牆身滲水。
（2）門窗口與牆連接密封不嚴，窗口天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗檯板高於室內台板。室外窗檯板未作順水坡，而導致倒水現象。
（3）後塞口窗框與牆體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕凈，導致滲水。
（4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。
2、牆面滲水處理：
（1）、查找牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
（2）、鑿除抹灰層後，清理干凈基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。
（3）、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。
（4）、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。