A. 貸款交物業維修基金之後多久取鑰匙
30個工作日內
B. 完物業維修基金，還得什麼時候能拿到鑰匙
一般開發商都會提前收取這2項給用，契稅一般的都是多退少補，按出房本面積算，一般開發商都是多收的，很少少收！！！
C. 領完鑰匙什麼時候交契稅和維修基金
什麼時候你們自己協商！交的快拿證就早點！
一般拿鑰匙的時候都得交了！
D. 買房拿鑰匙的錢 具體是怎麼算的呢
接到開發商的入住通知單(也叫入伙通知單)，就標志著業主收樓的開始。入住通知單，一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續，那麼您必須指定一位信得過的委託人來幫您簽訂各種入住相關文件，當然這位委託人必須持有您的委託書。
一般來講，您有一些買房的費用是在入住的時候需要交納的，通常開發商也會與入住通知單一並寄發給業主一份《繳費通知單》，辦理入住應交納的各項費用都有詳細說明。例如您剩餘的房款，這時候您一定要帶上，否則開發商會按照合同計算您的違約金。為了避免這些損失，您還是盡量帶好該交納的各種費用。
-交納公共維修基金以及先期的物業管理費
既然是買房，那麼您必須要履行您該盡的義務。其中，房屋的公共維修基金就是您應該繳納的費用。您在未來居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費用是今後小區成立業主委員會後交給咱們業主自己支配的，開發商根本無權動用。但是如果您不交納這筆費用的話，今後您在日常生活當中會遇到各種各樣的困難。
還有，任何一個小區，在入住以前，它已經聘請了為小區服務的物業管理公司，為了讓小區能夠順利地交到物業管理公司手裡，您必須先交納幾個月的物業管理費(也可以看做是物業管理押金)，讓物業管理公司能夠有一個管理資金的充分流動，在未來的這幾個月當中，您就不用再交納任何的物業管理費用。
-認真檢查您的房產，別放過任何紕漏
其實這步工作是您在早些時候便應該進行的，但往往開發商在簽訂合同時迴避這個問題。當您交納了房屋尾款、公共維修基金和先期物業管理費用後，就應該提出去看現房。這時候您最應該注意的就是在質量上以及面積上的問題，如果您發現有什麼明顯的紕漏，比如房屋漏水、地板明顯裂縫，屬於開發商在建設過程中可以避免的問題但還是出現的失誤，您完全可以在入住驗收單上拒絕簽字。但如果屬於因為氣候、溫差等原因發生的牆皮開裂等現象，您可以責成開發商在規定的期限內加以維修。
您檢查房屋的質量等問題需要照顧到兩方面，一方面，如果真是感覺小區的各方面條件達不到入住的標准，您不應該得過且過，應該明確指出其不具備交工的理由。不僅如此，還要向開發商索要您該得到的違約金。
另一方面，當您確信房屋質量基本可以達到滿意的程度，就應該按照合同中約定的面積誤差來和開發商交涉。合同中規定，雙方在實測面積方面存在著正負三的差額，如果開發商交給您的房屋面積大於合同中規定的面積，您必須按照合同中約定的每平方米單價補齊超出面積的房款；如果小於規定中的面積，開發商應該退給您相應部分的房款。
-交納契稅，為得到產權證早做准備
現房看過後，如果覺得比較滿意，接下來的工作就是開發商通常會向您提出交納買房契稅的要求。其實，契稅是在您辦理產權證的時候才交納的，但開發商為了避免以後的麻煩，將提前向您收取。按照國家有關規定，買房人在買房之後應向政府交納總房款2%～4%的契稅(面積在120平方米以下的房產，按照總房價款2%的標准收取；超過120平方米的，超出部分按照總房價款4%收取)，開發商有權代收代繳。這一點希望您能理解，因為您買房時的按揭貸款是由開發商提供擔保的，如果您一旦拖欠銀行的貸款，開發商將承擔擔保責任，您的契稅如果收繳完畢後，取得產權證並完成抵押登記後，擔保貸款將變成抵押貸款，即把您的產權證放在銀行做抵押，您按時還款即可，開發商可撤離擔保。如果您覺得開發商可信的話完全可以把這筆錢交了，免得今後與開發商糾纏不清。
-一表兩書要審查
交付的房屋到底是否具備了入住標准，不是開發商說了算，政府有關部門出具的文件才算數。現行規定，房屋竣工後，建設單位、施工單位、設計單位、監理單位四方聯檢，檢驗結果報質檢站備案，由質檢站出具備案表。所以這時候您要向開發商提出看質檢站出具的《武漢市建設工程竣工驗收備案表》以及該房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
《武漢市建設工程竣工驗收備案表》是收樓的前提，即使開發商做得再好，如果沒有這個驗收表就說明它根本不具備交房的標准，您有權拒絕收樓。《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》則是確保您順利使用該房產及該房產內設備，並享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。
-簽訂《物業管理公約》
您能簽訂這項公約，說明您的房產基本達到您的理想標准了。《物業管理公約》是您在未來居住生活中在小區將享有什麼樣的權利與義務的標准。但您這時候不要犯糊塗，別以為每月每平方米不過幾毛錢，買得起當然住得起，您要看清，您以後要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費是怎麼核定的，要讓物業管理公司說得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無嘛。還有，您的小區物業管理公司的資質最好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標准，別在今後的管理當中給您造成不必要的麻煩，如果提前認識這家公司，在今後成立業主委員會的時候您能做到知己知彼。
-算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》
您所買的物業有多少分攤面積？您也許不是購房專家，但您不能置之不理，這直接影響到您居住面積的多少以及今後交納物業管理費的多少。您要讓開發商出具武漢市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，看看您樓層什麼地方是需要分攤的面積，做到心知肚明，少花冤枉錢。
好了，基本程序就差不多了，您在經過深思熟慮後，確認沒有問題，就可以簽收《房屋驗收單》了。
-裝修問題別忽視
接下來的工作，您可以和開發商像朋友一般聊天了。您買的是毛坯房，您要讓開發商提供房屋的設計圖紙，以便在裝修的時候避免損壞房屋結構。此外向物業管理公司要《裝修開工證》，雙方簽訂一份協議，明確您在裝修過程中的權利與責任，比如幾點到幾點能裝修而不影響到鄰里。當然裝修管理費多少、垃圾清運費多少要問清楚，看看有沒有不合理的收費。
-拿好鑰匙，一切OK
恭喜您可以順利地拿到鑰匙，但您別得意忘形。最好看看鑰匙是否能對號入座，鎖具是否完好。查抄一下您家的水表、電表的使用數目，因為在建設當中，工人畢竟使用了您的能源，這點咱們可千萬別吃虧。最後，到物業管理部門索要您出入小區的門卡，回去計劃裝修事宜，爭取早日搬進自己的家。
E. 維修基金是接鑰匙的時候交還是交完房以後交都可以
按照購房合同裡面簽的，一般全款到賬到交房時間的時候就可以領鑰匙了，但是上面的兩項費用也會要求交清，並且如果交晚了的話，會有滯納金。
F. 維修基金什麼時候交，公共維修基金怎麼算
一邊拿公共維修基金是在交房（拿鑰匙）的時候才交的，標准在不同城市不一樣，有些城市是按照總房款的2%來收取的，有些城市是按照建築面積一平方多少錢收取的，山東菏澤的是20元一平方收取的。
G. 房屋維修基金怎麼算，維修基金什麼時候交
一般情況下開發商會在交房前提前收取物業維修基金和契稅,契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發商是提前收取多退少補的
一般情況下是維修基金在入住之前交,契稅在辦房本時交,但是,開發商為了省事,都是在領鑰匙的時候一起收了,其實什麼時候都無所謂了,早晚都得交!只要沒多收,開收據就行了!
H. 新房鑰匙拿到了，維修基金和契稅什麼時候交
維修基金是在交房拿鑰匙的時候繳納的，契稅是在辦理房產證的時候繳納的。
I. 拿新房鑰匙時候為什麼要交維修基金
物權規定業主必須繳納房屋維修基金，否則不予交房。維修基金用於以後的維修費用。取之於業主，用之於業主。