1. 一個小區有別墅有其他房型維修基金是不是放在一起
專項維修基金
專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
中文名
專項維修基金
外文名
Special maintenance funds
時間
2007年10月30日
發文單位
建設部
快速
導航
管理辦法
收取比例
專項維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。
2. 別墅契稅和維修基金是怎麼規定的
按照規定：契稅普通住宅為房屋總價的1．5％，非普通住宅為3％。2005年6月1日以後，凡個人購版買普通住房的，契稅計稅依權據為房屋買賣成交價格，按照現行契稅稅率3％減半徵收。享受優惠政策的普通住房應同時具備三條標准：（一）住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）；（二）單套建築面積在144平方米以下（含144平方米）；（三）實際成交價格低於同級別土地上住房平均成交價格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高層、小高層不低於售房款的3%，多層不低於售房款的2%。
3. 沈陽別墅一手房稅金和維修基金是多少
沈陽如果別墅的話，它的防曬巾的話也不是很貴，別說的話，基金的話一年的時候可以說有幾萬塊錢就夠了。
4. 別墅的維修基金怎麼用
可用於園區公共部分設施設備如 路面 路燈 監控綠化 園區大門 房屋防水 外牆等 沈陽的朋友我可以幫忙啟動維修資金
5. 別墅什麼情況下可以啟動維修基金
契稅是3%,但是維修基金基本在0.5-1%,具體維修基金是物業規定的
6. 根據物權法或物業管理條例中的哪條規定分析：別墅的地下室建築是否該繳納住房維修基金
建設部 、財政部頒布的《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的回業主、答非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金。
房屋產權證上的面積是繳納住房維修資金的依據，地下室建築計入產權證面積的，就應當按規定繳納住房維修資金。
7. 獨棟別墅屋頂漏水，可以使用公共維修基金嗎
伊帆壁復爐溫馨提醒您：制1、 帶有煙囪：對於有煙囪的別墅、獨棟自建房，一般煙管只需要3-4米左右，然後將煙管引到煙囪即可。 2、 不帶煙囪: 沒有煙囪的房屋安裝燃木壁爐，即可藉助煙管來排放廢氣，要求其規格為：4米≤煙管的高度≤15米，即煙管的高度最少不能低於4米，最多不能超過15米，且最高處應該超出屋頂1米。（遇特殊情況應另作處理） 煙管的走向可以根據房屋的結構選擇走外牆或是走內牆安裝。如果不想穿樓板，可以選擇將煙管從壁爐後方穿出牆面，沿著外牆牆壁直走到屋頂上1米即可。
8. 別墅維修基金，別墅維修基金要交多少錢
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法內》：
1、商品房銷售時，購房者與售容房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
9. 別墅可以使用維修基金嗎
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施版、設備進行大修、更新、改造時權才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
10. 聯排別墅需要繳納公共維修基金嗎
需要的！
1、商品房復銷售時，購房者制與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。