『壹』 購買辦公用房支付的修理基金如何入賬
《企業會計准則第4號--固定資產》（2006）第八條規定：外購固定資產的成本專，包括購買屬價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的其他費用。貴單位購買辦公房時向房地產商支付的房屋維修基金應該作為外購成本核算。
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，應當在銀行專戶存儲，專款專用。同時指出：非住宅商品房維修基金的管理可以參照本辦法執行。
『貳』 房地產單位繳納維修基金如何記賬
房地產開發企業開發商品住房（小區）時，通常要提取一定金額的公共維修基金並按規定交存當地小區辦代管。公共維修基金的來源主要有兩種方式，一種是售房時單獨開票收取，另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。據了解目前實踐中採用單獨收取的比較多，而實質上這一款項是代收性質，所以會計上在收取和繳存時都通過上作為「其他應付款」核算即可，不需通過企業損益科目。如果企業確實是另外提取了維修基金，那麼這部分費用通常並不能直接對應到特定的成本項目，所以計入費用處理比較好。
稅務方面，國家稅務總局《關於房地產開發有關企業所得稅問題的通知》（國稅發〔2003〕83號）（註：該文目前已廢除）規定，房地產開發企業按照有關法律、法規或合同的規定，因對已售開發產品共用部位、共用設施設備承擔維護、保養、修理、更換等責任而發生的費用，可按實際發生額進行扣除，提取的維修基金不得扣除。國家稅務總局《關於房地產開發業務徵收企業所得稅問題的通知》（國稅發[2006]31號）規定，開發企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應於移交時扣除。代收代繳的維修基金和預提的維修基金不得扣除。按兩個文件規定精神，應該理解為企業自行預提但尚未使用的不能稅前扣除，而是只能扣除實際使用的部分（已支出或移交的部分）。
『叄』 商品房繳納的維修基金怎麼做會計分錄
復商品房銷售時，購房者與售房制單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款相當的比例向售房單位交納維修基金。其會計分錄為：
一、代收購房者交納維修基金時
借：銀行存款
貸：其他應付款—房屋維修基金
二、維修發生支付房屋維修基金時
借：其他應付款—房屋維修基金
貸：銀行存款
另外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
『肆』 房屋維修基金怎麼入賬
房管局有佔用復維修基金挪作他制用的嫌疑,根據建設部專項維修資金管理辦法規定,開發商代收業主上交的錢應該解入當地建行,業主大會成立前由房管局監督使用,沒憨貳封荷莩沽鳳泰脯駿依據放在房管局的賬上,入帳借其它應付款,貸專項維修資金。
『伍』 繳納的維修基金 入什麼會計科目
一、房屋來維修基金計入管理費用源-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：
借：管理費用-房屋維修基金費
貸：銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
『陸』 房屋維修基金怎麼記賬
提取時：
借：事業支出或經營支出
貸：專用基金—修購基金
支付發生的費用時：
借：專用基金—修購基金
貸：銀行存款
轉入清理殘值變價收入時：
借：銀行存款
貸：專用基金—修購基金
以上，供參考。
『柒』 住房維修基金如何入賬
維修基金不構成商品房固定資產價值，應該記入「管理費用」中。
求採納
『捌』 收到房屋維修基金怎麼做會計分錄
借：銀行存款 貸：專項應付款。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維版修基金交繳約定，購房者權應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
『玖』 物業管理維修基金入什麼會計科目
一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：
借：管理費用-房屋回維修基金費
貸：答銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
『拾』 公共維修基金怎麼入賬
在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金。
如果金額較大，可以計入長期待攤費用，然後每月攤銷到管理費用