A. 什麼是房屋維修基金 買二手房需要繳納嗎
房屋維修基金：
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金是實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
在二手房方面，對於房屋維修基金，可以根據買賣雙方的協商結果而定。
一般會有4種處理方法：
1、賣方將房屋維修基金無償順延給買方；
2、買賣雙方經過協商共同承擔這筆費用，買方支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50％；
3、買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修基金費用，比例公式為（房屋產權年限－原業主所購房屋與出售房屋的時間差）／房屋產權年限；
4、賣方不同意將房屋維修基金無償順延給客戶，也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那麼購房者如要購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。
希望上述的回答能夠幫到您！
B. 什麼是房屋維修基金買二手房怎麼過戶維修基金
辦理過戶手續具體分兩種情況：
1、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住專宅專項維修資金。屬此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。
2、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。
現行的住宅專項維修資金繳存標准為：
1、高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納；
2、多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。
C. 維修基金是怎麼回事買二手房有嗎
維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
二手房是存在物業維修基金的！
D. 二手房房屋維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代版為收取的維修基金屬全體權業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
E. 我買的二手房物業給我要什麼維修基金
這個基金，前一個業主應該已經交過了
你可以咨詢房子的賣主
如果他們繳納了公共維修基金，你就不必再繳納了
F. 購買二手房房屋維修基金需要支付嗎
您好，住宅專項維修基金，又稱公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位和公用設施版、設備的維修養護權基金。在購買新房時，每位購房者都需要繳納一筆住宅專項維修基金，否則無法取得房產證。房屋維修基金實行的是「錢隨房走」原則，在購買二手房時，您應與賣家確認是否已經繳納住宅專項維修基金：
（1）如果賣家已經繳納住宅專項維修基金的話，那在房屋所有權轉讓時，您應當要求賣家將房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權過戶給您，您不需要繳納住宅專項維修基金。
（2）如果賣家沒有繳納住宅專項維修基金的話，您需要和賣家協商，並在合同里約定，住宅專項維修基金由誰來繳納。
（3）如果您所購買的二手房，在賣家買的時候是住宅專項維修基金緩交的情況，就需要補繳，維修資金余額不足首期繳存額30%的情況同樣需進行補繳，您需要和賣家協商，並在合同里約定，住宅專項維修基金由誰來補繳。
G. 買二手房也需要交納房屋專項維修基金嗎
買二手房不需要繳納維修基金
維修基金只需要交一次就可以了