『壹』 舊房子維修基金可以一年一交嗎
不可以,都是一次來性自繳納的,商品住宅應建立房屋維修基金並按規定籌集:
(1)房屋出售人應一次性按多層房屋建築面積成本價的3%,高層房屋建築面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
(2)購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5%,高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
(3)開發單位自用或出租的房屋,應根據自用、出租房屋的建築面積按本款第(1)項、第(2)項規定繳納。
『貳』 房屋維修基金一年交一次嗎
房屋維修基金一般在你們買房的時候繳納,之後是不用繳納的,維修基金用於小區公共物品的損壞維修等等,每一年由物業統一通報今年維修基金的使用情況,以及物業費的使用情況!
『叄』 房子維修基金從哪一年開始必須交
您好,業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。望採納謝謝
『肆』 從哪一年到哪年的房子須要交房屋維修基金
你好,中國的房屋維修金制度始於1998年,2004年,房屋維修金演變為房屋辦專理產權證時必須繳屬納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定,公共維修基金專門用於小區公共設施的維修,歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前,該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
『伍』 物業維修基金按多少一平方交錢
售後公房繳納法:繳納標准:首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。(1)根據回市政府發布的1994、答1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規定:計算公式=每平方米建築面積成本價×比例×面積。比例為多層:購房人付1.5%,出售人付6%;高層:購房人付1.5%,出售人付12%。(2)2001年方案規定:購房人∶每平方米建築面積18元(多、高層相同);出售人:多層每平方米建築面積71.88元,高層每平方米建築面積143.76元。
新建商品房繳納法:首期維修基金的繳納:新建商品住宅的房地產開發企業和購房人,應當按照下列標准繳納首期維修基金:
配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納。
配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。
『陸』 公共維修基金和契稅是在什麼時候交啊,買的一手房
契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民版共和國稅收征權收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下:業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有,任何人不得私自挪用,一經發現,將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備;是在超過保修期限後使用;得到2/3以上相關收益業主的同意。
『柒』 收取標准一平米多少錢 物業維修基金按多少一平方交
不同地方的政策抄是不一樣襲的,有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的!按一般規定,商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎,無論是多層、小高層還是高層,購房人與開發商按以下比例:
1、無電梯的房子:購房人2%,開發商3%。假設房子的總價是100萬元,個人為2萬、開發商3萬,合計5萬元,計入該房子的維修基金帳戶,用於今後該房屋及小區公共部位、設施的維修。若干後年如果維修基金用完,小區業主委員會可通過業主大會形式確定第二次收取維修基金。
2、有電梯的房子:購房人3%,開發商4%。
以上規定為一般規定(大多數),具體的比例各地規定略有不同。
『捌』 房屋維修基金是一年交一次,還是一次性交夠了
不是一年交一次,在辦理房產證前需要交一次,當維修基金使用後剩餘額不足以支付園區公共設施維修時,物業可申請再次向業主徵收維修基金。
『玖』 房屋維修基金是一次性交納,還是每一年都交
根據國家規定 維修資金是在首次交費用完後 需要續交 不是每年都交 房屋過5年質保期後才可以使用 具體什麼時間續交 取決於園區公共設施設備 公共區域的損壞情況及使用情況