『壹』 在買二手房時維修基金的余額要怎麼結算
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。維修基金怎麼算我記不太清楚了，好像是總房款的2%-3%吧。
『貳』 沈陽維修基金的演算法
是這樣的,單價大於2300的,是用2300*面積*2.5%
單價小於2300的,是用實際單價*面積*2.5%
『叄』 請問沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取
5月30日 07:54 一般來情況下應為1.5%,少部分則為3%,2%目前我源還沒聽過契稅按此標准,有可能是含了其它稅在裡面了.
其實按1。5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高級住宅就按3%，那麼如何判定是否是高級住宅呢，比如對於福州市而言,目前，住宅界定為普通住宅必須同時符合以下三個標准（均含本數）：
（1）單套建築面積140平方米以下，（2）單價在5500元/平方米以下，（3）容積率在1.0以上。只要一項標准不符合，即界定為高級住宅。
如果你不是福州市的,主要區別在於建築面積及單價方面的區別,比如廣東的汕頭,建築面積為144平方米以下(國家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)
如果你確定你是120平方米以內，基本上可以說是普通住宅，一般是按1。5%交契稅的了
『肆』 沈陽 契稅 維修基金怎麼計算，現在還打折么
如果是普通信宅契稅是成交價的3%，如果是首次購買按1%收（90平方米以下），90平方米以上按1.5%收取。維修基金是2300*面積*2.5%
『伍』 沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取
根據規定，以現行復契稅政制策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
『陸』 沈陽市目前維修基金怎麼交~交多錢
5月30日 07:54 一般情況下應為1.5%,少部分則為3%,2%目前我還沒聽過契稅按此標准,有可能是含了其它版稅在裡面了. 其實按權1。5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高級住宅就按3%，那麼如何判定是否是高級住宅呢，比如對於福州市而言,目前，住宅界定為普通住宅必須同時符合以下三個標准（均含本數）： （1）單套建築面積140平方米以下，（2）單價在5500元/平方米以下，（3）容積率在1.0以上。只要一項標准不符合，即界定為高級住宅。 如果你不是福州市的,主要區別在於建築面積及單價方面的區別,比如廣東的汕頭,建築面積為144平方米以下(國家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你確定你是120平方米以內，基本上可以說是普通住宅，一般是按1。5%交契稅的了
『柒』 沈陽市二手房買賣房屋維修基金怎麼算
辦理房屋維修基金過戶手續具體分兩種情況：
1、購買沒有繳過住宅專項維修資內金的房屋時，容一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
2、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
3、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
『捌』 沈陽房屋維修基金怎麼算
沈陽房屋維修資金應按照房屋所在地商品房價格的2.5%收取，由於每套商品房的售價專和實測面屬積不同，所以即使同一棟樓內的房屋所繳納的維修基金總額也不相同，如果您房屋所在地的商品房價格是在2300元每平方米以上，則應按2300×實測面積×2.5%的計算方式交納維修資金。
沈陽市從2003年起開始以2300元為基數收取維修基金，至今未變。
『玖』 沈陽市維修基金怎麼算
當地建築成本的5%（一般購房者2%，開發商3%）90---110元/平米，在開發商在交房時代為繳納。
『拾』 沈陽市契稅和維修基金怎收取
如果你買的是二手房所有上產證的人都是首套且唯一住房，契稅是合同價的百分之一，維修基金是隨房子走的，除房東特別要求一般不需要支付
如果是一手房開發商帶你辦交契稅時如房價超過當地新房評估價契稅是評估價的百分之四，反之同上，維修基金是交房時交給物業公司的