賣房子的住房維修資金怎麼辦

A. 賣房可以把房屋維修基金取出來嗎

不可以。
房屋維修基金是跟房產的，房產過戶給別人，應把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。

B. 二手房交易時住房維修基金怎麼辦

規定是隨房轉移不再續交。建議還是過戶為好。

公共維修基金
按照法規規定，共用部位回答是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
見網路--公共維修基金

C. 房主賣房後以前交過得房屋專項維修資金怎麼辦

需要辦理維修基金過戶。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位版、共用設施、設備權進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

D. 買房子的時候都有維修房子基金，賣房子的時候這種基金會怎麼處理

房屋維修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，又稱住宅專項維修資金。公共維修基金在購買新房時才會交的，二手房交易中涉及的費用主要為房價和各類稅費，其中並不包括公共維修基金。

1、在1998年前建成並當年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費用，那麼再次交易時買方也需按房屋成交價的2%補交這筆款項。

2、已購公房的房屋性質較為特殊，因此一般房屋維修基金也未曾繳納過。根據國家規定已購公房交易時，購房者需按房屋成交價的2%補交這筆款項，交易方是合法生效的。

為了避免日後買賣雙方的糾紛，在二手房交易過程中買賣雙方要根據房屋性質和繳納房屋維修基金的情況進行統一協商溝通。

E. 房屋買賣時，房屋維修基金怎麼處理

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應專當按購房屬款2%-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。同時滿足以下三個條件才能動用房屋維修基金：

(一)房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備;

(二)是在超過保修期限後使用;

(三)得到2/3以上相關收益業主的同意。

滿足這三個條件以後購房者可向房管中心申請。除了購房者小區物業或者業主委員會也可以申請，房管中心將視情況給予批准。

F. 賣房時，房屋維修基金該怎麼處理

根據建設部、財政部關於印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知（回建房〔1998〕213號）答第13條規定：「業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。」維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。所以一般沒有問買方索取補償的。

G. 賣房時房屋維修基金怎麼處理 房屋維修基金要給買房嗎

房屋維修復基金是購買一手制新房時候，有買家繳納，然後才可以辦理房產證，。
二手房不需要繳納維修基金，在過戶完畢房產證之後，買賣雙方可以辦理維修基金過戶手續，
當然賣家可以在合同中約定，賣掉住房，有買家支付給賣家當初繳納的維修基金。
總之，只要買賣雙方達成協議，怎樣都可以。

H. 房屋維修基金如果賣房的話該怎麼辦

維修資金是隨房子走 買家把錢給你就行了 你配合更名 給買家維修資金收據聯及查詢維修資金使用情況

I. 賣房後的物業維修基金

維修基金是業主向相關部門繳納的用於業主將來共有和公用部分建築和設施維修的基金，繳納以後不可退還。你的房子既然賣掉了，買主也得不到這筆基金錢，如果你們買賣當時明確約定了維修基金需另外付錢，那麼按約定，如果沒有，恐怕你很難找買主要到這筆錢，（特別是你賣給買主的房價並不低的情況)，建議你與買主以適當方式提下這件事，能夠達成諒解更好，否則，你就把基金票據收好吧。