❶ 房屋維修基金是從哪一年開始實施繳納的
你好抄，中國的房屋維修襲金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
望採納！
❷ 恩施 金水灣 的物管費是多少
金水灣業主注意：現將本人驗房問題發出，供大家參考！
1.
開發商未按合同第九條規定按時履行房屋交接手續，且未作任何通知說明延期交房原因，並以各種理由搪塞拒絕支付合同第九條約定的違約金。合同約定交房時間為2008年8月1日，當日我前往售樓處詢問交房情況，售樓處工作人員給出的答復是：「具體交房時間尚不清楚，等電話通知。」當詢問到延期交房違約金事項，對方答復是：「不知道。」2008年8月13日我再次前往售樓處，發現在幾天前就開始業主的房屋驗收，但本人並未接到任何通知，當詢問具體原因時，售樓處工作人員態度十分惡劣，回答如下：通知當天電話不能接通，我一天要聯系一、二十戶，不可能光打你一個電話，至於延期交房是因為四川地震及雪災影響。（但事實上合同中本人留的聯系電話有三個，沒有一個電話接到通知。）對此理由本人不能接受！
2.
開發商未按合同約定第八條規定出具相關的合格證明。例：商品住宅交付使用批准文件、電梯質量合格證、該商品房經分期綜合驗收合格等相關證明。對此，該公司萬經理給出的答復是：不需要相關證明，只有竣工驗收會議紀要。如果實在不相信，可以到房管部門去查詢。所有資料以報至檔案局備案（公司沒有留底），建設工程竣工備案表尚在申報當中。該經理據不出示相關合格證明，拒不履行合同中應盡義務，並以各種理由搪塞。
3.
合同附件三約定，商品房入戶為「防盜門」，但該公司卻在未告知業主的情況下安裝入戶為「防火門」，不具備防盜功能，且在通知業主交房時隱瞞事實，沒有按照合同約定內容執行。
4.
根據鄂價房服[2005]165號第二條規定：「規范商品房合同簽訂中的價格行為，落實『一價清』制度。開發企業應將已經物價部門批準的代收代辦費用全部在合同中予以明確，合同外不得再加收任何費用。」其所指「已經物價部門批準的代收代辦費用」，在恩施州價[2006]50號文中明確為房屋維修基金（個人應交部分）及辦理《土地使用權證》、《房屋所有權證》時應由買房人承擔的費用，並不包括水、電、氣、有線電視、對講系統、安全系統、防盜門等應計入房屋建設成本的配套設施的建設費用及初裝費用。但實際上，開發商把水、電、氣、有線電視、對講系統等建設及初裝費用作為代收代繳費用向業主另行收費。本人認為，此行為與國家政策有沖突，應屬於商業欺詐行為！
❸ 房屋維修基金是從哪一年開始實施繳納的
建設部、財政部1998年12月16日頒發，自1999年1月1日起開始實行。
1998年，建設部、財政部發內布了《住宅共用容部位、共用設施設備維修基金管理辦法》，開啟了房屋公共維修基金繳納的先河，開始為非強制性繳納，後來演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用之一。
1999年購房的職工，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取；高層樓房及
多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。
❹ 公共設施維修基金怎麼交
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
❺ 恩施交房時一般大概是多少錢
新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
❻ 今年恩施州辦房產證免哪些稅
買新房子 要繳納的稅費(一)買商品房需 要交的稅：1、契稅，購 房總價的3-5%(不同 的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
❼ 黔南州買房子維修基金是怎麼算的
1、商品房復銷售時，購房制者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。
❽ 大理州幸福里交房收取的維修基金是多少
你好，公共維修基金是在交房的時候繳納的，一般為總房款的2%；
契稅是按照購房建築面積計算的，首套房建築面積小於90平米的為總房款的1%，建築面積在90-144平米之間的為1.5%，建築面積大於144平米的為3%。
望採納，謝謝。