㈠ 使用房改房住宅專項維修資金需要提供哪些資料
申請使用維修資金需提供的資料有：
1、業主委託物業公司代辦申請維修版資金征權求意見表；
2、維修和更新、改造方案；
3、維修和更新、改造方案業主書面表決明細表；
4、業主大會或者相關業主書面表決證明；
5、維修和更新、改造方案公示證明；6、房屋維修資金使用申請備案表（工程預算）；
7、維修工程預算書、圖紙等；
8、有資質的中介工程造價機構審定的工程預算書（工程造價在一萬元以上的）；
9、施工承接單位資質資料；
10、工程合同。
㈡ 辦理房屋維修基金都需要什麼手續
繳納契稅需要攜帶的資料及手續：
備案合同、銷售不動產統一發票、身份證，回到房產交易服務大廳地稅窗口繳答納;
繳納維修基金需要攜帶的資料及手續：
備案合同、銷售不動產統一發票、2至4聯房屋維修基金交款通知單，到房產交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網點繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產權人必須到場。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
㈢ 怎樣申請住宅專項維修資金
你好，如果公共來部位和公共設施設備源發生損壞時，需要使用住宅專項維修資金的，應由業主或業主委員會向物業服務企業或其他管理單位提出維修和更新、改造項目。物業服務企業或其他管理單位應當按照需維修的項目編制實施方案 (包括項目內容、工程預算等)報送維修資金管理中心，維修資金管理中心做出項目業主分攤清冊後，由物業服務企業或其他管理單位組織業主在分攤清冊上簽字。在人數和面積達到三分之二之後報送維修資金管理中心。
公示通過後，經房管部門審查批准，辦理劃轉住宅專項維修資金使用手續，首次劃轉數額不得超出使用計劃的70%。
望採納，謝謝。
㈣ 住宅專項維修資金必須要繳納嗎
是的，而且每個地區的繳納標准也是有差異的。
西安市房屋維修資金繳納標准如下：
1、商品版房（經濟權適用房、集資建房）維修資金交存標准為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標准為：（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含七層）：90元/平方米。
㈤ 交存住宅專項維修資金需要哪些證件
交維修基金需要攜帶以下材料：
備案合同；
2.銷售不動產統一發票（發票聯）；
3.身份證
4.備案合同；
5.購房的全額發票；
6.2至4聯房屋維修基金交款通知單。
㈥ 住宅專項維修資金用來做什麼的
住宅專項維抄修資金，是指襲專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
商品住房的專項維修資金由開發企業及購房人根據當地有關政策法規各承擔一部分。
住宅專項維修資金在成立業主大會之後，可申請劃轉至業主大會賬上，可根據業主大會決定用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。
小區的專項維修資金屬於業主共有，所以是不能退還給你的，即便是你的房屋賣了，也不能從賬戶中退還專項維修資金，但專項維修資金的余額可依法與下家進行交割，當然也可贈送下家。
㈦ 使用住宅專項維修資金需要注意什麼
注意事項一：應急維修費用的分攤
應急維修使用住宅專項維修資金的費用，由產權人按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。對個人購買的房改房，分攤應支付的維修資金先使用售房單位交存的專項維修資金，售房單位專項維修資金不足的，差額部分從個人交存的專項維修資金中列支。（可以簡潔一些。先使用售房單位交存的那部分，不足的話再用個人交存的那部分）
注意事項二：未交納維修資金的處理辦法
應急維修工程涉及的業主尚未交納維修資金的，應立即向市住房資金管理核心補交專項維修資金或向物業服務企業交納應分攤的維修費用。對拒不交納專項維修資金、分攤相應維修費用的，由業主委員會或物業服企業將相關情況書面報告區縣建委（房管局），在相關業主辦理所涉及房屋產權登記、過戶、繼承等手續時，由區縣建委（房管局）告知其先補繳專項維修資金及其滯納金。
注意事項三：房屋建築的質保期
特別提醒一下，和其他商品一樣，房屋建築也是有質保期，質保期內出問題，是要開發商來負責的，不需要咱們業主自己掏錢來修的哦。
比如，地基和主體結構的質保期限為建築設計使用年限，住宅即為70年；防水和保溫工程的質保期限為不低於5年；電梯工程則不低於3年；住宅外窗防漏較低5年保修。
注意事項四：四項費用不得從住宅專項維修資金中列支
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
㈧ 房屋專項維修資金主要用於哪些方面
房屋專項維修基金是《物業管理條例》里規定的、由業主繳納的、屬業主所有、專項回用於物業保修期滿答後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的資金。
《物業管理條例》
第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
第五十五條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
㈨ 住宅專項維修資金主要指的是什麼
北京市住宅專項維修資金專用收據有四聯，銀行，建委，個人，住房資金管理中心各留存一聯。如個人聯丟失，不可補打，可去住房資金管理中心的管理部，請其出具說明，憑說明辦理過戶。