Ⅰ 合同法中有沒有規定質保金什麼時候歸還啊
這個法來律沒有做具體的規定，只要自依靠當事人約定，但是也沒有約定質量保修期五十年的說法啊，質保金一般是工程驗收合格後，合理的質保期，我覺得這個質保期不合適吧。
Ⅱ 建設工程質量保證金的返還期限是多久
1、這在工程合同中約定，可以約定達到期限後一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額(按合同約定方式與數額)。
2、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
3、項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。
項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。
建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
一般來說，關於工程質量質保金的返還時間，應該在合同當中有所約定的。如果達到時間以後，開發商就應該按照合同當中的規定，將質保金返還給建築方，返還的方式雙方可以自己協商，一次性付給或者是分期付給都可以的。
Ⅲ 裝修房子的質量保證金一般是多少一般多長時間返還
建設工程質量保證金管理辦法》規定，質量保證金指從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的質量問題進行維修的資金。據此，質量保證金性質上是對承包人承擔維修責任的擔保，如承包人在缺陷責任期間內不履行維修義務，發包人可自行維修並從質量保證金中扣除維修費用。
如承包人在保修期內不履行維修義務，發包人無質量保證金等法定限制措施，需另行向承包人主張維修責任。
工程質量保證金是建築行業中建設單位依照約定收取的一種保證金，由建設單位在支付工程進度款或工程尾款時按照一定比例預留，專門用於保證維修建設工程的一筆款項。
工程質量保證金對於督促建築業企業提高施工水平、優化施工方案、減少質量缺陷、履行保修義務具有重要意義，在建設工程實踐中被廣泛應用。通過在工程價款中預留一部分資金來約束施工方履行工程維修義務，可以避免出現發包方、施工方互相推諉或者缺乏資金維修的情況，也可以提高施工方的質量意識，促進其優化施工方案、提高施工質量。
關於質量保證金的返還期限，缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發承包雙方在合同中約定。」如果當事人約定工程質量保證金自工程通過竣工驗收之日起滿3年後返還，則違反上述約定，視為對工程質量保證金返還期限沒有約定。
如果雙方對於質量保證金的返還期限有約定，且不違反法律法規的強制性規定，法院一般會尊重當事人的的意思自治，按照當事人之間的約定期限判定是否支持質量保證金的返還。
所以，當事人約定的預留質量保證金的期限應不超過2年，缺陷責任期屆滿，質量保證金應返還，當事人約定的返還工程質量保證金期限超過2年的，超過部分不能認定為缺陷責任期
Ⅳ 工程質量保修金返還時間是多久求答案
建設工程質量保修金是發包人與承包人在建設工程施工合同中約定，從應付的工程版款中預留，用以保權證承包人在保修期內對建設工程出現的質量缺陷進行維修的資金。其主要功能在於擔保建設工程竣工驗收並交付使用後在保修期限內出現的質量缺陷問題。與質量保修金相聯系的是質量保證金。
依據建設部《建設工程質量保證金管理暫行辦法》的規定，建設工程質量保證金(保修金)是發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。從上述規定來看，建設工程質量保修金和保證金屬於相同性質的費用，功能也是相同的。
由於質量保修金對應的是質量保修期，而質量保證金對應的是缺陷責任期，導致司法實務中對於保修金或者保證金的返還時間發生爭議。會議認為，質量保修期與缺陷責任期是兩個不同的概念，質量保修期是指建設工程在正常使用條件下的法定最低保修期限，在此期限內承包人對建設工程出現的質量問題負有保修義務。
而缺陷責任期是指質量保證金的預留期限，最長為2年，缺陷責任期滿，發包人應當將保證金返還給承包人。
因二者期限不同，質量保修期長於缺陷責任期。
Ⅳ 工程質保金退還時間
工程質保金退還時間，只要還是看你們當初的合同上的約定的時間，一般是工程項目完工後使用1—2年後沒有質量問題就退還。