維修基金什麼情況下可以退

① 已經交的房屋維修基金可以退嗎

不可以退。

《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應的規定：

第十二條版 商品住宅的權業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前。

將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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《住宅專項維修資金管理辦法》相關法條：

第十六條 住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理單位，由業主大會決定。業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。

業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門的監督。業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。

第十七條 成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

② 房屋維修基金能退嗎 房屋維修基金可以退嗎

1、房屋維復修基金一般來制說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

③ 住房的維修基金能退嗎

住房維修基金在退抄房後不可以退款，有幾個情況請參考：
第一、房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。
第二、房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。
第三、房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業主擁有這資金支配權。

④ 維修基金是什麼能退嗎

維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進專行大修、更新、改造時屬才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑤ 購房時交的維修基金還有契稅在什麼情況下可以退嗎

您好，要與房產商協商，他們同意可以退。 一般情況是不能退的，因為契稅與維修基金都交過了，房產證一般在申請辦理中，所以不能退。望採納

⑥ 物業維修基金什麼時候可以退還

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⑦ 房屋的維修基金能退嗎

住房維修基金在退房後不可以退款，有幾個情況請參考：
第一、房屋維修基金內支配權是小區業主委員容會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。
第二、房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。
第三、房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業主擁有這資金支配權。

⑧ 房屋維修基金可以退嗎

住房維修基金在退房後不可以退款，有幾個情況請參考： 第一、房屋維修內基金支配權是容小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。 第二、房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。 第三、房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業主擁有這資金支配權

⑨ 維修基金可以退嗎

1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員版會同意，房權地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

⑩ 維修基金在沒有啟用的情況下能不能退

退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向xx市房屋維修基金管專理中心提出退還商品屬住宅維修基金的申請。
需要材料：
(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《xx市商品住宅維修基金退款審批表》後，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《xx市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修基金的xx市財政局統一收據和購房人身份證。
(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，並提交下列材料：《核准注銷通知書》、《xx市房屋拆遷補償安置協議書》、《xx市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。