Ⅰ 拆遷安置房的房屋維修基金該由誰來付，怎麼算維修基金
這個問題雙方可以在拆遷安置協議上進行約定，如果沒有約定的話，除非有質量不符合法律法規的規定，或者在質保期內，否則有房屋所有人承擔。
Ⅱ 請問安置房在辦理時說要交維修基金，按1平方100繳納，是這樣嗎
不同城市的維修基抄金的收取標准也是不一樣的。
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。
4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
Ⅲ 拆遷回遷安置房要交維修基金嗎
您好，你好！維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的回業主為了本物業答區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
所以就算是拆遷後分的房子也是需要交納房屋維修基金的。
望採納
Ⅳ 拆遷安置房要交公共維修基金嗎
你好！維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
所以就算是拆遷後分的房子也是需要交納房屋維修基金的。
Ⅳ 拆遷安置房需要交納契稅和公共維修基金嗎
你好，拆遷安抄置房辦理房產證時和正常的購買商品房辦理房產證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
Ⅵ 動遷房回遷後，房屋維修基金怎麼交
和一般商品房一樣抄，在交房（拿鑰匙時）繳納維修基金，按照當地建築成本的5-8%約100元/平米（其中開發商承擔60%，業主40%）。
因拆遷致使住宅滅失的，業主可以持本人身份證件、注銷房地產權證的證明和業主委員會的證明，向開戶銀行提取其維修基金分戶帳中的剩餘款額，並辦理分戶帳注銷手續。
Ⅶ 拆遷安置房需要繳納契稅和維修基金嗎
財政部 國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知：財稅[2005]45號
對拆遷居民專因屬拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。
Ⅷ 回遷戶，怎麼交契稅，和維修基金
當然需要，安置房不是商品房。 規定業主持有安置房滿5年之後，憑拆遷安置補償協議，到這一方所屬房管部門，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續費，可申請辦理商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
Ⅸ 拆遷安置房辦房權證要交維修基金和契稅嗎
安置房的契稅怎麼計算?
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」
1、安置房契稅怎麼算呢？我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小於90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。
普通住房的界定標准為，小區容積率在1以上，單套建築面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求(不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高於上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。
2、其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。
綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那麼根據相關規定，應繳契稅為：購房總價×1%；而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優惠。以鄭州市相關規定為例，則應繳稅費為:購房總價×4%。
安置房契稅繳納標準是什麼?
1、根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業性房產(商鋪、寫字樓、商務等)，均按照4%的稅率征稅。
4、轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅:以土地、房屋權屬作價、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
5、契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
以上就是安置房的契稅怎麼計算？安置房契稅繳納標準是什麼的全部內容，契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
Ⅹ 動遷房房屋維修基金怎麼計算
和一般商來品房一樣，自在交房（拿鑰匙時）繳納維修基金，按照當地建築成本的5-8%約100元/平米（其中開發商承擔60%，業主40%）。
因拆遷致使住宅滅失的，業主可以持本人身份證件、注銷房地產權證的證明和業主委員會的證明，向開戶銀行提取其維修基金分戶帳中的剩餘款額，並辦理分戶帳注銷手續。