『壹』 商品房的質量保修期是多長時間
根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
『貳』 開發商裝修一個單元要多長時間
很多人關心裝修時間問題，交房時間，竣工驗收時間，另外你這個單元的面積、施工環境也有關。其實這與開發商投入的人力物力財力分不開，這與人的積極性有關。所以這個問題還得問開發商。
『叄』 商品房的保修期間多久你知道怎麼計算嗎
根據我國房地產法律制度，房地產開發商對所售商品房應當承擔質量保修責任。房屋的交付使用一般都要滯後於竣工時間，這樣就涉及到如何計算商品房的保修期限，或者說商品房的保修期限是多長的問題。
首先、商品房的保修范圍是什麼？
《城市房地產開發企業經營管理條例》中規定，房地產開發企業應在商品房交付使用時，向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，《住宅質量保證書》中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期、保修單位等內容。
開發商應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。一旦商品房出現質量問題，除了法律規定的保修范圍，合同中約定的其他保修范圍也應由開發商承擔保修責任。具體保修范圍包括：
①、屋面漏水，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，牆面、頂棚抹灰脫落，牆面空鼓開裂、大面積起沙，供熱或供冷系統和設備問題，衛生潔具問題，燈具、電器開關問題等由開發商在一定時間內承擔。
②、房屋其它部位、部件的保修問題，屬於房地產開發企業和用戶自行約定由開發商承擔的。
其次、如何計算商品房的保修期限？
商品房保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不低於下列期限：
①、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修；
②、屋面防水3年；
③、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
④、牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
⑤、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
⑥、門窗翹裂、五金件損壞1年；
⑦、管道堵塞2個月；
⑧、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
⑨、衛生潔具1年；
⑩、燈具、電器開關6個月；
另外，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
再次、建設工程的保修期限是多少？
①、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
②、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；
③、供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期；
④、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
另外，其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
所售商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的保修期限的，保修期不得低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的保修期限。
（以上回答發布於2017-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 開發商承擔業主房屋維修的期限是多久
您好！
網
開發商抄對房屋的保修期限是多久？
2011年02月25日 08:04
開發商對房屋的保修期限是多久？
當房屋出現質量問題時，如果尚在保修期內，可要求開發商進行修繕，如果其拒不履行維修義務，那麼可以自行維修，並可以要求開發商承擔相應費用。
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
望採納，謝謝
『伍』 開發商准備契稅和維修基金材料需要多長時間
契稅和維修基金材料都不是由開發商准備的
『陸』 商品房交付後開發商負責維修多長時間
一般是2年內
『柒』 開發商對房屋的保修期限是多久
依據《房來屋建築工程源質量保修辦法》的有關規定，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
以上意見，僅供參考。
『捌』 房屋質量開發商保修，房屋質量保修多長時間
你好：新房來交房時發現自其中一面牆滲水嚴重，開發商處理後說法是進水主管道彎頭破裂；我們認為交房就出現這種嚴重情況，擔心以後大量用水，維護後的管道會否因為壓力過大再次破裂，於是想同開發商協商簽個協議，約定維護後管道使用時間及責任歸屬，但是開發商拒簽，並聲稱，重慶市《新建商品房屋使用說明書》和《新建商品房屋質量保證書》中有明文規定的保修項目及期限。於是想向律師咨詢下，我們能否要求開發商簽訂上述協議，如果不能，超過兩書規定的保修期限後，再次出現管道破裂及帶來的損由哪個來承擔責任及賠償呢。謝謝！