① 房改房沒有交維修基金，需要維修怎麼辦
前期購買的二手房是房改房，原房主以房改價購時繳納部分公共維修基金回（15元/平米），另答由單位繳納部分維修基金。在此房產權過戶後辦理物業交接時，物業以原房主繳納的維修基金數額低不足支付維護所需為由要求補交現房價和原房改價的價差的2％的...
② 住房維修基金怎麼計算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維內修基金屬全容體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
③ 房改房的維修基金是什麼時候提取的
房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。
維修金：
1、維修基金是爭對房屋，而不是購房者。即使已經將該套房屋賣掉，但是在小區硬體維修時，這套房屋仍然會攤上應付的那部分維修金。而且維修基金是各地房管局管理，一個小區一個小區的專門建帳戶，不可能為一戶倒錢。
2、如果是賣掉才買的房子，而且交房時間不長，建議跟買家商量，在總價格里加入維修基金的錢。維修基金的演算法：房屋成交總價的2.25%-2.5%。具體數據可以問問當地房管局。
房改房：
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標准價或成本價出售。
2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標准價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
④ 什麼是房改房維修基金
房改房維修基金的含義：房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維內修基金管理辦法》的規容定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。
房改房維修基金辦理流程：
受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領取《單位職工住房項目專項維修資金交存申請表》，攜帶資料來中心申請開立網上辦公賬戶，或者在房管局網站房屋維修資金網上辦公平台注冊申請，填報單位信息，並填寫《受理申請表》；
開戶：系統軟體注冊；
提交：房改單位錄入業主信息，通過網上辦公平台提交；
備案：備案，列印《交存通知單》；
公告：在小區張貼公告並將《交存通知單》發給業主；
交存：業主持《交存通知單》、身份證在西安市住宅專項維修資金專戶銀行網點交存。
⑤ 房改房過戶為什麼交房屋維修基金
一般情況在拿到這個房的時候就應該教房屋維修基金的，因為如果不交這一筆錢的話回，自己就拿不到准入答許可證，也就是契稅證，要補土地收益金。
如果不交房屋維修基金房子住可以住，但是自己只有使用權沒有出讓權。現在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當於出讓，所以銀行會補收土地收益金。
⑥ 使用房改房住宅專項維修資金需要提供哪些資料
申請使用維修資金需提供的資料有：
1、業主委託物業公司代辦申請維修版資金征權求意見表；
2、維修和更新、改造方案；
3、維修和更新、改造方案業主書面表決明細表；
4、業主大會或者相關業主書面表決證明；
5、維修和更新、改造方案公示證明；6、房屋維修資金使用申請備案表（工程預算）；
7、維修工程預算書、圖紙等；
8、有資質的中介工程造價機構審定的工程預算書（工程造價在一萬元以上的）；
9、施工承接單位資質資料；
10、工程合同。
⑦ 房改房怎麼申請維修基金
房屋產權性質是房改房的,房屋維修由房屋原產權單位負責到財政局費稅收入管理處申請維修資金
⑧ 房改房維修基金應該怎樣申請使用
房改房維修基金按照專款專用的原則支出，房改房的業主首先向售房單位或維修管理內小容組提出申請，然後要填報相關維修基金審核表，共用部位的維修養護費用從基金的利息（儲蓄期間按銀行規定的個人儲蓄存款利率計息）中支付
⑨ 房改房的維修基金在哪裡
一般在原單位財務處
⑩ 房改房公共維修基金是如何管理的
看房子的權屬是歸納的一般的都在房管科