❶ 業主委員會動用維修基金以公告形式徵求業主意見屬於書面形式嗎
所謂書面形式，是指給每一個業主送達一份文本，而且還需要該業主簽收。公告形版式不同於權書面送達。
使用專項維修基金，必需經過業主大會決議，而且必需由占維修部位、區域的相關業主中，超過三分之二的業主書面簽字同意，才可以使用。僅以公告形式告知業主的，屬於違規操作。
另外，聘請物業公司，除非是目前的物業公司服務合約到期，業主對物業公司的服務沒有異議，物業收費也不做任何調整，在此情況下，業委會決定同該物業續約時，可以用公告形式告知業主。
如果業主委員會要更換物業公司，和新公司簽約，按照《物業管理條例》的規定，必需召開業主大會，在符合雙50%的條件下，由業主大會對更換物業公司事宜做投票表決。否則，業主委員會無權直接和新物業簽約。
❷ 小區物業管理寫給業委會的維修基金怎樣申請有業委會的如何開頭寫
關於XXXX小區
申請使用應急（一般）物業維修資金的報告
XX市XX區城鄉建設內局：
XXXXX小區位於XX市XX區XX路XX號，該小區大樓進容門右邊1號電梯，已經使用4年，已過保修期。需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。
受業主委託，由XXXX同志前來辦理申請使用物業維修資金事宜。
經辦人聯系方式：
申請單位：XXXXXX物業管理有限公司（簽章）
20XX年XX月XX日
❸ 業主委員會申請維修基金函怎麼寫
關於XXXX小區 申請使用應急（一般）物業維修資金的報告 XX市XX區城鄉建設局： XXXXX小區位於XX市回XX區XX路XX號，該小區大樓進門右邊答1號電梯，已經使用4年，已過保修期。
需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。 受業主委託，由XXXX同。
❹ 業委會動用維修基金作為甲方簽訂合同是否合法
不合法，維修基金不屬於法人財產不能訂立合同！！！
採納我哦～～
謝謝啦
❺ 物業交業委會動用維修基金申請報告怎麼寫
你們物業需要動用維修基金干什麼，要寫清楚了原因。另外需要多少錢，就是預算是多少，要逐項寫清楚。什麼時候動工和完工，有誰監督，最後是日期和簽字蓋章。
❻ 小區有業委會動用維修資金是和物業還是業委會簽合同
如果小區要使用為維修基金的話就和物管協商後 由業主委員會簽字使用
❼ 我們業主委員會和電梯公司簽訂的維修合同不合法，房管局為什麼同意動用了維修基金，我們現在該怎麼辦
上法院判決合同不成立，判決後不成立就是合同未存在過，房管局同意使用維修基金的行政行為就是不成立，可以申請行政復議或行政訴訟，理想狀態就是你們錢退，房管局有關人員唄開除
❽ 業主委員會動用維修基金以公告形式徵求業主意見屬於書面形式嗎
所謂書面形式,是指給每一個業主送達一份文本,而且還需要該業主簽收。公告形式不專同於書面送屬達。使用專項維修基金,必需經過業主大會決議,而且必需由占維修部位、區域的相關業主中,超過三分之二的業主書面簽字同意,才可以使用。僅以公告形式告知業主的,屬於違規操作。 另外,聘請物業公司,除非是目前的物業公司服務合約到期,業主對物業公司的服務沒有異議,物業收費也不做任何調整,在此情況下,業委會決定同該物業續約時,可以用公告形式告知業主。如果業主委員會要更換物業公司,和新公司簽約,按照《物業管理條例》的規定,必需召開業主大會,在符合雙50%的條件下,由業主大會對更換物業公司事宜做投票表決。否則,業主委員會無權直接和新物業簽約。
❾ 物業動用維修基金申請怎麼寫
去當地房管局維修資金辦公室領取表格， 根據表格要求填寫 。建議找有經驗的人做這些工作。
❿ 動用維修基金業主委員會需要哪些條件
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，維修基金的使用范圍主要包括房屋共用專部位大修工程和共用屬設施設備大修、更新改造工程。房頂漏水屬於房屋共用部位，應當使用維修基金進行修繕。由於共用設施設備維修，涉及全體業主利益的，應當由業主委員會決策。業主委員會應當在物業管理企業的協助下，通過召開會議或者按戶走訪等形式對大修、更新改造方案進行書面確認。大修、更新改造方案應當徵得所持投票權三分之二以上的業主書面同意。