住房維修基金委託書在哪裡下載

A. 契稅和維修基金沒辦下來之前有房主的委託書可以買房子嗎

不可以。如果你的授權明確是無法出售你的房子，同時你的房子也沒有辦理產權證。

B. 開發商代收契稅和維修基金要不要授權書

沒有授權書。其實開發商與住宅專項維修基金沒有關系。之所以會代收這筆費用，是因版為代辦產權權證的需要。目前，買房人在與開發商簽訂購房合同時，如果是採用按揭貸款方式購房，開發商基本上都會在合同中約定代為辦理產權證。這是因為開發商在為業主代辦按揭貸款時，銀行要求開發商承擔階段擔保責任。也就是，在業主的產權證沒辦下來之前，開發商為業主承擔了擔保責任。一旦業主出現不還銀行貸款的情況，銀行會直接從開發商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔保責任，開發商會以代辦產權證為由代收住宅專項維修基金。因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產權證。就像一個連鎖反應一樣，開發商為了省去日後催交的麻煩於是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。
望採納，謝謝！

C. 交維修基金要本人去嗎

按相關規定，維修基金一般是由開發商代收，在辦理立契過戶前交納。契稅在辦理立契版過戶手續時交納，權買受人可以選擇是自行交納，或由開發商代交。

房地產契稅可以不用本人前往，直接由開發商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用於辦理房產證，而且也是以後出售房子的時候計算購房年限的依據。
購房人委託他人代辦契稅的，需要提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

D. 住建部讓開發商收取維修基金有委託書嗎

你不找開發商帶交，你自己去，麻煩不說，可能你還找不到地方交，維修基金都是統一收費，而且是開發商代收，不是開發商收。

E. 房產過戶要開具房屋維修基金證明，請問到哪裡開具

您好！
辦理是指繳納房屋維修基金，還是使用房屋維修基金。 辦理手續是：按照建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 房屋維修基金申請使用的條件：應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。 物業專項維修資金的使用應同時滿足以下條件： (一)應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。 (二)占受益范圍內建築物總面積和總業主人數均在三分之二以上的業主簽名同意。 使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負責。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔相應法律責任。 第十八條 物業專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。 第十九條 物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用分攤，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤，相關業主有約定的，從其約定。 維修資金個人分戶帳不足使用時，不足部分由該業主 承擔。 第二十條 物業共用部位、共用設施設備維修、更新和改造，涉及尚未售出的物業，開發建設單位應當按照尚未售出物業的建築面積，分攤維修、更新和改造費用。 第二十一條 使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理： (一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。 (二)管理機構外勘查驗，確認維修項目並界定受益范圍。 (三)在物業區域內公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的項目、維修單位選擇方式、費用預算、列支范圍等，公示期不少於5個工作日。 (四)受益范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占業主總人數三分之二以上的業主討論通過使用申請並確定維修方案。 (五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案;維修費用在5萬元以上的，須經具備相應資質的工程造價咨詢機構審核，審核費用列入維修、更新和改造成本。 (六)工程完工驗收合格後維修方案的組織實施人應當對維修、更新和改造項目的決算、業主意見表、分攤明細等進行公示，公示期不少於5個工作日。 (七)管理機構根據維修合同和工程進度付款。管理機構對公示情況進行審核後，按維修合同約定留存質保金，將維修費用余額劃轉至維修單位，並從相應業主個人物業專項維修資金帳戶中扣除。 第二十二條 使用物業專項維修資金應向管理機構提交的備案資料： (一)申請人的身份證明和授權委託書。 (二)使用物業專項維修資金的申請報告。 (三)受益業主簽名表。 (四)維修工程預(決)算書、超過5萬元的維修項目的審價報告、維修合同、維修單位營業執照及資質證書、項目負責人的職業資格證書。 (五)公示維修方案、維修決算、分攤明細等相關資料。 (六)工程維修驗收合格證明及維修發票。 (七)其他相關資料。
望採納，謝謝

F. 購買小區維修基金秘鑰介紹信或委託書怎麼寫

授權委託書
委託人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。 （委託人為專單位的，寫明屬單位名稱）
被委託人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。
（被委託人是律師的，只寫姓名和所在律師事務所名稱）
委託人因XXXX（寫明案件性質及對方當事人）一案，委託XXX為XX（一審、二審或再審）的代理人（或
辯護人），代理許可權如下：
（委託刑事案件的辯護人，只寫「為被告人XXX（姓名）XXX一案第X審進行辯護」）
（委託經濟、民事、行政等案件代理人的，須寫明代理許可權，特別授權的，應寫明授權的具體范圍，如
代為起訴、提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書等）
委託人：（簽名或蓋章） 被委託人：（簽名或蓋章

G. 委託書下載不了

現在網上下載東西是要收費的

H. 住房公積金委託書在哪裡辦理

您好！
住房公復積金辦理委託書
茲全制權委託本人配偶/單位專管員 （身份證號 ）辦理本人住房公積金提取手續。本人保證向貴中心提供的所有資料真實，如資料失實或虛假，願承擔相應的法律責任；如由此引發住房公積金提取經濟糾紛，由委託人承擔全部責任。

本委託有效期到20 年 月 日止。

委 托 人

身份證號

20 年 月 日

註：1、本件由委託人填開並簽名、按手印。

2、只可委託單位專管員或配偶代辦，同時提交繳存人及代辦人的身份證原件、復印件。如由配偶代辦，還需提供結婚證原件、復印件；

3、因繼承等原因提取的，不使用本委託書，另按有關規定辦理。
望採納，謝謝

I. 住房公積金網上補繳業務授權書在哪裡列印

列印公積金明細的方法是： 一、用住房公積金繳存憑證卡號‍登錄網站，版即可查詢出來本人的公積金權收支明細，可以導出並打櫻 二、去住房公積金的管理中心，帶上身份證和公積金的卡，要求工作人員幫其打櫻

J. 如何辦理房產證授權委託書

轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續時，應出具授權的房產證辦理委託書，且委託書應註明委託事項和委託許可權，並由委託人簽字。

委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。委託人要帶好自己的

身份證原件和被委託人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

房產證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小於140m2的普通住宅)房款×3%(除小於140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

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辦理房產證授權委託書格式：

委託人:性別:出生日期:

身份證編號:暫住證號:

住址:

被委託人:性別:出生日期:

身份證編號:暫住證號:

住址:

委託原因及事項:

本人_________准備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1、代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

2、代為領取房產證

3、代為簽署與交易有關的合同文件等

4、代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續，對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任。委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。委託人有轉委託權。