電梯維修合同包括哪些費用

㈠ 電梯費都包括哪些內容，按什麼標准收取

電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修基金裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修基金使用完了。

實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出台相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。

也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。

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電梯收費系統主要功能特點：

1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；

2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；

3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗；

4、用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只導通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全管理。

5、如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；

6、具有黑名單鎖定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到後非法使用；

7、具有時間設定功能。可根據上下班、節假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統開啟或關閉（系統關閉後即可不用刷卡自由使用電梯）。

㈡ 電梯日常維護保養合同至少應包括哪些內容

TSGT5001-2009《電梯抄使用管理與維護保養規則》第五條規定：「。。。。使用單位應該委託取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，並且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：
（一）、維保的內容與要求；
（二）、維保的時間頻次與期限；
（三）、維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。」

㈢ 物業費包括電梯費和電梯維修費的！

你好，如果你是小區業主的話，繳納的物業費當中包括電梯費用和電梯維修費用的，也就是說不再另外收取電梯費了，你可以問一下物業人員。

㈣ 電梯維修費用中哪些項目是由物業維修基金支付

一部電梯維護正常的前提下能使用15年。超期後會進行大修，這筆錢需要維修基金，專比如需要8萬，屬那麼物業出一部分，基金出一部分，比例不一定，最低物業也出三成。15年內需要大修的話一般都是物業管理不到位造成的，比如過低的維保費導致電梯公司維保不到位。

㈤ 物業費包含了電梯費和電梯維修費嗎

一般物管費的來使用包括以下九源個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

㈥ 物業費里邊包含電梯維修費用嗎

應該是包括的，主要要看物業怎麼收了

㈦ 小區電梯維保費用是包括到物業費里還是另外徵收

1、經濟適用房的電梯費用是單獨收取的，參照經適房的房改房情況類似。

2、普通商品版房的物業費一般都是包權含電梯維修和運行費用的，特別是包干制收費的小區。
如果物業費中沒有電梯收費，應該在前期物業管理合同中明確表述，且需要公示。物業管理合同中沒有對物業費的構成進行詳細表述的，根據《物業收費管理辦法》對物業費構成的說明，電梯費是包含在物業費之中的。

㈧ 電梯的維修保養合同必須包括以下哪些內容

一、保養電梯明細
二、保養期限
三、保養方式及服務范圍
四、甲方責任：
五、 乙方責任：
六、本合約不包含之項目
七、服務費用變更