⑴ 門禁對講機壞了，物業應該管維修嗎
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物專、場所、設屬施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；
綜上所述，門禁對講日常維修屬於物業公司管理范圍，但是屬於設備設施自然損壞無法維修的，費用需要業主分攤。
⑵ 門禁對講機壞了，物業維修獅子大開口，怎麼破
暫交物業費，然後找你們小區的業主委員會投訴，如果沒有，建議找地方工商部門投訴。
⑶ 使用物業對講機哪些標准要求
有較好的穿透抄性，可以在各個角落襲都可以進行無障礙溝通。
有良好的續航，可以長時間使用。
有清晰的聲音，使用中聲音清晰無噪音。
有手電筒照明，可以在緊急或需要時照明。
如果要進口的，摩托羅拉（仿的挺多的），建伍。國產的，中諾對講機還不錯。
⑷ 如何選用物業用對講機
物業對講機的選擇根據情況定倆
大物業 首選 神捷S777 或S555
小物業的話 比如一個傳統多層小區 那可選的多了
給你推薦個相對比較好 又實惠的
千里風Q3對講機
⑸ 物業公司保安巡邏使用的對講機壞了,維修費如何列支
對講機壞了，是什麼原因造成的？建議你看看
對講機日常保養及使用注意事項
一、 對講機怎樣保養
1. 對講機長期使用後，按健、控制旋鈕和機殼很容易變臟，可用中性洗劑（不要使用強腐蝕性化學葯劑）和濕布清潔機殼。使用諸如除污劑、酒精、噴霧劑或石油制劑等化學葯品都可能造成對講機表面和外殼的損壞。 2.輕拿輕放對講機，切勿手提天線移動對講機。 3. 不使用耳機等附件時，請蓋上防塵蓋（若有裝備）。
二、對講機電池使用注意事項
1. 應該用原配或認可的電池。 2. 如果金屬導體如珠寶首飾、鑰匙或珠練觸及電池的裸露電極，所有電池都可能引起破壞或人身傷害。請小心對待已經充好電的電池，尤其是當將它裝入口袋、皮夾或其他有金屬的容器時，需特別注意。 3. 充電應在5-40度的環境中進行。如果超過此溫度范圍，電池壽命受到影響，同時有可能充不滿額定容量。
三、對講機怎樣使用才能減少輻射？
1. 當對講機正在發射時，保持對講機處於垂直位置，並保持話筒與嘴部2.5-5厘米的距離。發射時，對講機距離頭部或身體至少2.5厘米。 2. 使用過程中不要進行多次開機關機的動作，同時把音量調整到適合您聽覺的音量
四、對講機使用安全注意事項
1.在帶有安全氣囊的汽車上，不要將對講機放在氣囊展開時可能涉及的范圍內。如果對講機處於氣囊展開時可能涉及的區域范圍，一旦氣囊迅速展開，對講機可能會隨著極大的沖擊力傷及車內的人員。 2.在潛在爆炸的大氣環境或場合下，除非對講機是通過特殊認證的防爆型對講機，否則必須關閉對講機。在潛在爆炸大氣環境中，電火花會導致爆炸或火災。 3.不要在潛在爆炸的大氣環境下更換電池或對電池充電。安裝和拆卸電池時可能引起接觸電火花並導致爆炸。 4.在靠近爆破區和雷管所在區域前，須先關閉對講機，以免引起可能的爆炸。
五、機器進水後如何處理
1.機器進水後應立即關機，並即時把電池拔掉； 2.將水用力甩出，放在通風乾燥處吹乾； 3.盡快轉送服務中心。
六、對講機電池怎樣保養？
1.請勿使電池的端子短路或將電池投入火中。 2.電池裝在對講機上時可以充電，但需要將對講機關機，以保證電池充滿。 3.前三次充電盡量充足16個小時,以減少記憶功能，以後充電時間在10小時左右即可。 4.不充電時不要把對講機和電池留在充電器上，連續不斷充電將縮短電池壽命。 5.只要有可能，電池應處於大約20攝氏度室內環境中，當溫度低於10攝氏度時充電將導致電解液泄漏並最終變成權障電池。 6.對於一般的鎳氫電池和鎳鎘電池。在每次充電前必須保證對講機電池的電完全使用干凈（即按下對講機 PTT鍵時不能正常發射）。否則，會使對講機電池產生記憶。使電池使用壽命大大縮短。
一般的物業承擔維修費用，如果是掉地摔壞或者是進水是由使用者承擔的
⑹ 怎樣才能學會物業可視對講系統維修
現在樓宇對講各種牌子布線系統不是統一的，所以首先你要弄清你用的什麼牌內子，有可能的話找一容份你所用牌子的說明書。第一步先測下你的線路看是否全是通的，跟據說明書或是機殼後邊說明把線接對；第二步如果線都正確還是不通，那就拿別家好的機子試，用排除法，看問題是出在主機上還是分機上，又或是解碼器上；第三步排除法找到問題出在哪裡後打電話問廠家確認一下，更換元器件
⑺ 對講機是該物業修還是自己修
應該是來訪通話的對講機吧。
正常的屬於附屬設施，就像防盜門的貓眼。
保修期內的，物業公司開發商維修。
過了的話就需要自己找人修了，可以跟物業報，看看有沒有這方面的維修，估計是付費的。
希望能給你參考。
⑻ 我家樓下的對講機壞了，物業該管嗎
樓下的對講機屬於公共設備當然是屬於物業應負責維護的,不過物業說要找廠家修也沒錯,因為他們專自己本屬身不會修,所以物業要找廠家來維修,這個維修的費用應包含在物管費內
你說怎麼說服他?就那麼一句話"大家共用的設備你們物業不修要叫那個業主去修?如果公共的設備壞了也要業主處理那還付管理費請物業要做什麼?"
⑼ 可視對講機被偷了物業要求動用維修基金對嗎
維修基金是房屋修繕處理使用的，用到別的任何地方都是不對的。可視對講機被盜是物業管理不善造成的，管理上有一定的責任，首先應該報警，不能追回也是物業公司出錢去買，維修基金是不能用的。
⑽ 小區內業主室內對講壞該誰負責維修
首先要確定對講機的保修期有沒有過，沒過的話，可通知物業處安排內人來維修，當然容費用是不用你來出。
其次是讓物業安排人來判斷是對講機故障還是對講機線路的故障，如果是線路故障的話，還要分清是物業的匯流排路問題，還是住戶自己負責的線路問題，這樣，就知道是物業維修還是業主自己維修了。
如果是對講機故障的話，先了解有無過保修期，沒過的話仍然是通知物業處安排人來維修，費用也是不用你來出。有過保修期的話，對講機材料費及人工費都由業主來承擔。