1. 開房屋維修基金的發票*什麼時候領取
開發商在為您辦產權證時是必須交納契稅和維修基金的，
故契稅、維修基金的正式發票早已取得，建議盡快要求開發商交還給您。
在售房之後，就可以向開發商正式發票。
2. 維修基金發票有效期是什麼意思
一般開發商為了讓購房人盡快繳納維修基金會給與一定的繳納時間，即維修基金發票有效期。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
3. 買房契稅發票和維修基金發票什麼時候才能下來
維修基金是開發商的事與你無關，契稅還早來，待房子交付後，開發商所有手續辦完後，讓你帶著所有收據換發票時，你拿到發票才能憑合同、發票去辦房證，辦證時繳納契稅。
4. 什麼時候能拿到契稅和維修基金的發票
開發商在為您辦產權證時是必須交納契稅和維修基金的， 故契稅、維修基金的正式發票早已取得，建議盡快要求開發商交還給您。
在售房之後，就可以向開發商正式發票。
5. 貸款買房已經拿到售房款發票，物業維修基金和契稅發票什麼時候能拿到
開發商在為您辦產權證時是必須交納契稅和維修基金的， 故契稅、維修基金的正式發票早已取得，建議盡快要求開發商交還給您。
在售房之後，就可以向開發商正式發票。
6. 買房付完首付和維修基金,發票什麼會給
在我買房子的時候，交完首付和維修基金，辦理完房產證之後，開發商才把購房的發票給我。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。
7. 買房維修基金是收據什麼時候換發票
多數都不給開發票 只給收據
8. 房產證由開發商辦理公共維修基金發票什麼時候能拿到
你可以自己去建設銀行繳納公共維修基金，當場就有繳納的憑據。
9. 什麼時候開維修基金發票
當收取維修基金款時開具發票。
《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條版商品住宅的業主應權當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
10. 按揭買房時維修基金開發商收，並開了收據，發票誰給開，什麼時候給
維修基金票據復，可以不給，
如果你辦制理了他項權證，可以把權證抵押給銀行，你自己拿著房產證，不過房產證上會有戳記和註明，註明你住房已經抵押，辦理了權證，。以後還清貸款，可以注銷權證，贖回產權，
如果你沒有辦理他項權證，就只能把你房產證抵押給銀行了。