頂層屋頂漏水維修要多久

❶ 頂樓漏水一定能完全修復好嗎

首先，一次性修好防水是可能的，但永久性成問題。先說為什麼這樣，主要原因是屋頂受風吹日曬，雨雪冰霜，即便是花剛岩也會風化粉碎，別說目前常用的防水卷材。所以屋面防水的質保期一般只有三到五年，反復熱漲冷縮後難免會有不嚴密的漏點。其次，自已動手修防水，還要物業的認可，因為屋頂不是單獨一家的，萬一因一次施工導至別人家漏水，責任介定很有困難，而且這工作本身就是物業公司的責任范圍之內，自己做費時費力費錢。
再說下有利的一方面。如果真有足夠預算，讓屋頂幾十年不漏水也不是難辦到的事兒，具體方法不多列舉，主要看總面積和總預算。個人修防水還有及時性，不必等物業的安排。另外在說下誤區，漏水嚴重不一定難修，一個大漏點比很多小漏點難修，但漏起水來可比小漏點嚴重，我有個頂樓屋子一年沒住，結果兩場大雨下來，樓下的給我打電話說我屋漏水了，屋裡相當慘！但修防水，只補了一道真正漏的大縫，又給打了些近期可能漏的小補丁，又兩場雨後，沒再漏水。屋頂的防水每年雨季前檢查一次，清理落水口，這樣就算有小漏點，不是大暴雨也不會漏水。真到漏水的情況卷材類的防水是可以直接看出來的。
最後，你問的具體的修法和材料費用之類的，如果你有時間可以看下
《屋面工程技術規范》GB 50345-2012
這里邊的東西，你所需要用到的不多，看里邊部分內容就可以。如果沒時間，分別找幾位做防水的師傅，帶看下屋頂的實際情況，然後說要兩種做法，一種明確說要全面、保好，貴點沒事兒；另一種是修復性做起碼保三年。分別會拿到幾份估價，平均下來基本就拿到完全修復所需要的價格，還有正常修復的價格。具體材料當然也可以過問下，但如果你沒有相關的知識例如《屋面工程技術規范》GB 50345-2012這里邊的，問了也作用不大。只要到時根據價格你可以做出你的決定了就好了。
另！相差的這10萬都用來做屋頂也不是不可能的，就像買車一樣，價格上不封頂，總有好材料，所以盡量不要一次性、大量資金放在這里，建築設計也都是講求性價比的。

❷ 商品房頂層漏水保修多少年

5年
一，商品房關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
二，該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
三，依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

❸ 頂樓屋頂漏水怎麼解決

首先要找到頂流牆抄壁和天花板漏水的原因，然後找到滲漏的位置後清理干凈，然後才用聚氨酯塗膜1.5mm厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。

❹ 樓板房（頂樓）屋頂漏水怎麼修，費用要多少

你不用拆什麼頂子。抄市場上有專業做防水的你可以找他們來做，但你要讓他們保修。北京市場好點的SBS《防水的一種材料》寬度是1米長度的是10 米價格在200元
面積不大的話有一個小時就做好了，最好做兩層，這樣有把握。
好的SBS用手撕是撕不破的，切記，切記！不然他們會蒙你。
希望雜家的回答你能夠滿意！

❺ 房屋頂樓漏水怎麼辦

房屋住久會出現很多問題是很常有的事，漏水成了大多數人的心病，回那頂層漏水怎麼辦呢？答下面我們一起看看頂樓漏水修復的方法。1.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。 可以根據這步驟操作，看看是否能夠修復，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

❻ 新買的房子，房頂漏水。保修期是幾年

五年。

依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定

在正常使用條件下，建設內工程的最低保修期容限為：

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

(6)頂層屋頂漏水維修要多久擴展閱讀

第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

第六十六條 違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

❼ 屋頂漏水怎麼處理

我覺得應該樓上的住戶的地板滲水的原因吧，可以通知樓上住戶，共同協商來版解決問題，或者找權物業。1、不排除可能是進水管滲水； 2、反正磚也起開了，檢查什麼地方濕的，把濕管的位置給換掉就可以了； 如果是舊房子一般都是預制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。 另外： 1、收樓未滿五年，向發展商提出要求維修要求，因為根據國家規定：在五年之內，處於房子的保修期； 2、收樓超過五年，要看一下是誰的責任，如果是樓上鄰居的責任，就要請鄰居來負責； 3、若是樓體質量問題，可提請業主委員會通過，動用房屋維修專項基金，責成管理處進行維修。 你們覺得我上面介紹得好不好，覺得不錯就來給我採納一下，謝謝。

❽ 我家住頂樓，房頂漏水，好幾年了。怎麼辦

我家住頂樓，房頂漏水，好幾年了，怎麼辦？如果是集體樓，漏得特別厲害那就找物業說說情況，物業應該有這個責任來出維修的，因為咱們每年交物業費就包括房頂漏，打掃衛生費等等，如果是個人小二樓，那就找個修理房頂好好維修一下好了。

❾ 房頂漏水申請房屋維修基金需要多久才能實施維修

如何申請維修基金？
  誰來申請維修基金？小區有業委會的，業委會是第一申請人；無業委會、有物業的，物業是第一申請人；兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
  如何申請維修基金？房管部門受理業務咨詢時，會讓申請人填寫《咨詢登記表》，需申請使用維修資金的，落實一次性告知制度，明確維修項目跟蹤服務責任人，協助和指導申請人完成包括相關書面材料在內的准備工作。
  提交哪些資料？初審階段，申請人應提交以下材料：1.《房屋專項維修資金使用申請表》；2.《維修和更新、改造方案》；3.《維修和更新、改造方案書面確 認結果》；4.《公示證明》；5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》；6.《招標或比選確定施工單位結果證明》；7.申請人、經辦人有效身份證件。
  辦理要多長時間？維修資金使用核准精簡為三個環節：受理(初審)、復審、核准，辦理時限縮短為三個工作日。
  「維修預算在10萬元以上的，要進行招投標，5萬元以上的，還要讓專業機構進行評審，5萬元以下的，我們一般自行評審，像數額較小的維修，不需要招投標和專業評審的話，申請的時間不會太長。」

❿ 高層頂樓漏水，一般維修費用多少

補漏關鍵看你用什麼材料，目前有國內最好的補樓頂防漏水泥膠，天雨盾是版專門解決樓頂權裂縫漏水難題的，使用方便，經久耐用，要不了幾個錢。