棗庄公共維修基金管理電話

『壹』 公共維修基金怎麼交

此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
《關於歸集住宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區域內新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納。"《通知》還規定，此基金向市或區縣小區管理辦公室交納，由其代管，小區成立管委會後，小區辦將其移交管委會或經管委會同意交由物業企業代管。管委會成立前，基金使用由開發商或物業公司提出使用計劃，經房地局審核後劃撥；管委會成立後，維修基金的使用由物業企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
維修基金可以由業主自己交納，業主也可委託開發企業代收，那為什麼有些開發商一定要在入住前強行收取此基金呢？
因為有部分購房人並不急於辦理產權證，也就不急於交納此基金，這樣，當房屋在保修期後需要進行大修、更新、改造時，沒有交納此基金的業主就會"沾"已交基金業主的"便宜"，這是不公平的。當然，也不排除部分開發商佔用資金的可能。
建議：
交納基金後，市或區縣小區辦會當場開具財政局的專用發票，並開始計活期利息。只要開發商能很快拿回相關發票，其在入住前收取還是有一定合理性的。

『貳』 朝陽區房屋維修基金管理中心的電話，很急。謝謝

北京市住房資金管理中心朝陽區分中心 朝陽區團結湖北三條甲4號 100026 85975152

『叄』 維修基金是是交給哪個部門

政府部門。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》

第十條業主大會成版立前，商品住宅權業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。

轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

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根據《住宅專項維修資金管理辦法》

第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

『肆』 棗庄買房首付比例是多少需要繳納維修基金

現在棗庄所有的售房處,不管是現房還是期房都可以貸款買。但前提得首付版百分之30 剩餘款可以權貸款。不管總房款是多少，首付的那百分之30還必須得是整數，憑什麼啊？新房子為什麼還要繳納維修基金？房子是新的都還沒入住呢交什麼維修基金？請問一下這樣合理嗎？老百姓永遠都是吃虧的啊，本身現在的房價就那麼貴，還要這樣，老百姓還怎麼買房啊？ 答復:您好！您所反映的購房貸款首付問題應由銀行部門負責，住房專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。根據《山東省住宅專項維修資金管理辦法》和《棗庄市住宅共用部位共用設施設備專項維修資金管理暫行辦法》的規定商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

『伍』 房屋維修基金，歸那個部門管理，怎麼樣去查

維修復資金又稱「公共維制修資金」「住宅專項維修資金金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

『陸』 棗庄市維修基金可以委託家人去繳納嗎

只要是持有你的身份證件和房屋證明材料，可以委託家人繳納。

『柒』 維修基金怎樣申請使用

1、在交房前購房者就應該交納房屋維修基金
首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、房屋維修基金還包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金
房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金如何申請使用？
維修基金的使用分為一般情況和緊急情況兩種：
1、一般情況
由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議；業主大會或占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；向房屋安全和設備管理部門申請；審核通過後維修基金劃轉至維修單位。
2、緊急情況
如果出現應急情況的，則不需要三分之二以上的業主通過。而且，自區縣建委或房管局作出的批復意見之日起24小時內（指工作日）辦理支付。
哪些情況可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。
所謂的公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）；戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
根據建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。
此外，據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

『捌』 山東棗庄薛城住房怎樣申請啟動公共維修基金

當物業管理區域內屬全體業主或部分業主共同所有且共同使用的部位及設施設備需要進行除日常運行維修養護范圍以外的中修、大修及更新、改造時，可以申請使用公共維修基金。涉及物業管理區域內全體業主的維修工程，業委會應當組織召開業主大會會議，經全體業主所持投票權三分之二以上表決通過後實施；涉及部分樓宇、單元、樓層的共用部位、共用設施設備的維修工程，業委會應當組織召開所涉及范圍內業主會議，經所涉及范圍內業主所持投票權三分之二以上表決通過後實施。
由業委會向代管的市居住小區管理辦公室（以下簡稱「市小區辦」）申請，市小區辦在與業委會簽訂移交協議後7個工作日內將業委會所轄范圍內業主的維修資金劃轉到業委會賬戶；物業管理區域內公有住房售後維修資金，由業委會向代管的市資金中心申請，市資金中心在與業委會簽訂移交協議後7個工作日內將業委會所轄范圍內公有住房售後維修資金劃轉到業委會賬戶。
業委會成立前，維修資金原則上不得使用。確需使用的，物業應當將維修計劃、費用預算、維修費用按戶分攤明細表等向維修工程涉及業主公示及徵求書面意見，經涉及業主所持投票權三分之二以上通過；物業持資金支用申請、資金預支用備案表、業主決議、專業機構鑒定報告、維修費用分攤明細表、維修資金交納情況統計表、施工合同等材料到市小區辦或市資金中心區縣管理部辦理資金預支手續。
目前，小區一般需入住5年後方可申請使用公共維修基金。業委會是公共維修基金使用管理的重要機構，由此可見小區成立業委會的重要性！

『玖』 棗庄市市長熱線電話是多少

是12345，全國市長熱線都是12345。

市長公開電話值班室是市政府辦公廳內設處室，是負責市長公開電話工作的專門機構，在市政府辦公廳分管副主任領導下開展工作。市長公開電話工作職責包括：

1，宣傳黨和政府的方針政策，反映社情民意，協助領導處理社會熱點、難點問題。

2，負責受理群眾對政府工作的批評、意見、建議和要求，反映重要社會問題和重大突發事件。

3，負責受理協調解決群眾在日常生活中遇到的困難和問題。

4，對全市各區縣（自治縣、市）人民政府、市政府各部門及公共服務等單位公開電話工作進行檢查、監督、指導。

5，負責市長公開電話工作網路的建設發展。

6，負責市長信箱工作和群眾來信處理。

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不僅「市長熱線」頻頻出現「腸梗阻」，包括政府部門、第三方機構以及公共事業單位在內的公共服務熱線，也是「熱線」不「熱」，在公眾心目中產生了十分不好的印象。

零點咨詢去年進行的公共服務熱線公眾印象調查顯示，96.9%的公眾至少聽說過一條公共服務熱線，但提到對其印象，僅有28.8%肯定是「親民好舉措」，54.7%認為「有些雞肋」，還有16.5%認為「純屬擺設」。

『拾』 房屋住宅公共維修基金過戶地址電話

根本打不通，還是去一次吧