小區可視電話線路壞了該物管維修嗎

Ⅰ 小區的可視電話壞了，業主要付錢嗎我們業主入住時候可視電話就裝好了！

小區的可視電話，如果是室內的部分損壞，這個需要業主掏錢，因為這個屬於業主的私人財產，如果是單元門的可視電話損壞的話，應該由物業修理，這個屬於公共區域，應該由物業出錢。

Ⅱ 門鈴屋裡的可視電話壞了……歸物業免費維修嗎物業說需要花錢修屋裡的東西不負責！可是這個電話買房子的

應該是物業管，不過可視門鈴都是要自己花錢裝的，也就是這東西還是收費的

Ⅲ 室內門禁電話壞了應由物業維修嗎

戶內均屬於專有部分設施設備，由業主自行負責。第一門禁電話由門禁廠家統一供貨，物業要給您更換費用物業自己掏！第二物業沒有這方面的技術人員維修！您可以請物業聯系門禁廠家維保，出維保期的只有自己出錢買個。

物業維修的標准

1、電氣線路的修理，應遵守供電部門的操作規定。原無分戶電表的，除當地另有規定者外，一般可提供安裝服務，但電表及附件應由用戶自備；每一房間以一燈一插座為准，平時不予改裝。

2、上、下水及衛生設備的損壞、堵塞及零件殘缺，應修理配齊或疏通，但人為損壞的，其費用由住戶自理。原無衛生設備的，是否新裝按當地規定執行。

3、附屬於多層、高層住宅及其群體的壓力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等損壞，除與供水部門有專門協議外，均應負責修復；原設計有缺陷或不合理的，應改變設計，改道重裝。水箱應定期清洗。

4、電梯、暖氣、管道、鍋爐、通風等設備損壞時，應及時修理；零配件殘缺的，應配齊全；長期不用且今後仍無使用價值的，可拆除。

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物業維修的意義

物業維修在物業管理中有重大的意義：

1、物業維修是延長物業使用壽命的保證，物業維修也是提高物業使用價值的保證，良好的物業維修能夠最大地發揮物業在生命周期的使用價值。

2、做好物業維修管理工作可以使業主安居樂業，方便業主工作和生活。

3、做好物業維修管理工作使國家節省大量的建房基金。

4、做好物業維修管理工作可以擴大物業企業的經濟效益。

5、物業維修管理與服務的完善可以給社會減輕就業壓力，創造更多的就業機會。

Ⅳ 家裡電路有問題，可以找物業解決嗎

可以
物業的服務項目包括：
1. 制定物業管理服務工作計劃，並組織實施；管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收材料等。
2. 房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊、通道、樓梯間、電梯井等。
3. 共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、雨落管、污水井、配電室、共用照明、避雷裝置等。
4. 共用設施和附屬建築物、構築物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、水泵房、自行車棚、垃圾樓等。
5. 公共區域的綠化養護與管理，包括草地、樹木、小品、雕塑等。
6. 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。
7. 維護公共秩序，包括門崗服務、樓宇保安、物業區域內巡查、中控室管理、小區內公共秩序維護。
8. 維持物業區域內車輛行駛秩序，對地面臨時車輛停放進行管理，對小區內非機動車進行管理。
9. 消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理，包括消防水箱、消防泵、消防栓箱、消防器材、消防中控等。
10. 電梯、水泵的運行和日常維護管理。
11. 房屋裝飾裝修管理服務。
12. 其他委託事項
（1）社區文化娛樂設施的管理養護。
（2）小區公共資源經營，包括小區公共區域廣告、商業宣傳活動、物業管理用房出租等。
（3）小區內多種便民服務經營，包括戶內特約保潔、房屋交易租賃的中介服務、其他便民服務等。

Ⅳ 家中可視電話無法使用，是否能找物業幫助解決小區內設施不到位，多次提出，仍沒有改善，能否拒交物業費

可視電話屬房屋配套設施，如果不管用，在保修期內 由安裝方或者開發商進行維修，過了保修期可以委託物業公司進行維修調試
物業費不能拒交 這是兩碼事 服務不好你們業主可以通過合法合理的手段限制控制甚至辭退物業公司 不交物業費 物業公司收入減少 更沒有能力建設維護管理服務小區 實際上不交物業費的業主損害的是其他業主甚至是自身

Ⅵ 物業法有沒有規定（小區進戶門可視電話在不在維修基金範圍之內）一年多沒修了.說是過了質保期.要我們

可視對講的中央系統屬於維修基金維修范圍。
戶內對講機屬於住戶自用設備，保修期一年。一年後如果壞了，需要住戶自己出維修費。
你以此不交物業費是沒道理的。

Ⅶ 小區可視對講壞了物業一直不解決，該怎麼辦，起訴物業結果會如何，需要准備什麼材料

物業服務不達標，不能拒交物業費。

業主可以起訴物業公司，物業公司也可以起訴業主。
物業公司與業主的關系是合同關系，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定，在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，並有權提出賠償請求。

Ⅷ 小區進戶可視電話進戶線路壞了物管該不該維修費用該誰出

這個費用得業主自理，如果是剛交房，還在維保期內是可以找房開維修，一旦過了維保期，物業只管屋外，屋內一切損壞由業主自行承擔維修，假如找物業幫忙肯定是要出錢的。

Ⅸ 電路維修可以找物管嗎

可以找物管處理，但是物管不一定會幫您處理，一方面是本身室內不在物業管理的范圍內，另一方面有的問題他們不一定可以處理得了，畢竟他們能力有限。你可以先找物管看看，如果處理不了的話可以用雲得力電工找一個專業電工上門給你處理，還是比較方便的