商品房防水做好後怎麼做

A. 買房時開發商已經做過防水了，還需要重做嗎

建議還是確保安全的情況下，把水先放進衛生間預留坑觀察幾天有沒有漏水滲水現象，如果放水泡幾天都沒有漏滲水現象，也就沒有必要去花那冤枉錢了。裝修過程中，有破牆埋管或者馬桶排污管移位、陽台改排水管等施工，務必再做2-3遍防水。且嚴控施工，防止瓦工在施工中破壞防水層。

小業主在塊料施工前最好再整個衛生間圍築試水，我見過某一高檔小區業主入住五年後衛生間地面縫都出水，打開池底挖清陶粒後原來導流底孔柔性防水塗料施工前底孔貼了強力膠布。如果房屋開始裝修，就涉及到二次水電路改造，這勢必會破壞原防水層，所以水電改造完畢後需要重新做一下防水層。開發商防水項目有些是甲指（定）乙供的，指定了比較有聲譽的防水品牌，但是施工中施工方往往會鑽營監管不嚴等漏洞，以次充好，謀取利潤。雖然能做暫時的不滲漏。為了消除隱患，再做一次是必須的選擇，而且記得牆面也需要塗一次防水材料（有牆面專用的），以免自己家裡內牆滲水出現水跡。有保險的防水補漏服務才更靠譜。

B. 開發商已經給毛坯房做了防水，現在請裝修公司裝修，可以磨掉這層防水重新做嗎

沒有必要磨掉這層防水，可以在原有的基礎上再做一層防水。

在裝修的時候，有些房間是要著重做防水工作的，比如說衛生間和廚房。這些經常用到水的地方，一旦防水出現問題的話，不僅樓下住戶遭殃，而且我們本身的牆壁也會發霉。而大家在拿房的時候，基本上這些房間都會做好防水工作，因為這是開發商必須要做的工作。但是開發商所做的防水工作質量如何，我們就不得而知了，很多情況下質量並不好。

因為二層防水對於工人的要求也會比較高，所以大家也可以根據自己需求來決定，是否將開發商做了的這層防水磨掉，還是找人做雙重防水。

C. 開發商做過衛生間防水了，自己在裝修時還要重做嗎

對於現階段的毛坯房，在交付的時候一般是按規定要求要做防水的。所以我們在拿到毛坯房的鑰匙以後去驗房，驗房的過程中就會發現我們的衛生間的地面和牆面相應的區域都做有防水。而且有的時候在地面上還存一層水，說明他們做過閉水試驗。於是有很多朋友就考慮這樣一個問題，就是既然開發商已經做了防水了，裝修時還需要重做嗎？家居雜壇在下面就來給大家解答這個問題。

關於衛生間裝修時，個人給他的觀點就是要把原有的防水層處理掉之後再去做衛生間的防水。因為我們原有的防水層很難避免的在裝修過程中會遭到破壞。另外個人建議大家，對於衛生間牆面有防水的區域，一定要做好噴毛或者是拉毛處理。因為我們後期在這些區域是需要粘貼瓷磚的，只有做好拉毛處理以後，才能保證我們瓷磚的粘貼牢固。