防水過了5年就漏怎麼辦

1. 五年後頂樓漏水該誰維修

如何徹底解決頂樓漏水？

1.首先，如果頂樓屋面漏水，根據《建設工程質量管理條例》第四十條的軌跡，在正常使用條件下，有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外牆的最低保修期為5年。所以，如果房子頂樓漏水，而且還在保修期內，可以找物業解決。

而且岩跡第四十一條明確規定，建築工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔責任。

所以如果物業或者開發商沒粗伏並有盡到責任，也可以進行投訴，要求賠償其相應的損失。

2.不過屋頂漏水也是原因。如果漏水原因不屬於物業管理范圍，只能自己找人修。

頂樓漏水是現在頂樓住宅的通病，有「十有八九漏水」的說法。頂樓漏水的解決辦法是做防水。但是一般一次防水只能防幾年，然後就是重新滲漏，反復維護。所以防水做不好，不僅會漏水，還會導致保溫層長期浸泡，失去保溫效果。所以冬季冷夏會出現高溫天氣，嚴重影響居住舒適度。接下來，邊肖將為您帶來頂層防水的最佳方法。

屋面工程的有關要求和規定:

1.為了在企業中樹立「預防為主，主動控制」的思想，我們始終堅持按程序、按規范、按合同進行科學管理；本著「嚴格監督與熱情服務相結合」的原則，積極協調和廳簡處理好監督與各方的關系。從而保證了屋面防水工程的施工，並逐步走向科學化、規范化。

2.將防水工程與土建工程分開，獨立承包，根據總體設計原則和規定，因地制宜進行防水工程的二次(詳細)設計，確保防水工程質量。

3.嚴格檢查各項技術資料是否符合標准要求，注意施工技術資料的收集，做好監理日誌、現場記錄和隱蔽工程驗收記錄。技術資料不完善，施工質量不符合標准要求，不得進行下道工序施工。同時，實施模型指導的方法，進一步完善施工組織設計(方案)，實現有效控制。

2. 頂樓漏水過5年誰負責

頂樓房子住了幾年發現漏水，漏到了屋內，現在已需嘩擾要修理，但買房已經有5年了，現在涉及了維修，就想屋頂漏水應該由誰來修理，具體的維修費用誰來負責。

頂樓漏水怎麼辦

目前發現屋頂漏水，不管是誰來負責都都需要修復，不然漏水只會越來越大，損失的只是業主;首先我們先找到漏水部位，看看能否簡單處理，讓樓頂暫時的不漏水;如果樓頂有裂縫可使用高滲透的環氧樹脂進行初期處理，如果是水管漏水，那麼也有可能是裝修時出現的問題，如果是水管漏水那就默默的修好吧。鋒啟

頂樓漏水誰負責

1、如果是個人房屋擁有產權的是自己修，有些露台是開發商贈送給頂層業主，並且有計算進入產權面積中的，毫無疑問屬於業主私產，且使用時間過了5年，已過了樓房的質保期，毫無疑問的需自己修理。

2、屬於同單元業主共有財產樓頂漏水，且房屋超過5年的質保期的，可求助物業，物業會根據實際情況進行處理，如果只是簡單的處理，一般的物業都會進行維修;如果漏水面積較大，且牽涉的費用較多，那麼此時物業會出面，啟動維修基金進行維修，但維修基金的起到需要過半業主同意並進行確認。

3、如果居住的房屋屬於單位房，且房屋產權在所屬單位，那麼屋頂漏水的維修應由單位維修;一般來說單位產權的房屋相關單位都會出錢進行維修。

樓頂防水處理辦法

一般來說屋頂漏水維修先在漏水縫隙處注入高滲透環氧樹脂，再進行水泥找平，並找出坡度;水泥干透無水分後進行表層防水膜覆蓋，也可使用防水瀝青進行亂基旦塗刷，表層防水處理完畢最好還需在上面加鋪一層油氈，能在大雪天保護防水塗層不受傷害。

3. 頂樓漏水過5年誰負責

開發商對於頂樓漏水的問題只有五年保質期，過5年後是需要業主自己負責的，業主可以將漏水問題報給物業，物業進行公示徵求所有業明耐主意見，無異議後就可以動用房屋維修基金進行維修。
頂樓漏水如何徹底解決
1、首先頂樓樓頂漏水的話，根據《建設工程質量管理條例》第40條的軌道，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年。所以如果房屋頂樓漏水，還在其保修期內，那麼可以找物業進行解決的。
並且，其中第41條也明確規定，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
所以如果物業或者開發商不履行責任的話，也是可以進行投訴，並要求賠償自己的相應的損失。
2、但是樓頂漏水也得分原因，漏水原因不屬於物業管理范圍的，那麼只能自己找人進行補修。
頂樓漏水是現在頂層住房普遍都存在的問題，有「十有九漏」的說法。頂樓漏水徹底的解決的方法，就是做防水。但是一般做一次防水只能防幾年，之後就是復滲漏、反復維修。所以如果防水做不好的話，不僅會漏水，而且會導致保溫層長期浸水，喪失保溫效果，所以會有冬冷夏熱情況的出現，嚴重影響居住舒適度。所以接下來小編為大家帶來了頂樓防水最絕的辦法。
屋面防水工程的相關要求規定：
1、為樹立企業「預防為主，主動控制」的思想，始終堅持按程序、按規范、按合同進行科學管理;以「嚴格監理與熱情服務相結合」原則，主動協調和處理好監理與各方的關系。從而保障了屋面防水工程施工，逐步走向科學化和規范化。
2、把防水工程從土建工程中分離出來，進行獨立的系統承包，並在總體設計原則下，依據規范規定，因地制宜地對防水工程進行二次(細化)設計，以確保防水工程質量。
3、嚴格檢查各項技術資料是否符合標准要求，重視施工技術資料的收集，做好監理日誌，旁站記錄及隱蔽工程驗收記錄，凡是技術資料不完善、施工質量不符合標激仿春准要求的，不得進行下道大源工序施工，同時推行樣板引路的方法，以進一步完善施工組織設計(方案)，做到有效控制。

4. 防水保質期過了怎麼辦

缺陷責任期的產生是因為工程質保金的原因。如防水保修期為五年，對承包單位十分不利，所以就設立了缺陷責任期，缺陷責任期不得超過24個月，責任期結束付清所有款項，但保修期繼續履行。兩者具體區別如下：
1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；

2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

二、保修期限不同

1、保修國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。

5. 頂樓漏水過5年由誰負責

現在建築中防水工程時非常重要的，主要包括屋面防水工程和外牆防水工程，這些區域不僅要嚴格按照要求來施工防水，而且對於其防水質量也是一定的質保期，我國相關規定中，對於屋面防水的最低質保期是5年，在5年內若是出現樓頂漏水的話，開發商就要承擔維修責任，而且是無償的，那麼頂樓漏水過5年誰負責呢？下面就隨齊家羨褲源網專家一起來了解看看吧。

一、頂樓漏水過5年誰負責

頂純租樓漏水過5年是需要業主自己負責的，業主可以將漏水問題報給物業，物業進行兄態公示徵求所有業主意見，無異議後就可以動用房屋維修基金進行維修，因為樓頂漏水屬於整個建築質量問題，若是漏水面積大、牽涉費用多，肯定是要用到維修基金的。

二、頂樓漏水怎麼處理

1、補縫處理

頂樓漏水大部分是因為屋面出現縫隙造成開裂，下雨時水就會滲漏下去，這時候可以用補縫膏先將縫隙填平後，再用水性防水塗料、牆滲寶透明防水材料等防水產品進行塗刷，記得多塗刷兩遍，塗刷的范圍要大一些，至少要比縫隙寬20厘米以上才能確保粘結力。

2、重新防水

若是頂樓漏水面積大的話，一般就不適合補縫處理的，需要全面的重新施工防水才行，可以先將屋面防水基層處理干凈，保證乾燥、平整狀態，接著用防水塗料塗刷或防水卷材鋪貼，施工時要注意牆地面連接處、下水管道口等位置，都要重點處理才行。

編輯小結：以上就是關於頂樓漏水過5年誰負責的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

6. 防水層漏水怎麼辦

在我們平時生活當中，很多人家中廚房在做防水的時候都非常的謹慎，如果防水沒有做好，很有可能會引起鄰里之間的矛盾，也會給自己家帶來無數的困擾，那麼防水層漏水怎麼辦呢？今天小編就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家帶來幫助。
一、防水層漏水怎麼辦
1、如果防水層漏水了，我們要判斷一下是什麼原因導致的漏水，防水層漏水有很多種原因，比如說：防水層的水管出現了問題，防水層的地面磚處理的不嚴實，衛生間蹲便器進水的接頭有問題，地漏和排污管之間有縫隙等等，這些都是導致防水層漏水的直接原因。
2、如果是因為防水層本身的質量問題導致的漏水，那麼我們需要把地面槐顫裂磚全部都鏟掉，再找到原來的防水層，將原來的防水層鏟除干凈後，用止水條處理嚴密，嚴密處理之後，我們再塗上一層防水塗料，等防水塗料做好，我們記得要把地漏進行封閉。
3、如果是水管導致的防水層漏水，那麼我們還是要將地磚拋開，然後找到下面的水管，看一下是哪個水管在漏水，我們將漏水的水管用堵漏鉛閉寶或者是水泥砂漿進行修復，修復完之後將地磚重新安裝上就可以正常使用了。
二、不做防水的危害
在我們家裝中，尤其是衛生間和廚房防水一定要好，如果我們在這兩個地方防水沒有做好，很有可能會導致經常漏水，也會影響樓下和樓上鄰里之間的關系，嚴重的還會發生法律糾紛以及財產賠償。
以上就是小編為大家總結的關於防水漏水防水層漏水怎麼辦的洞備相關信息及內容，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。

7. 房屋漏水超過5年怎麼辦

法律分析：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條明確規定開發商賠償責任范圍：在正常使用條件下出現以下情況由開發商進悉局團行賠償：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 開發商賠償責任范圍：在正常使用條件下出現以下情況由開發商進行賠臘弊償：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲睜橘漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。

8. 防水漏水怎麼處理

衛生間在家庭用水中占的比例最大，很容易出現漏水的問題，衛生間漏水對家庭影響很大，比如：地面積水、牆壁潮濕、滲水等。那麼衛生間漏水如何處理、衛生間怎麼做好防水呢？一起來看看吧！

總結：衛生間漏水解決辦法以及衛生間防水步驟的內容介紹完了，希望對大家有幫助!掌握了衛生間防水做法之後，就不用擔心衛生間漏水的問題了。

9. 才入住5年，為什麼衛生間就開始漏水了什麼好辦法

你家的衛生間漏水，槐模芹鉛畢肯定把樓下的棚頂給淹了。碼羨通常衛生間在鋪磚之前都是要做防水的。你這個才入住五年就漏了，就意味著你家防水沒有做好。 沒有其他的好辦法，只能把地面刨了，然後做好防水。再重新鋪地面。