城中路94弄頂樓防水怎麼樣

㈠ 現在頂樓的防水效果怎麼樣收房的時候需要注意哪些問題

即然大家擔憂頂樓防水會出現安全隱患，大家很有可能也會一直擔憂，大家購房便是為了更好地住的放心。提議堅決舍棄樓房頂層，頂樓不僅有防水材料的問題，還需要擔憂防盜系統及隔熱保溫解決問題。假如提問者可以過的了內心關，樓頂防水的作業和原材料很有可能應用的不一樣，房頂也是有坡屋頂和坡頂的差別。現階段防潮的質保全是5年以上，建築構造全是終身的，因此大的擔憂也不用。

再做好防潮解決也不是很多錢的。工程建築平屋面最先是要親水性，即降水到了平屋面之後，能立即順著設計方案好的坡度和排水管成功淌走，而不是在屋頂產生囤積。 但具體生活中，一是工程施工時有關平屋面找坡操縱的不及時，二是平屋面非常容易積灰和廢棄物，假如處理不立即，非常容易阻塞屋面落水口。存水不可以立即淌走，則代表著水就會在平屋面囤積，漏水的概率肯定會大大增加。

㈡ 頂樓的房子會不會漏水裝修時需要注意什麼

百分之九十的頂樓都不會漏水的。為什麼我會說百分之九十呢，因為每個開發商用的材料是不同的，所以我會謹慎點我哥們13年在我一個小區買的，五樓帶閣樓（也就是頂樓，我們這贈送保溫層一般使用泡沫顆粒、珍珠岩等輕質材料，也就意味著防水層與樓板之間的保溫層承受力有限而且有低密度的保水區。特別是老化有裂紋的混凝土，如果遇到屋頂設備吊裝、只要有房屋設計合理，嚴格要求做的防水，一般使用個5-10年是沒問題的。隨著近幾年房屋建造質量的提高，監管力度的加強，新型材料得以應用，一般的新房質量是比較可靠的，這么說吧，只要是頂樓就有漏水的可能性，沒有萬年牢的防水，並且頂樓的防水一旦壞了還很難維修，並且維修成本非常高，及時是開發商維修也是需要很大成本，

㈢ 頂樓漏水嗎

為什麼很多房屋漏水?而且業內竟有頂層漏水無法解決這一說法。

可能跟防水的使用年限有關吧,普通住宅建築的設計使用年限一般為50年或者70年,而防水的設計使用年限一般只有15年而已,倒不是說15年就必壞,只是說15年以後出問題的概率增大了。到了房子使用壽命後期的時候防水出問題的概率就很大了,所以大家就都感覺頂層漏水無法解決吧。另外可能跟大家的心理感受有關系,也許有些房子的..頂樓漏水非常麻煩，如果沒有及時處理，不僅會給整個房間帶來問題，而且嚴重影響人們生活，特別是下雨天，修復頂樓漏水問題是非常重要的事情。那麼，接下來為大家介紹頂樓漏水的原因有哪些及頂樓漏水如何徹底解決。

頂樓漏水的原因有哪些

1、房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發生漏水，這是因為房屋時間太久，導致以前做的防水保護失去作用，所以雨水會從牆縫里滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴重，如果不處理，那就是外面大雨，屋裡下小雨了。

2、有的住戶會在頂樓搭菜園和花架，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果這種不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴重。

頂樓漏水如何徹底解決

1、可以對漏水區域進行重做防水，防水材料可以選擇防水卷材，可以用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，然後對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。

2、對漏水部分、管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

3、不管是什麼原因，頂樓漏水首先要找到漏水位置，如果有裂縫，那要將水泥沙鑿開，成v形，再用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙，厚度要高，還有水泥沙邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。

5、如果找不到漏水地方，那建議重新做防水，可以選用防水漿料，進行多次塗刷，完整的防水層塗刷次數為兩次，厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層，保護層干固後，再進行完整的防水層塗刷，然後用水泥砂漿做保護層，再塗刷柔韌型防水漿料，最後在外面用水泥砂漿做保護層。

小編總結：關於頂樓漏水的原因有哪些及頂樓漏水如何徹底解決些就介紹到這里了，