碧桂園頂層做多少層防水

㈠ 碧桂園的頂層會漏水嗎

可能性很大。

所有的頂樓十有九漏，這是由行業現狀決定的。只要頂樓夠便宜，就可以買，用脲基防水塗料重新做防水，就可以一輩子徹底解決漏水問題。

我國建築漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴重，據統計達到了95%，根源在於國家規定的防水質保期限只有5年，造成市場防水材料平均水準不高，開發商也沒有動力用好材料。

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頂層無法避免會漏水的原因：

現在的建築物基本都是鋼筋混凝土結構，混凝土是剛性材料，天然會產生裂縫，因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土裡加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什麼防水原則之一就是剛柔並濟，「剛」指的是混凝土質量，這是根本，「柔」指的是附加防水層，用來對抗裂縫。

明白了這個原理，就不難得知，如果採用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反復維修反復滲漏的原因，就在於選擇的防水材料不適當。

目前市面上普遍使用的JS防水塗料等水泥基防水塗料，都是剛性防水塗料，既無法對抗基層裂縫，防水層本身還會裂縫，有的客戶做了6遍還漏水，就是這個原因。

由於剛性防水塗料存在這樣的不足，因此通過添加彈性添加劑的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水塗料，根子上還是剛性材料，時間一長還會裂縫，無法根除漏水問題。

㈡ 樓頂防水做幾層

很多人家買了頂樓房子，因為出現了屋頂漏水，從而影響了裝修，於是找到了專業防水公司，有些防水公司勸說業主要做雙層的防水，在人的習慣思維里，總是越多越好的，然而做了兩層、甚至多層的防水，它的防水作用就一定會大嗎？我們先從屋頂防水的材料，SBS改性瀝青防水卷材的一些特性說起吧。
1、從物理性能分Ⅰ型-20℃和Ⅱ型-25℃兩種，度數越低柔韌性越好，這個是最重要的參數，因為它牽涉到卷材在室外溫差變化後耐候性、老化、龜裂，也是防水公司常做手腳的地方，很多也就-15℃、-10℃，甚至只達到-5℃，假如用的劣質卷材，做雙層又有多少意義呢？

2、從胎基分為聚酯胎、玻纖胎兩類，這個分類用來衡量卷材強度的，玻纖胎會好一些，當然成本也高，大部分防水材料用的是聚酯胎的。

3、從厚度分3mm和4mm的，無可厚非4mm的肯定好了，若是你不提出的話，可能給你用的3mm的，甚至3mm都不到，那麼給你做了兩層，收了你兩層的錢，是不是在欺負你不懂，忽悠你呢？

4、材料只是一方面，防水項目都是三分材料、七分施工，技術人員對前期現場漏點的勘察分析是非常重要的，施工過程施工人員責任心是非常重要的，其它就是扯，遇見一開口就讓你卷材防水做雙層的，可以直接讓他滾了，他干不好的，有可能就是騙錢的。

㈢ 現在的房子頂樓還會漏水嗎 頂樓出現漏水怎麼解決

很多朋友在選購房子的時候，都會有意無意的避免頂層的房子，因為在很多人的潛意識裡面，頂樓的房子是容易出現漏水情況的，不過事實也確實是如此的，很多住在頂層房子的朋友們都遇到過這個問題，不過有的朋友想著現在的可以已經很發達了，那現在的房子頂樓還會漏水嗎？頂樓出現漏水怎麼解決？

現在的房子頂樓還會漏水嗎

漏不漏水還是要看房子的質量問題，不過現在在漏水問題上現在已經越做越好了，以前一般5年以後開始出現漏水，現在要推遲到8—10年，而且大部分只是滲水，現在商品房在施工的時候，頂樓屋面都會做7—8層的防水保暖結構。

頂樓出現漏水怎麼解決

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

2、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

3、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。

4、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。

以上就是現在的房子頂樓還會漏水嗎？頂樓出現漏水怎麼解決的相關內容介紹了，關於頂樓出現漏水的情況一直都有存在，只是嚴重與否，不過漏水的問題和頂樓的設計也有一定關系，如果大家擔心這個問題，在選購房子的時候可以不考慮頂樓。

㈣ 請問樓房的樓頂防水層，隔熱層，是怎麼鋪設的頂層地面有多厚

常見做法如:
從最面層到底層為:
2-4公分砂漿或混凝土(普通砂漿或防水砂漿)保護層
SBS改性瀝青卷材或丙綸防水卷材等防水層
2公分厚砂漿找平層
1-3公分1:10水泥珍珠岩找破層
10-20公分厚保溫層(如阻燃型聚苯乙烯板)
2公分厚砂漿找平層
也有這樣做的
從最面層到底層為:
四層>2-4公分防水混凝土(勞亞爾,3T砂漿防水劑拌制)防水兼保護層(留好處理好
分格縫,處理好管口,女兒牆)
三層>丙綸防水卷材
二層>2公分厚砂漿找平層
一層>1-3公分1:10水泥珍珠岩找破層
底層>10-20公分厚保溫層(如阻燃型聚苯乙烯板)

㈤ 頂樓工藝是幾層

至少三層。
高層頂樓防水是非常重要的，如果想要做防水的話，那麼至少也要做三層。在做第1層防水的時候，我們需要把頂層清理一下，然後直接使用防水塗料來進行粉刷。防水塗料幹了以後，我們使用防水卷層再去做第2層防水，大概等2~3天以後我們可以先做一次閉水試驗，然後再去做第3層的瀝青防水。這三層防水做完之後，樓頂的防水基本上是能夠得到一定保障的。

㈥ 商品房頂樓一般做幾層防水

一般做1-2層防水就可以了，沒有必要做太多，太多了也是浪費。