外顧防水工人業主如何避責

⑴ 外牆漏水如何判定責任

房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質量問題，還有是業主使用或裝修不當，再有一個就是正常使用老化造成漏水，根據規定屋面防水工程有防水要求的衛生間，一般房間和外牆面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內開發商應當承擔免費維修責任如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，一般業主可以自行或者委託他人修復費以及修復期間造成的其他損由開發商承擔。

⑵ 裝修時工人受傷業主承擔什麼責任

法律分析：若業主是與裝修公司簽訂裝修合同，裝修工人與裝修公司存在勞動合同關系，與業主並無法律關系，業主不需要承擔責任，裝修工人因施工而受傷則屬於工傷。若業主是與裝修工人直接簽訂僱傭合同，直接僱傭裝修工人，雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。

法律依據：《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》 第三條 依法應當參加工傷保險統籌的用人單位的勞動者，因工傷事故遭受人身損害，勞動者或者其近親屬向人民法院起訴請求用人單位承擔民事賠償責任的，告知其按《工傷保險條例》的規定處理。因用人單位以外的第三人侵權造成勞動者人身損害，賠償權利人請求第三人承擔民事賠償責任的，人民法院應予支持。

⑶ 我是做防水的經常找承包工人幹活想和工人寫份合同怎麼寫，請朋友指點

建築（安裝）工程分項班組承包協議書 合同編號：
發包方： （簡稱甲方） 承包方： （簡稱乙方）
工程項目： 簽約地點：
依據有關法律、行政法規、公司制度，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，為了安全文明、優質、高速完成此工程項目，經雙方友好協商，明確職責，特簽訂協議共同遵守。
一、承包形式：包工包小型機具、用具不包料形式大包干。（（甲方提供宿舍、廚房、水、電、塔吊、人貨籠、吊籠，其餘一切木工機械、砂漿機、彩蓬布具、斗車、膠水管、安全帽、夜間加班照明燈和各工種常用的小型機具用具由乙方負責）。
二、承包內容及單價：①工程內容： 單價： 上述單價已包括房租水電費及該工程的附屬工程及最終驗收。質量不符合現場工程樣板要求及進度，中途退場或自動退場按實際完成工程量上述單價60%結算。班組工人每月安全學習及技術交底資料每月按規定時間交資料部，簽名不能一人代簽，如果不按時交齊資料，每次扣進度款200~1000元，由各工地主管跟進。
三、 安全約定：
1、乙方所有人員必須在甲方項目部保安室登記並辦理工作證，無證嚴禁出入工地及生活區。
2、乙方每月必須組織所屬工人參加安全教育及崗位培訓，新工人進場由各班組長組織培訓後上崗，嚴禁未經培訓的人員上崗作業；如發生工傷，按事故大小，分違章輕重，每次乙方須承擔10%-15%的費用，並且乙方每次不得少於叄仟元。乙方所有經培訓的人員的學習資料必須經本人親自簽名（不允許代簽），每月按規定時間收齊交資料部，如不按時間交資料，每次扣進度款200元-1000元處罰。
3、乙方所有員工不得在排柵上堆放任何材料、物品，不得未經施工員允許拆御安全防護設施，不得高空拋擲，否則處罰100-200元/次。
4、嚴禁乙方員工未滿16周歲的少年上崗作業，嚴禁帶小孩進入施工現場及生活區，進入工地必須戴安全帽並系好帽帶，佩戴上崗證及其它規定防護用品，不得穿拖鞋、赤腳、高跟鞋、硬底鞋進入工地，嚴禁隨地大小便，如發現由保安照相，張榜當月處罰每人20-50元/次。
5、乙方須嚴格遵守安全生產及防火條例：工棚內嚴禁明火或床上吸煙，嚴禁亂拉私接電線電器，非專業人員，禁止啟動施工機械。
6、嚴禁乙方在工地范圍內吸毒、嫖娼、聚賭、洶酒、打架、斗歐及盜竊；凡違反工地安全文明管理條例或其它違法行為，甲方可分情節輕重，每違反一項，處以壹仟至叄仟元的罰款，有犯罪行為的押送公安機關處理。
四、 機具、材料管理及文明施工管理：
1、機具、材料領借：工程所需機具、材料甲方運至倉庫及堆場或施工現場，乙方使用機具、材料要經主管、倉管同意，並辦好領、藉手續才能使用，未辦好相關領、藉手續作偷盜處理。
2、機具、材料清理和歸還：乙方承包項目完工退場前須將所有領借的機具、材料（如：攪拌機、砂漿機、振機、水泵、燈具，鋼管腳手架和門式架所用的扣件、接頭、拉桿、上下托、已起釘的夾板等）要歸還倉庫，並且及時辦好消帳手續，如超出正常損耗部分按原價的1.5倍扣賠。
3、機具、材料裝卸與運輸：距施工建築物50米范圍內由乙方用斗車轉運，本工程項目內超出建築物50米以外由甲方提供車輛轉運，但所有機具、材料借領使用與歸還，裝車卸車按長短好壞分類，碼堆全部由乙方負責，費用包含在承包單價內。如果有更多問題，可以點擊ID咨詢。

⑷ 裝修工人發生意外業主應承擔責任嗎

法律分析：裝修工人發生意外的，業主和裝修工人應根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百九十二條 個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方承擔侵權責任後，可以向有故意或者重大過失的提供勞務一方追償。提供勞務一方因勞務受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

提供勞務期間，因第三人的行為造成提供勞務一方損害的，提供勞務一方有權請求第三人承擔侵權責任，也有權請求接受勞務一方給予補償。接受勞務一方補償後，可以向第三人追償。

⑸ 衛生間的防水該怎麼做，才不會跟樓下的鄰居產生糾紛

衛生間是整體裝修中的重點，也是改水改電之後的第一個裝修流程，防水塗料做的效果不理想，後面容易出現滲水、漏水等情況發生。每一個細小的節點都要做到位。基層表面要清理干凈，殘留的灰漿、硬塊都要鏟平，然後用水泥砂漿找平，陰陽角處要抹成圓弧或鈍角。這一步非常重要，基層沒有處理好容易造成防水塗料薄厚不均而導致開裂滲水。在刷塗料前保證衛生間的干凈和乾燥，塗料要刷全面，與基層結合牢固，不會出現氣泡，脫落等問題。塗刷順序是由下至上，先牆後地的順序。一般防水塗料是要刷兩遍。

衛生間防水施工後，一定要驗收衛生間防水是否合格，就是合格了，也要交代一下後序工種，請保護好衛生間防水成品保護！在防水工人做完防水後，堵住衛生間水出口，在各個角落裡倒水，看水是否有滲透。衛生間防水有許多細部節點需要注意，一定找專業的防水公司，不要隨隨便便找路邊的三無商家。最好是找知名品牌。最好用新型的三合一防水塗料，將地面分別間隔時間塗兩次，周圍牆壁高度圖成為1.8米高，隨後進行閉水試驗即可，試水時間不低於24小時。

⑹ 如何規避裝修中的意外風險

當裝修工人施工過程中出現意外造成人身傷害的，法律上是怎麼定責的？
裝修房子一般是承攬關系，而不是僱傭關系。承攬關系時，房主對裝修工人的死亡沒有過錯的，就不承擔賠償責任；有過錯時，承擔相應賠償責任。僱傭關系時，房主要承擔賠償責任。工人有過錯的，可以減輕房主的賠償責任。

簡單點說，如果業主是找正規裝修公司的，那和裝修工人就是承攬關系，裝修工人的死亡或的受傷和業主沒有必然關系的話，就不用承擔責任，反之則要承擔相應責任。如果不是找的正規裝修公司，業主和裝修工人之間就是僱傭關系，業主必須要承擔賠償責任。

因此，有其屋裝修網建議大家在裝修時一定要選擇有資質的裝修公司，並注意合同中相應的安全責任條款。當然，意外事故防不勝防，除了人員意外，還有財產意外的情況。如何更好地規避裝修中的意外風險？
現在起我們推出：
凡是裝修過程中由於自然災害和意外事故原因（台風、暴雨、火災等）造成的物質直接損失或是施工工人意外傷害致死亡或傷殘，「裝修無憂險」將為其提供賠償和保障。