屋頂防水過期怎麼辦

A. 屋頂防水最好的處理方法

屋頂防水處理方法；
一、基面要求
基面清理干凈，含水率不大於9%，平整密實，各節點收頭整齊、完備，符合要求。
二、施工工序
驗收找平層—清理基層—配製水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護層—養護。卷材鋪設粘結前，先將屋面防水卷材預鋪開，找正，然後將屋面防水卷材兩端對折捲起，把配製好的水泥粘合劑倒入基層上，並用刮板均勻的刮開，再將屋面防水卷材向前推鋪，並及時用刮板排除遺留在屋面防水卷材內部的空氣，刮出多餘粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率85%。
三、卷材間接縫做法
隔汽層、防水層和附加層均採用搭接縫方法，用水泥粘合劑粘結，寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。屋面防水卷材搭接寬度長邊8-10cm，短邊10-15cm，相鄰短邊接縫應錯開100cm以上，牆面與地面夾角處均為30cm以上。
四、防水保護層
卷材鋪粘完畢後，需在防水層上做1：2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬必須錯開20cm以上，保護層要求平整，並灑水養護。以上就是告訴大家的屋頂防水三步驟，希望能給大家提供幫助。

B. 樓頂漏水開發商以已過保修期拒絕維修怎麼辦

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
2.如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

C. 建築屋面防水保質期有多久

在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

D. 衛生間防水漆過期了,但己紀塗上去了怎麼辦

題主是想問衛生間防水漆過期了,但已經塗上去了怎麼辦嗎？只能鏟掉衛生間防水塗料重新塗。防水塗料比較不容易鏟掉，使用鏟刀鏟掉衛生間防水塗料。鏟干凈之後，重新做防水塗料。

E. 防水膠過期了已經塗過了怎麼辦

已經塗過了，你就看看它是不是真的到了失效的時候啊，有一些過期沒幾天的，它並不是就不好用了。或者是你用一些稀料啊，或者是汽油啊，把原有的洗掉，再重新塗啊！

F. 防水材料過期了不退怎麼辦

防水材料過期了不退的解決方法：

1、可以直接找商家協商解決。

2、也可以尋求消費者權益協會的幫助。

3、可以將該超市投訴舉報至工商或食品葯品監督部門。

4、到法院起訴該商家。根據您的情況，建議您保留好相關證據，投訴舉報該超市，並且向法院起訴該商家。

法律依據：

根據《消費者權益保護法》第五十五條「經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍；增加賠償的金額不足五百元的，為五百元。」

《侵害消費者權益行為處罰辦法》第十六條「不能證明自己並非欺詐、誤導消費者而實施此種行為的，屬於欺詐行為。」以及《侵害消費者權益行為處罰辦法》第五條「經營者提供商品或者服務不得有下列行為：項銷售失效、變質的產品。」

G. 屋面防水使用年限

法律分析：屋面防水工程的最低保修期限為5年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

五裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

H. 商品房5年保修期過後，屋頂漏水怎麼辦

1、多次修補都沒有解決問題應該還是開發商的責任。根本就不存在保修期已經過了的說法。如果維修後5年之內沒有滲漏才叫保修期已過。物管不理是因為要處理也是要找開發商。如果你不想太麻煩就直接找個專業的防水處理公司花錢進行維修。
2、修補滲漏要根據現場查看的情況來定，最好找個有專業防水資質的公司員工來看看。
3、樓頂隔熱層有多種材料，如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了，有些隔熱層是一種板材，本身就有防水功能。

I. 屋面防水 老化 如何重新做

屋面防水、老化可以按照以下方法
1、  施工前審核圖紙，編制防水工程施工方案；屋面防水工程必須由具備相應資質等級的專業施工隊施工，作業人員須持證上崗。
2、  找平層施工完畢，並經養護、乾燥，含水率不大於9%。
3、  找平層坡度應符合設計要求，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。
4、  各種陰陽角、管根抹圓角。
5、  立面上卷是小高度要保證≥250㎜。
6、  做好挑沿、女兒牆、入孔、沉降縫等防腐木磚，沉降縫頂要做坡，以利於鐵皮封蓋。
7、  下水口的位置、出牆距離不能影響雨漏斗的安裝，不能與各樓層的通氣孔、空調孔緊貼。
8、  安全防護到位並經安全員驗收，備好卷材及配套材料，存放和操作應遠離火源，防止發生事故。
9、  出屋面的各種管道、避雷設施施工完畢，會同專業技術負責人、相關工長、質檢員進行工序交接檢查，合格後填寫相應檢查、驗收表格，方可進行防水層的施工。