房子漏水是防水沒有做好還是什麼

1. 樓房防水沒做好漏水是誰的責任

法律分析：具體分情況來確定責任方：

（一）如果新裝修的房屋重新做了防水，而因為防水問題導致漏水，開發商是不承擔責任的，但如果是因為住宅的質量問題導致的漏水，需要開發商負責。

（二）查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

2. 衛生間防水沒做好漏水和水電工師傅有關系嗎

這個問題和水電工師傅是沒有關系的。

衛生間防水的做法是：1、刷兩次防水塗料；2、鋪保護層；3、閉水試驗；4、基層清理，二次蓄水試驗。衛生間防水的注意事項有施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿、無遺漏、與基層結合牢固、無裂紋、無氣泡、無脫落現象。

衛生間防水的做法是：

1、刷第一遍防水塗料。施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。

2、刷第二遍防水塗料。第二遍防水塗料需要有一定時間間隔，待遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。

3、鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固。

4、閉水試驗。閉水試驗時，地面點的水線不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。

5、基層清理，做找平層、結合層，二次蓄水試驗。

3. 衛生間外牆滲水，是防水沒做好還是哪裡漏水

衛生間牆面沒有水管，那隻有一種可能原因是衛生間漏水返潮引起牆面水漬，沉箱式衛生間如果是地面漏水樓下業主一定會知道，牆面漏水通常表現為牆面出現水漬，最後標准為發霉起包問題。

如果是地面不漏水，水應該是從瓷磚縫隙裡面進去，建議檢查瓷磚縫隙是否過大，可以用防水性能比較好的透明膠進行處理，也不影響建築的外觀，希望能夠幫助到你！

4. 我家樓下的說我家房子漏水是裝修沒做好防水還是什麼

情況應該是沒裝修好，也有可能是裝修的材料問題，質量太差，可能是沒用塗料，一般漏水這樣的塗料能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在乾燥後不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用於衛浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。所以購買該類塗料時應選擇品牌塗料，每平方米的用料費約在50～60元.我也有朋友遇到過這種情況買塗料的時候貨比三家，馬上3月4-6日有個大型的家裝建材展會在金陽會展中心舉辦，提前可以先關注一下各大優惠活動的消息，我家正准備裝修，到時候一起去看看。

5. 我家房子已經裝修五年了 樓下鄰居廁所上方的水管處有水滲漏 是防水沒做好還是水管有問題

這是你的責任，兩種情況都有可能，在維修師傅上門維修

6. 衛生間和廚房方面滲漏的原因是防水沒做好嗎防水應該怎麼做

1、裝修前要認真檢查樓上一層的廚房衛生間是否有滲漏，如果有，則應該先將樓上的防水工程做好後再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應採取措施進行補救：在滲漏部位的底部塗刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要乾燥。
2、廚房衛生間裝修時，如果將原有牆地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼牆地磚之前都應重做防水層，四周側牆防水層為高200mm，有浴缸的部位，防水層超過浴缸頂部200mm。有淋浴器且無其他防水措施時，防水層應做到淋浴所能噴淋到所有部位。
3、廚房衛生間裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按上述方法加做防水層；原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，否則應修補。修補完後應注水試驗，以樓下及四周牆身無滲漏、無潮濕為合格標准。
4、廚房、衛生間等多水潮濕的部位在裝修完工後，其地面的標高宜低於廳房或走廊地面的標高。廚房、衛生間門洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往廳房滲水。
5、衛生間廚房與走道相隔的門坎處特別需要留意。在安裝大理石門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待平涸後再安放門坎門，這樣就可以把每日清洗衛生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達到了防水防漏作用。

7. 衛生間漏水漏到樓下是防水沒做好嗎

是不是衛生間防水的問題，得從兩個方面說，一個是衛生間防水沒有做好而向樓下漏水。另一個是即使衛生間防水做得好而不使水下漏，但是，水在防水層上面向周圍溢出來，溢到沒有防水層的其他地方，如客廳、卧室等部位，那麼，水從這個地方就會滲漏到樓下去的。

8. 為什麼說漏水和防水有關系，漏水不應該是水管壞了或則沒接好才漏水嗎

這是兩個不同的概念，水管壞了漏水，屬於比較直觀的，更換水管就可以解決問題，如果是防水漏水，多數都是指的是建築物的防水，比如說衛生間防水漏水，也就是水會通過地面漏到下一層，不單單是水管漏水，平時流到地面上的水也可以漏的，。

9. 如果衛生間是防水沒做好漏水怎麼補救呢

1、首先我們得尋找漏水點，並查看是水管的問題，還是防水層的問題。比如說：漏水部位沒有做到防水;防水層高度低於常規標準的180cm;後期管道施工影響到了防水層;防水材料質量出現問題等等。

2、漏水位置找到之後，就要因地制宜的補救。管道出現裂紋，我們就要及時更換管道;管道連接處漏水，我們就要加固;如果是防水層做太低的話，我們就要重新做高防水層;如果用補縫劑以及其他塗料類防水產品，要對其品牌有一個清楚認識。質量存在疑問話，優先選擇知名大牌的產品，更有保障。

3、如果是重做防水的話，要注意細節：基層層面是否平整干凈;地牆連接處、下水道口的連接處等這些關鍵地帶的防水是否有做到位，要多核查幾遍;牆面防水工程的話，不得低於180cm,施工完成24小時之後，要進行閉水實驗。閉水實驗的水位高度和時間都要嚴格按照標准來執行。

衛生間防水補救措施

1、當發現反潮等現象時，我們首先得停止用水，將衛生間滲透部分的油污、積水都清理干凈，並且讓衛生間保持乾燥;

2、如果衛生間有使用美縫劑的話，那就可以用美工刀，在縫隙中間劃出一個小槽;

3、然後我們就要對瓷磚面、牆縫、瓷磚縫等有塗上水泥的地方，使用滲透型防水劑，整個噴塗過程要確保均勻;

4、滲透性防水劑達到9層干之後，就可以進行下一步，也就是2個小時之後，就要用填縫膏將縫隙和缺陷處填實，尤其是管周邊，做一個加固;

5、牆面和地面的連接處以及管根附近，用塑鋼泥做防水邊;

6、整個工程結束之後，24小時之內都不要用水。