樓頂防水保修合同上不寫怎麼辦

A. 樓頂防水施工合同怎麼寫

1、工程概況
2、防水面積、防水材料、具體的施工措施。
3、防水後應達到的標准、保質內期
4、付款方式容
5、雙方的安全責任、及保證措施
6、誰驗收、怎麼樣收
7、出現問題時採取的措施、無法解決時一般通過法律手段
甲方：
乙方：
年月日

B. 合同內沒寫質保期怎麼辦

如果法律無特別規定的，則依合同自由原則，當事人可任意約定期限。若未約定期限或約定不明確的，則應視為無限期合同，合同將無限期地約束雙方，如果雙方無法協議解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自變更或解除合同。
一、產品的保質期和保存期是什麼
產品的保質期是產品在正常條件下的質量保證期限。《產品質量法》規定，產品的保質期由生產者提供，標注在限時使用的產品上，在保質期內產品的生產企業對該產品質量符合有關標准或明示擔保的質量條件負責，銷售者可以放心銷售，消費者可以安全使用。
保存日期是指產品的最長保存期限，超過保存日期的產品失去了原產品的特徵和特性，喪失了產品原有的使用價值，從這個意義上說，保存日期的最後一天也稱為產品的失效日期。

二、建築工程質保期沒有約定怎麼辦
對於未約定工程質量保修期，有其解決方式，國務院《建設工程質量管理條例》對保修的規定為: 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限
1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;
5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。
建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。

C. 房子樓頂漏雨比較嚴重，物業又不給修，該怎麼辦

入住新房後在家遇到漏水真是可惜。如果投訴後沒有人管理的話，情況會更糟。如果家裡漏水，房地產不管，我們該怎麼辦？一般來說，出房子的時候有兩本書一票，是住宅質量合格的證明，後期如果出現質量問題，可以交給開發者相應的責任。《商品房買賣合同》都有與住房繳納標准相關的約定，如果不符合住房繳納標准，可以通過法律手段保護合法權益。

漏水造成的其他財產損失。對於財產損失金額，可以由雙方協商決定，或者如果協商失敗，可以委託第三方評價機關進行評價的方式決定。如上所述，房子漏水取決於保修期內不存在。保修期內可以叫房地產來管理，房子漏水該怎麼辦？根據實際情況，如果房地產不正確，就應該採取法律程序，保護自己的權益，收回自己的損失。

D. 我跟個人簽訂的裝修合同，合同上沒註明保修期。現在出現漏水，我去法院告他，法院能受理嗎

根據《民事訴訟法》規定，起訴的條件：1。原告是與本案有直接利害關系的公民法人和其他組織 2。明確的被告 3.有具體的訴訟請求和事實 4。屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄。你可以與對方協商，協商不成，向法院起訴。法院會受理
縱橫法律網 貴鑄律師

E. 建築施工合同未約定質保期,怎麼處理

按照行業通用標准執行。

F. 房屋屋頂漏水怎麼維修

房屋樓頂漏水維修，費用整棟樓住戶平攤，有維修基金的小區可以由物業申請使用維修基金。
申請使用維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
申請維修基金的主體：
小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
申請人應提交以下材料：
《房屋專項維修資金使用申請表》;
2.《維修和更新、改造方案》;
3.《維修和更新、改造方案書面確認結果》;
4.《公示證明》;
5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;
6.《招標或比選確定施工單位結果證明》;7.申請人、經辦人有效身份證件。

G. 施工合同中沒有工程質量保修書可以么

未約定工程質量保修期怎麼辦，法律怎麼規定的？

工程建設方與施工方在對工程竣工驗收後，建設方接收工程後，雙方均認為工程尚存在質量缺陷，雙方約定一個期限，該期限不能低於法定的期限，在該期限內，施工方對建設方發現和提出的質量缺陷承擔修復義務。那麼未約定工程質量保修期怎麼辦，法律怎麼規定的？

網友咨詢：

未約定工程質量保修期怎麼辦，法律怎麼規定的？

山西得民律師事務所顧寒君律師解答：

當合同未約定保修條款時，權利主張方是可以根據《建設工程質量保修條例》申請責任方履行保修義務的。

《建設工程質量保修條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

山西得民律師事務所顧寒君律師解析：

在我國，建築工程實行質量保修制度，施工單位在質量保修期內承擔建設工程的保修責任是其法定義務。

建設工程質保金是發包人與承包人在工程承包合同中約定，從應付的工程價款中預留，用以保證承包人在建設工程竣工驗收合格並交付使用後的保修期內，對建設工程出現的質量缺陷進行維修的資金。《建設工程價款結算暫行辦法》第十四條第四項雖然規定了質保金的原則性比例，但該規定並非強制性規范，且對於質保金的返還期限我國現行法律亦無強制性規定。

從內涵上看，質保金是對保修期內工程質量問題的擔保，因此其返還期限理應與工程質量保修期一致，但實踐中往往存在當事人對質保金返還期限所作約定與質量保修期不一致的情況。

H. 樓頂防水施工糾紛

對此問題你可以從如下幾個方面著手：
1、根據國家《房屋建築工程質量保修辦法》規定，防水施工，施工方應提供質保期不低於五年，因此即使你和銀行簽訂的協議中規定銀行不負責防水滲漏問題，但其進行了防水施工，施工方就得按照國家規定提供不少於五年的質保，因此與銀行簽訂的協議中約定不負責後續防水問題是不符合國家規定的，可以視為無效條款；
2、銀行在樓頂安裝戶外廣告，由於樓頂屋面是屬於樓梯的公共部位，這是屬於該樓全體業主所有，物業在允許銀行安裝的時候是否徵得了全體業主的同意？如果沒有，物業方這也是侵害了該樓全體業主的利益；
3、銀行在樓頂安裝戶外廣告的行為屬於在屋面建築構造物，涉及到影響樓體安全的問題，其改造方案是否經過了城市規劃行政主管部門的審批？
4、由於樓體屋面屬於樓體的公共部位，在超過了開發商提供的防水質保期後，應由物業申請利用業主交納的住房公共維修資金進行修理，

I. 裝修合同沒有寫保修合同怎麼處理

沒有約定或約定不明確，可以由雙方補充，無法達成一致，依據法律規定。再沒有法律規定，依據誠信公平原則處理。