德化碧桂園頂層防水如何

❶ 碧桂園的頂層會漏水嗎

可能性很大。

所有的頂樓十有九漏，這是由行業現狀決定的。只要頂樓夠便宜，就可以買，用脲基防水塗料重新做防水，就可以一輩子徹底解決漏水問題。

我國建築漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴重，據統計達到了95%，根源在於國家規定的防水質保期限只有5年，造成市場防水材料平均水準不高，開發商也沒有動力用好材料。

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頂層無法避免會漏水的原因：

現在的建築物基本都是鋼筋混凝土結構，混凝土是剛性材料，天然會產生裂縫，因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土裡加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什麼防水原則之一就是剛柔並濟，「剛」指的是混凝土質量，這是根本，「柔」指的是附加防水層，用來對抗裂縫。

明白了這個原理，就不難得知，如果採用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反復維修反復滲漏的原因，就在於選擇的防水材料不適當。

目前市面上普遍使用的JS防水塗料等水泥基防水塗料，都是剛性防水塗料，既無法對抗基層裂縫，防水層本身還會裂縫，有的客戶做了6遍還漏水，就是這個原因。

由於剛性防水塗料存在這樣的不足，因此通過添加彈性添加劑的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水塗料，根子上還是剛性材料，時間一長還會裂縫，無法根除漏水問題。

❷ 碧桂園樓房頂層的防水和隔熱是否有質量保證

1. 國家規定防水和保溫的質保期限是5年，正規的開發商都會符合國家標准，驗收都是通過的，所以您可以放心了。

2. 我國建築屋面漏水率，根據防水行業協會最新統計數據約為95%，所以您不用擔心，大家都一樣。

3. 由於我國建築物滲漏水很普遍，所以您可以看到全國很多的防水補漏公司，大型的小型的麵包車移動的，可以選擇的餘地很大，維修一次，再保個5年還是很可能的。

4. 如果您希望以後沒有反復滲漏反復維修的煩惱，也是可以辦到的，就是選用高性能防水材料，只是不好找而已，「適者生存」嘛，這種沒什麼市場，不符合我國市場規律的材料只能苟延殘喘，在這些企業被市場淘汰凈盡之前還是可以買到的。
   

❸ 頂層樓房應該如何保證不漏水如何做防水更有效

一棟樓的頂樓是比較便宜的，所以如果你的買房預算比較的少，那你就可以去買頂樓的房子。但頂樓也是很熱的，並且頂樓還特別容易漏水。那頂層樓房應該如何保證不漏水呢？如何做防水更有效呢？

總結

所以說住頂層的住戶一定要注意防水，要把防水給做好，不然就有可能讓自己的傢具被雨水給腐蝕，也會讓家裡發霉，是非常不好的。不過頂樓的視野也是很好的，陽光也是比較充足的。

❹ 碧桂園精裝房真的不做防水嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-10-22

❺ 現在頂樓的防水效果怎麼樣收房的時候需要注意哪些問題

即然大家擔憂頂樓防水會出現安全隱患，大家很有可能也會一直擔憂，大家購房便是為了更好地住的放心。提議堅決舍棄樓房頂層，頂樓不僅有防水材料的問題，還需要擔憂防盜系統及隔熱保溫解決問題。假如提問者可以過的了內心關，樓頂防水的作業和原材料很有可能應用的不一樣，房頂也是有坡屋頂和坡頂的差別。現階段防潮的質保全是5年以上，建築構造全是終身的，因此大的擔憂也不用。

再做好防潮解決也不是很多錢的。工程建築平屋面最先是要親水性，即降水到了平屋面之後，能立即順著設計方案好的坡度和排水管成功淌走，而不是在屋頂產生囤積。 但具體生活中，一是工程施工時有關平屋面找坡操縱的不及時，二是平屋面非常容易積灰和廢棄物，假如處理不立即，非常容易阻塞屋面落水口。存水不可以立即淌走，則代表著水就會在平屋面囤積，漏水的概率肯定會大大增加。

❻ 現在新開的樓盤，頂層的防水保溫防噪音效果做的怎麼樣

雖然現在的建築工藝在不斷發展，新房子的頂樓防水與隔熱保溫解決也已十分完善，許多好朋友住了很多年的樓房頂層都沒有漏過水。但是，只要是網上搜索一下「頂樓漏水」，就能見到全國各地有關頂樓漏水的新聞報道。實際上，樓房頂層的屋面工程擁有嚴格的建築設計規范：應用現澆混凝土，再加上保溫隔熱層、防水材料鋪裝、熱融包邊、防水材料、防護層等雙層處理工藝後，還需要開展不少於24個小時的灌水試驗，觀查沒有滲漏狀況後才算達標。

隔熱保溫沒搞好夏季會超熱，冬季也會更冷，因此隔熱保溫是一定要做到的！除開房頂的隔熱板以外，還能夠在裝修吊頂中再加一層隔熱板，提升保溫隔熱的功能。若家中是紙張石膏吊頂，提議挑選玻璃纖維棉做隔熱板。由於玻璃纖維棉是人力化學纖維做成，有一些小夥伴們會對它皮膚過敏，挑選紙張石膏板吊頂能將玻璃纖維棉封在天花吊頂中，立即阻隔皮膚過敏的產生。玻璃纖維棉不可以獨立懸在空中組裝，因此提議砌成雙層實際效果能更強。若是用硅鈣板吊頂，可以選擇擠塑聚苯板或泡沫板做隔熱板。

❼ 買的頂樓的房子，那在裝修時該怎樣去做屋頂的防水

頂樓房屋相比其他樓層多了屋面結構，也就多了漏水的可能性。但是，僅僅是多了這種可能性，並不意味著一定會漏水。還有一個情況是，一開始就不漏水的頂層房屋，後期再漏水的可能性比較小了，一開始就漏水的房屋後期繼續漏水的可能性很大，且很難修復。

剛開始不漏水的頂樓房屋屋面結構比較好，排水設計合理、通暢。而一開始就漏水的頂層住宅除了防水防漏的問題，更主要是屋面結構存在瑕疵，例如屋面現澆時振搗不夠充分，不夠密實。存在著裂縫，排水設計不合理，導致排水不暢等等這些很難根治的原因。

❽ 樓房的頂層一定會漏水嗎有沒有什麼預防措施呢

樓房的頂層一定會漏水嗎？有沒有什麼預防措施呢？如果住在頂層的人擔心什麼，那一定是防水的！有位客戶買了頂樓後，心裡有多後悔，跑去問我頂樓漏水的概率有多大，如何避免泄漏，問了問題，其實客戶是在聽別人說頂樓經常出問題，才開始在心裡竊竊私語。

如塗料防水，干膜，鋪層玻璃纖維布胎增強材料，並已平整表面滿刷層塗料固定，乾燥後進行下道塗料施工。防水塗料的總厚度。如果你做防水卷材施工，把底座清理干凈，在反面的卷材和底座刷貼上有屋頂的房子，其實你不需要擔心。畢竟，頂層有很多好東西！比如視野開闊，燈光效果好；樓上沒有人更安靜，沒有人被樓上的人的喧鬧所打擾；清潔衛生，蚊蟲少；價格便宜等等，這很難得到其他樓層的感覺。膠凝後，按好的基準線從遠到近糊，壓輥，最後做接頭端部檢驗加工。

為了解決這個問題，我們需要找到泄漏的根本原因，以便我們能夠清楚地確定責任方。一般來說，對於新買的房屋，開發商應保證頂層防水質量至少五年。如果在質保期內造成漏水，無論是頂層維護還是漏水造成的損失，開發商都應承擔責任，但具體賠償金額需根據實際損壞情況協商確定。

❾ 頂樓想要防水，應該怎麼防水

無論是水泥平頂房，還是農村瓦房，屋頂防水都被很多人擺在第一步，畢竟只有外部措施做得好，內部家居才能安心設計。不過奇葩的是，有人蓋房子時，還會用竹子來鋪滿屋頂充當瓦片，對於常見的商品樓房頂層屋頂的防水做法：底層處理使用熱熔瀝青類的防水卷材或高滲透環氧樹脂進行封底，對女兒牆、排水口、各類管道根部、陰陽角部分先清洗在進行施工。整體做完後還需要對各個邊緣進行二次封邊。