樓頂花園防水怎麼做能用幾年

Ⅰ 屋頂花園防水怎麼做最詳細介紹

現在人們的生活水平提高了很多，人們的生活已經開始趨向於享受型生活了，這一點大家都應該有所感受吧!現在很多的樓房設計都非常地人性化，都喜歡在屋頂設計一個綠化帶來給自己的生活環境添加一點兒綠意。相信大家平時一定見過不少這樣的設計吧!在房頂做綠化防水肯定要做好，如果防水不做好的話就會漏水。那麼大家知道屋頂花園防水怎麼做呢?

屋頂花園防水怎麼做?

1、不損傷原防水層

建造屋頂花園時必須進行二次防水處理，實施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得撬傷原防水層。取後要清掃、沖洗干凈，以增強附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應由園林設計部門提供屋頂花園的有關技術資料。

2、重視施工質量

屋頂花園防水層最好一次性全部施工完成，以免其中出現滲漏。防水層表面必須光潔平整，待施工完畢，刷2道防水塗料，以保證防水層的保護層設計與施工質量。要特別注意防水層的防腐蝕處理，防水層上的分格縫可用「一布四塗」蓋縫，並選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏。不宜種植根系發達，對防水層有較強侵蝕作用的植物，如松、柏、榕樹等。

3、注意材料質量

應選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜採用標號不低於原325#的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可採用礦渣硅酸鹽水泥;砂採用粒徑1~3mm粗砂，要求砂料堅硬、粗糙、潔凈;水泥漿和水泥砂漿的配合比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定，施工時必須嚴格掌握。目前一些建築物也有柔性防水層的，屋頂花園中常有「三氈四油」或「二氈三油」，再結合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯塗料處理。近年來，一些新型防水材料也開始投入使用，已投入屋頂施工的有三元乙丙卷材，使用效果不錯。國外還有嘗試用中空類的泡沫塑料製品作為綠化土層與屋頂之間的良好排水層和填充物，以減輕自重。

4、做防水實驗

做完二次防水處理後就要檢查一下防水性。首先封閉出水口，再灌水，進行96小時的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96小時不漏，說明屋面花園防水效果好。

5、檢查排水系統

防水層是保證屋頂不漏的關鍵技術問題，但是還必須處理好屋頂花園的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時，應遵照原屋頂排水系統，進行規劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關的標准差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關的標高差，使種植池內的多餘灌水能順暢排出。

關於屋頂花園防水怎麼做這個問題小編今天給大家介紹完了。從以上的介紹當中大家也看出來了。屋頂花園防水做起來工程量也是比較大的，人力、物力、財力都要投入不少，所以想要在屋頂上面做一個花園是需要一定的經濟基礎的。如果大家事先了解一下這方面的知識也是有用的。說不定以後自己就會面對這些個問題，到時候自己就可以大顯身手了。

Ⅱ 頂樓用什麼防水材料好，怎麼做到使用年限長久

樓頂防水要想使用的年限長就不要計較成本，可以分兩次來做，第一次先用SL防水塗料做一次，等到全乾了以後，再用TS卷材來做一次，都要用優質的材料來施工，這樣可保證10-15年不漏

Ⅲ 用瀝青做房頂，防水能維持幾年

一般可以保持五年，如果你用的材料好的話，那可以再保持五年。通常表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限能用到十幾年的.聚氨酯防水塗料的，使用年限會長一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應該也還可以。

Ⅳ 聚氨酯防水塗料做的防水能頂幾年

聚氨酯防水塗料做的防水能頂幾年要看防水材料的使用的環境。
如果在衛生間，標准施工情況下，一般能頂十五到二十年。但同樣的材料在樓頂裸露情況下，可能只有三到五年的壽命甚至更短，如果在樓頂用水泥做一厘米厚隔離保護層可以延長約一年半左右壽命。
使用聚氨酯防水塗料進行施工需要找專業的防水建築公司，推薦選擇科順防水科技股份有限公司。
公司於北京、上海、深圳下設工程公司，擁有專業工程技術人員超過370人，年均為近3000個項目服務，在多個重大建築項目的防水工程項目中，均採用了科順標准化施工，為670多個施工現場提供技術咨詢和施工指導 。其中最早成立於1998年的深圳市科順防水工程有限公司，擁有國家建築防水一級防水保溫資質。
公司目前已是「中國建築防水材料工業協會」及「中國建築業協會防水工程技術專業委員會」的常任理事會員，並多次獲得中國建築防水行業最高工 程獎———「 金 禹 獎 」 榮譽 。並且其已形成以防水材料研發、製造、銷售為主體，包括技術服務和工程服務的多業態組合，公司現為中國建築防水協會副會長單位，已連續10年當選「房地產500強首選防水材料品牌」，先後與碧桂園、萬科、融創中國、綠地控股、中海、世茂、龍湖集團、招商蛇口等超過100家知名房企簽訂戰略合作協議，行業綜合實力排名前三。

Ⅳ 樓頂用防水卷材做防水能用多久

屋頂防水卷材的使用年限正常是在5~10年左右，但如果我們選擇的是二級防水卷材，並且鋪了兩層，那麼使用年限就會更長，一般能夠達到15年左右。因為屋頂的防水工作是相當重要的，可以有效的避免漏水問題，所以必須要選擇質量好的產品。
如果家中有防水這個需求的話，你可以去了解一下科順這個品牌。科順防水科技股份有限公司成立於1996年，歷經二十餘年的穩健經營和高效發展，現已成長為以提供防水綜合解決方案為主業，集工程建材、民用建材、建築修繕業務板塊於一體，業務范圍涵蓋海內外的綜合建材公司。
科順防水已形成以防水材料研發、製造、銷售為主體，包括技術服務和工程服務的多業態組合，公司現為中國建築防水協會副會長單位，已連續10年當選「房地產500強首選防水材料品牌」，先後與碧桂園、萬科、融創中國、綠地控股、中海、世茂、龍湖集團、招商蛇口等超過100家知名房企簽訂戰略合作協議。

Ⅵ 現在樓房的頂層多長時間會出現漏雨，怎樣才能做到一直不漏

樓房的頂層6-7年就會出現漏雨。只有做好防水，過幾年及時補漏，就會不漏雨了。

一、樓房的頂層6-7年就會出現漏雨

可以找物業進行維修，物業會派維修師傅檢查漏點並且補漏。如果小區沒有物業公司負責，就可以自己找維修師傅進行維修，首先要找到樓房漏雨的原因，到底是哪裡漏雨？有經驗的維修師傅會准確的找到漏點，找到漏點後要選擇合適的補漏方法。現在給樓房補漏都會選用新型的防水材料，防水效果好，施工也很簡單。以前給頂層補漏都是用瀝青，修好後沒多久又漏了，令人非常煩惱。樓房的頂層漏雨，有時還是從別人家竄過來的，所以要認真檢查漏點，要找一個經驗豐富的維修師傅，寧可多花些錢，也要一次性處理好漏雨的問題。如果想要重新做防水，就要選在夏天，冬天無法做防水。解決樓房頂層漏雨，可以給頂層鋪設彩鋼板，更可以搭建一個小亭子。

Ⅶ 屋頂花園防水保修期

一般防水材料的生產廠家都只是保證產品質量，具體的防水保修期的則是需要由施工方來提供的，現在一般的的情況是屋頂防水可以提供5年的質保，具體的還是要看施工隊的情況了。

特別提醒這些一般都是需要簽訂書面保修合同的，這樣業主的權益才能夠得到保障。

Ⅷ 屋頂用什麼防水材料好做一次防水一般能維持多久

如果是大面積的話一般都用防水卷材，一般情況下都可以保持五年左右，材料好的話十年不是問題，
卓眾之眾的防水材料，現在已經四五年了，經歷了多少台風暴雨，沒有半點漏水問題，防水還是很好的說。

Ⅸ 屋頂做防水能用幾年

一般點的防水保質期是五年也就是說再見正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料也要厚一些，這種可能要多管一些年份大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。
隔熱最簡單，做好保溫層就可以了，難點在於保溫層浸水就會失效，所以關鍵在於做好防水。有些防水材料也搞起了隔熱的噱頭，所謂的淺色、反光等等，都是錦上添花，保溫層不浸水才是根本，否則貼面鏡子上去也沒用，大家一定要有清醒認識，不要上當。

坡屋頂瓦選好，不要用瀝青瓦之類的，只要排列不散，不裂，除了風雨倒灌，瓦面防水就沒問題，重點在於做好瓦面和其他部位的結合部，還有排水溝防水。最好是在坡屋頂下面平頂先做好防水，這樣代價大，但是最保險。實話實說，坡屋頂造價高，又不能徹底解決漏水問題，因此在可能的情況下，推薦使用平屋頂，造價省，增加屋頂利用面積，防水簡單可靠（前提用對方案）。

平屋頂就簡單很多了，保溫做好以後，做一道水泥砂漿保護層，中間加鋼絲網，然後做好防水就行了。防水施工再難也難不到哪裡去，最關鍵的落在防水材料上。

防水市場整體很混亂，既有不合理的低價，也有不合理的高價，到處都是陷阱，是智商稅的高危地帶，網友需謹慎。

我們不可能成為全知全能的人，在陌生領域，也不可能網路幾篇文章成為專家，明智的辦法，是慧眼識人，具備識人之能，找該領域里專業又有良心的專家幫您解決問題。

做防水很簡單，關鍵在於防水材料要強，形成的防水系統要可靠，傳統防水材料性能不足，形成的防水系統有短板，需要復雜的施工進行彌補，這就是所謂的三份材料七分施工，施工再難能難到哪去，還需要施工補七分，可見傳統防水材料的不可靠。即使施工細致認真，做出來的防水系統也是五年的質保期，國家規定五年的質保期是有原因的，做不到這么精細施工，一般就只能兩三年。

對於開發商來說，防水只需要按國家規定保五年就好了，成本越低越好，因此使用某些符合他們利益的防水材料。

對於裝修公司來說，防水只需要滿足質保期限，有的保兩年，有的保五年，同時品牌越大越好，價格越低越好。

對於個人來說，自己家做防水，當然希望一輩子不要漏水，因此選擇的防水材料自然不同，這個時候要是和開發商、裝修公司選擇一樣的材料，那就不夠明智了。

防水材料市場是一個充分競爭的自由市場，幾十年來已經充分證明，傳統防水材料不能徹底解決漏水問題，總是要反復維修反復漏水。

有人納悶，閉水試驗不漏水呀？閉水試驗檢驗的是施工質量，再差的材料，做閉水試驗都是不漏水的，不然假冒偽劣怎麼騙錢？而防水是一個長期動態的過程，時間一拉長，防水材料的性能就體現出來了，性能差頂不住就漏了。

Ⅹ 油毛氈作屋面防水一般能用多少年

一般的防水油氈保質期是五年，也就是說正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點的防水材料要厚一些，保質期大概在10年左右，價格相應也會高些。所以說一般房頂做防水的價格是按照材質與價格來算它的年限的。

防水油氈多少錢一卷油氈的品種規格很多，使用時要根據建築物的需要來確定，選用哪種規格和鋪蓋的層數。在多層鋪蓋時，要先把氈面上的撒布物掃刷去薄（撒布物過厚，層與層之間不易粘合），再塗刷約1公釐厚的瀝青粘合物，稍加壓力，就能使油氈牢固地粘在一起。

屋面防水注意事項

在進行屋頂防水工作時，應當把基面處理平整且堅實，不能有沙粒或是空鼓問題，因為基面還需要塗上地固進行封底，等待干固後，再澆水進行接下去的施工。另外，要注意別在低於五度或下雨的時候施工。

在進行施工中，要留意施工地的溫度，夏天溫度大，要在低於三十五度環境下動工，要不然水分揮發快，容易讓塗膜裂開。冬季則不能在低於五度的環境下動工，天氣太冷，會損壞膠液，因此破壞防水功能。