『壹』 房屋保修期內漏水維修後保修多久
按照建設部2000 8號令,復房制屋工程質量保修期為2年,其中屋面防水為5年,從工程竣工驗收合格之日起計算。
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『貳』 房屋漏水衛生間漏水的保修期是多久
國家規定防水質保只有5年,從竣工驗收之日算。
如果希望以後沒有漏水煩惱,用脲基防水塗料。
『叄』 房屋漏水鑒定周期是多長
情況不同,鑒定周期不同。
房屋漏水原因主要有三種:
一是房屋本身存在質量問題;
二是業主使用或裝修不當;
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同,相關的責任也有不同。
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定, 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,保修期為5年。如房屋在保修期內,開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定,開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,業主可以自行或者委託他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水,給業主造成損失的,根據《民法通則》第117條規定,損壞他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後,房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修,由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的,根據《民法通則》第83條規定,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
『肆』 > 房屋漏水衛生間漏水的保修期是多久
首先來要區分建築等自級屬於幾類建築,等級不同保質期自然不同。
根據國家《屋面工程技術規范GB—50345—2012》要求,建築防水共分四個等級,每個建築等級都有其各自的保質期。
1級建築防水保質期為20年;
2級建築防水保質期為15年;
3級建築防水保質期為10年;
4級建築防水保質期為5年。一般性民用建築屬於4級建築,所以防水保質期為5年。
對於房屋修繕中的防水工程,目前國家還沒出台國標(GB),只有指導性的行業標准《房屋滲漏修繕技術規范JGJ_T53_2011。備案號J1158—2011》。保質期要看發包單位與承包單位雙方所簽合同內容。
『伍』 衛生間漏水維修要多久
一般一個衛生間一天時間就能處理好的。前提是不進行土建改動施工。
『陸』 房屋保質期內漏水,維修後保質期多少年
總共就5年,不管怎麼修,過了5年就過了
『柒』 房屋漏水維修後多少小時檢查漏水
房子側面牆漏水,檢查側面安裝的是否有水管,可關閉水閥確定是否是水管漏水導致的。
修補方法:鑿開管道做防水
鑿開管道洞口,底部裝模刷水泥油;澆搗高一級標號的砼,在干透的管道口周邊做一層防水塗料。24小時之後做滲水檢驗,如沒有問題就可以恢復牆面了。
防治方法:固定好管道
為了避免日後的麻煩。記得在施工時,做好安裝工作,要固定好管道,按照規范澆搗砼。仔細做好每一步,這樣才能起到防治作用。
『捌』 防水工程國家規定的保修期是多久
國家規定在正常使用條件下,房屋建築工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工內程和主體容結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定:
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷,建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後,應當到現場核查情況,在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知後,應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷,建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,施工單位實施保修,原工程質量監督機構負責監督。
『玖』 房屋漏水有規定物業要在多久完成維修嗎
應該沒有這方面的規定吧,建議你去網上找一個物業管理條例,看看那上面有沒有關於這方面的特別規定。