㈠ 租賃房屋維修屬於什麼費用
出租人應當履行來租賃物的維自修義務，但當事人另有約定的除外。
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
㈡ 租房子，電器傢具維修費用到底誰出
是房東負責維修。我有一房出租了，就是這樣。只要不是人為損壞就是房主維修。
㈢ 租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房客出
一、租房抄期間如果家電壞襲了維修費是由房客出的。
二、依據《城市房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
㈣ 房屋出租後的家電維修費是由房東出還是租戶出
租住一段時間後，一般是租戶出。租戶入住前，房東出。
㈤ 搬出租房，房東竟然要我承擔部分電器維修費，但當初電器壞並不是我人為原因，請問是否有法律依據謝謝！
首先要看你們是否有租房協議，如果有且約定了租期，那麼房東提前賣房屬於違約行為，應向你承擔違約賠償責任。其次，房東應當保證承租房屋內設施的維修和管理，所以電器損失你不需要承擔賠償責任，電器的使用和消耗都應當包含在房租內，你不需另外再支付費用。最後，對方應當提前要求你搬遷留出一定時間方便你找房，因此多出的5天不應給付房租。即使多住了，也是因房東違約在先。先協商，協商不成，就不用再理會對方。
㈥ 租房期間電器的維修費該由誰來負擔
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬專設施維修的條款,此時按照雙方的約定屬執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
㈦ 房屋出租里的家電壞了所產生的維修費該誰出房主還是租戶
如果租客住進的時候 家電之類都是好的話 等過了一段時間才壞 那一般都是租戶出的哦！如果進來就是壞的 那就是房主！這個一般都有租房合同的哦
㈧ 租房者用壞了電器，維修費該誰出
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行專。如果雙方沒有約定,可以屬協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
㈨ 租房子期間電器壞了，修理費用是由租客承擔還是房東承擔
這個應以合同約定為准
一般情況下，如果正常使用下，電器出現故障，屬於自然故障損壞的，應由房東負責修理，或租客與房東協商好費用後，自行找人維修，房東承擔費用。
如果是租客使用不當導致的損壞，應由租客自己承擔修理費用。