租賃期內家電維修費用誰承擔

『壹』 租房期間家電壞了，修理費用誰承擔，房主還是租客

除非是人為刻意損壞，應該由房東承擔

『貳』 租房期間家電損壞應由誰負責

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如內果雙方沒有約定,可以協商解決容。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

『叄』 租房期間電器的維修費該由誰來負擔

合同法：第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，你看離婚協議書的格式。依照本法 第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，標准租房協議範本。承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
傢具折舊費用不合利
洪利.拔都: 一般在房東的租賃公告中表明房屋有簡單傢具,並將這些傢具交付給承租方,可視為房東默認同意承租方使用，因此房東不應該額外收取傢具折舊費。如果房東不同意承租方使用這些傢具，應該將傢具移出租賃房屋或以其他方式明確告知。房東從小童押金中扣除折舊費不合理。
誰掏暖氣費合同註明．
洪利.撥都: 當前租房,暖氣費的交納有兩種方式,一種是分攤包含在每月的房租里,由承擔方承擔,租賃雙方口頭達成一致;另一種是在租賃合同里單列出來,寫明由誰承擔.小吳遇到這種情況,需要和房東溝通,協商,如果協商未果,那麼暖氣費只能由小吳他們承擔.建議簽訂房屋租賃合同時,明確各種費用由誰來承擔,以避免今後產生糾紛.
家電維修費房主承擔
洪利.撥都: 是由房主承擔.現實生活中,承租人往往會發現承租的房屋有各種各樣的缺陷,和房主之前的承諾不符.比如屋頂漏水,電話,閉路電視不通等等,遇到這些情況,完全可以讓房主出錢解決.我國合同法第二百二十一條規定,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修.出租人未履行義務的,承租人可以自行維修,維修費由出租人負擔.因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期.如果這些缺陷已經嚴重影響到承租人居住,承租人可以選擇解除合同,並要求房主返還未住期間的租金,還可以要求其賠償因此產生的損失.
賣房不影響出租合同
案例四: ,李玲租用了趙旭在昌吉市的商業用房用於服裝買賣,合同約定:租期為兩年,自至.李玲一直在按照合同支付租金.但是中午,趙旭告之李玲要將該出租房出售給楊子,並在當天與楊子簽訂了房屋買賣協議書,楊子當即交付了32萬元買房款,並與趙旭一起去房屋管理部門辦理了產權過戶登記手續.而李玲半個月前剛進了一批服裝,她問自己的損失該由誰承擔呢?
洪利.撥都: 趙旭在房屋租賃期間賣掉房屋,產權人雖然變更了,但承租人李玲仍然有權繼續租住.根據我國合同法第二百二十九條,二百三十條規定:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力.出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人.在房屋租賃期限內,出租人將出租房屋出賣於第三人應告之承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利.承租人不願購買還要繼續租賃的,則可以保持原有的租賃關系,新房主應按照原來約定的租賃費用收取房屋租金,不得擅自提高租金.

『肆』 租房期間的維修費到底該誰出物品有損壞怎麼辦

在我們日常的租房過程中難免會遇到自己租賃的房子物品有損壞、丟失以及維修的情況，那麼在租賃期間哪些費用需要我們自己承擔，哪些費用需要房主來承擔呢？今天我們大家一起來詳細聊一聊這個問題。

以上就是關於在房屋租賃期間房子租賃物的維修所產生的維修費用由誰承擔以及房子里的租賃物受到損耗、損失或者滅失的如何處理問題的解答，如果大家還有什麼疑問可以算是進行提問。

『伍』 出租出去的房屋家電壞了，應該誰負責出維修費用

說到這個問題，我想談談我的觀點。

目前租過三次房，第一次是通過包租公司租的，包租公司除了電費其他費用全部包了，所有維修費用和房間清掃費用也全部都負責，所以我覺得找到一個好的包租公司，全部負責省事，房東和租客都方便。

第二一個是自己找的一個物業的門衛租的房子，在那裡租了將近兩年，裡面是老小區，洗衣機，熱水器空調都是用過很久的，租房期間洗衣機電板壞了，熱水器也壞了，空調不制熱（因為是夏天入住所以住進去沒有開過熱風），這些都是大型家電，期間洗衣機電板壞了找房東維修，房東說他不負責維修，是我們使用時間壞了的，然後我們自行掏錢（幾百塊）熱水器壞了，維修也花了200多。最後空調不制熱讓我們必須把它修好。

所有也要分人，有的房東不願意維修，有的會去幫忙維修，但是大型家電傢具這些肯定也都是房東負責，小的東西可以自己負責。

『陸』 租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房客出

一、租房抄期間如果家電壞襲了維修費是由房客出的。
二、依據《城市房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

『柒』 在租房期間，房間里家電壞了，維修費誰承擔，家電都是舊的。

這個要看你們的租賃協議上是怎麼寫的了，或者是在租房時和房東是怎麼說的
所以每當有關合同，協議之類的簽字之前一定要看仔細，避免承擔不必要的責任