上海售後公房維修資金注冊

Ⅰ 上海市售後公房維修資金年末余額有什麼用

我來為你解答來：
住房維修基金年末余源額是住房基金管理部門對外公布的房屋基金的管理和使用情況，讓業主了解自己的住房維修基金的使用情況和維修基金的剩餘情況。
根據建設部和財政部2008年2月1日聯合發布正式施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用由業主大會決定，並報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案。 規定指出，管理部門必須每年公布其使用情況和剩餘情況。當余額低於一定程度時，管理部門會通知業主補交。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

Ⅱ 什麼是售後公房三項維修資金

是指業主將已租住的公有住房向產權單位購買,由購買人和出售人共同繳付的用於公共部位、內公共設備的維修容、更新而設立的三項維修資金(房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設施管理維修資金)。售後公房三項維修資金管理的范圍包括:公有住房售後房、舊里成套改造房、有限產權接軌房等。

Ⅲ 辦理房產證需要交的維修基金是多少

按照《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的相關規定，新建內銷商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准交納首期維修基金：

（一）配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％交納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％交納。

（二）配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％交納。

新建內銷商品住宅每平方米建築面積成本價，由市房地資源局和市物價部門核定。

參考依據：

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

新建商品房住宅首期維修基金,房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。

■業主委員會成立前,維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管,本息歸業主所有,任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後,應當與本市的商業銀行簽訂委託協議,開立一個物業管理區域的維修基金賬戶,用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

一、售後公房維修基金如何繳納

根據滬公積金發(1995)字第25號、滬房地改(1995)415號等文件規定,公有住房出售後形成三項基金:維修基金、電梯水泵基金、街坊養護基金,通常被稱為「三項基金」。

在「三項基金」中,維修基金由購房人和售房人按房款比例支付,電梯水泵基金和街坊養護基金都由售房人在房款收入中支付。

繳納標准:首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。(1)根據市政府發布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規定:計算公式=每平方米建築面積成本價×比例×面積。比例為多層:購房人付1.5%,出售人付6%;高層:購房人付1.5%,出售人付12%。(2)2001年方案規定:購房人∶每平方米建築面積18元(多、高層相同);出售人:多層每平方米建築面積71.88元,高層每平方米建築面積143.76元。

二、新建商品房維修基金如何繳納

《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規定一般是按如下標准執行的:

1、首期維修基金的繳納:新建商品住宅的房地產開發企業和購房人,應當按照下列標准繳納首期維修基金:

配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納。

配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。

2、維修基金專戶的開立:維修基金應開立專戶,應當以一個物業管理區域為單位,按每幢住宅立賬,並分列每套住宅單元的分戶賬;一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的,按門號立賬,並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前,維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管,本息歸業主所有,任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新,不得使用維修基金,其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後,應當與本市的商業銀行簽訂委託協議,開立一個物業管理區域的維修基金賬戶,用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造,不得挪作他用。

3、首期維修基金的繳納時限:新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金:(1)房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前,將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行;(2)購房人應當在辦理房地產權變更登記前,按標准將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行;(3)業主委員會成立時尚未出售的商品住宅,房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內,按標准繳納維修基金,存入專戶銀行。

三、維修基金如何管理

事實上,在前期物業管理期間(即在業主委員會成立之前),物業管理公司由發展商選聘,業主通常向物業管理公司辦理入住手續,並向其繳納物業維修基金。由於種種原因,客觀上缺乏有力的監督,發展商延遲繳納其應承擔的物業維修基金以及物業管理公司挪用物業維修基金就成為可能,特別是發展商拖延繳納物業維修基金的現象更是常有的事。其實,對於物業維修基金的繳納和管理,有關行政主管機關是有規定的,根據有關規定,發展商和購房者均應在簽訂房屋買賣合同時繳納物業維修基金。在前期物業管理期間,發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構,設立專門賬戶,任何人不得動用。業主委員會成立之後,發展商應將物業維修基金移交給業主委員會,由業主委員會委託物業管理單位管理,專項用於物業維修,不得挪作他用。但發展商和物業公司並非完全嚴格依法從事,這就讓人引發了深層次的思考,要從真正意義上解決物業維修基金糾紛問題,關鍵不是把錢存到哪去,而是需要一種規范的管理機制。

Ⅳ 在上海買一手房，維修基金是如何繳納的謝謝！

新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。
■業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
一、售後公房維修基金如何繳納
根據滬公積金發（1995）字第25號、滬房地改（1995）415號等文件規定，公有住房出售後形成三項基金：維修基金、電梯水泵基金、街坊養護基金，通常被稱為「三項基金」。
在「三項基金」中，維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養護基金都由售房人在房款收入中支付。
繳納標准：首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。（1）根據市政府發布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規定：計算公式＝每平方米建築面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％，出售人付6％；高層：購房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年方案規定：購房人∶每平方米建築面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建築面積71．88元，高層每平方米建築面積143．76元。
二、新建商品房維修基金如何繳納
《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規定一般是按如下標准執行的：
1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准繳納首期維修基金：
配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。
配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。
2、維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。
3、首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金：（1）房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（2）購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標准將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（3）業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標准繳納維修基金，存入專戶銀行。
三、維修基金如何管理
事實上，在前期物業管理期間（即在業主委員會成立之前），物業管理公司由發展商選聘，業主通常向物業管理公司辦理入住手續，並向其繳納物業維修基金。由於種種原因，客觀上缺乏有力的監督，發展商延遲繳納其應承擔的物業維修基金以及物業管理公司挪用物業維修基金就成為可能，特別是發展商拖延繳納物業維修基金的現象更是常有的事。其實，對於物業維修基金的繳納和管理，有關行政主管機關是有規定的，根據有關規定，發展商和購房者均應在簽訂房屋買賣合同時繳納物業維修基金。在前期物業管理期間，發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門賬戶，任何人不得動用。業主委員會成立之後，發展商應將物業維修基金移交給業主委員會，由業主委員會委託物業管理單位管理，專項用於物業維修，不得挪作他用。但發展商和物業公司並非完全嚴格依法從事，這就讓人引發了深層次的思考，要從真正意義上解決物業維修基金糾紛問題，關鍵不是把錢存到哪去，而是需要一種規范的管理機制。（作者繫上海市中遠藍天律師事務所主任律師） 0頂或踩的標志0正在載入用戶簽名信息

Ⅳ 上海個人房屋維修基金賬戶金額查詢

個人產權商品房的專項維修資金可以去「上海市住房保障和房屋管理回局」網站，點答擊「商品住宅維修資金信息公開」，注冊後可查詢。是售後公房的，去「上海公積金管理中心」網站查詢。
上海 陳先生

Ⅵ 怎麼樣繳納房屋維修基金 什麼時候可以使用

用於住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
一、定義：
房屋公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
二、房屋公共維修基金繳納方式：
1、售後公房維修基金如何繳納：
根據滬公積金發（1995）字第25號、滬房地改（1995）415號等文件規定，公有住房出售後形成三項基金：維修基金、電梯水泵基金、街坊養護基金，通常被稱為「三項基金」。
在「三項基金」中，維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養護基金都由售房人在房款收入中支付。
繳納標准：首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。
（1）根據市政府發布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規定：
計算公式=每平方米建築面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5%，出售人付6%；高層：購房人付1．5%，出售人付12%；
（2）2001年方案規定：
購房人∶每平方米建築面積18元（多、高層相同）；
出售人：多層每平方米建築面積71．88元，高層每平方米建築面積 143．76元。
2、新建商品房維修基金如何繳納：
《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規定一般是按如下標准執行的：
1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准繳納首期維修基金：
（1）配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納，房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納；
（2）不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納，不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。
2、維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔[1] 。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。
3、首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金：
（1）房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；
（2）購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標准將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；
（3）業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標准繳納維修基金，存入專戶銀行。

Ⅶ 上海市公積金管理中心的內設機構

黨委辦公室(組織人事處)
1、負責起草黨委工作計劃和總結、黨委文件和報告；負責組織、安排黨委召開的各種會議，負責黨委信息上報和保密工作；2、負責黨的政治理論學習、思想政治教育和宣傳工作；負責文明單位創建、中心文化建設等精神文明建設工作；3、負責黨組織建設工作，指導中心黨支部建設和黨員發展工作；4、負責落實黨委黨風廉政主體責任工作；5、負責幹部隊伍建設和幹部管理工作；6、負責人力資源管理工作、員工隊伍建設。7、負責外事、保密、退休人員管理等工作。
辦公室（信訪辦公室）
1、負責公文處理，做好來文來電收發、登記、傳遞、交辦、建檔和存查等工作；2、負責起草行政工作計劃和總結以及其它對上級部門的報告，審核以中心名義頒發的各種文稿；3、負責會務管理，做好中心重要會議和重大活動的組織協調工作；4、負責重要文件、會議決定事項和中心年度工作中明確的各部門重大任務的階段性督辦工作；5、負責機構財務管理工作；6、負責編制中心信息簡報、新聞宣傳及媒體聯絡工作，辦公OA需求研究設計；7、負責中心信訪工作。8、負責向市政府相關委、辦、局上報行政重大事項，對外接待聯絡工作及聯系管委會辦公室工作；9、負責檔案管理、中心重要印鑒管理、物品采購和發放、固定資產管理、車輛管理、用餐管理、文件印刷、綜合治理和安全保衛等後勤保障工作。
政策法規和風險管理處
1、負責住房公積金政策法規的立法調研、起草、修改和解釋，負責與監管部門的日常溝通；2、負責開展與公積金發展密切相關的理論與行業研究；3、負責公積金長遠發展規劃的制定、調研、制定、滾動修訂和落實；4、負責公積金除信貸風險以外的全面風險管理，落實風險控制的策略和措施，定期檢查各類業務風險；5、負責對中心主要業務規章制度、重大制度創新和業務創新、對外的合同、協議文本、宣傳資料等進行合規性和法律文本審核；6、負責人大、政協公積金政策提案的處理；7、組織除行政執法以外的行政訴訟、行政復議、聽證等法律事務。
資金計劃管理處
1、負責制定公積金等各項資金管理的年度計劃，並跟蹤落實預算計劃的執行情況。2、負責公積金等各項業務和資金的財務管理和會計核算；3、負責指導、監督和考核各受託銀行關於歸集資金、貸款資金、存款的計劃管理和資金管理；4、負責公積金資產負債表管理和資金流動性風險管理；5、負責公積金投資運作管理，負責公積金增值收益管理；6、負責對公積金各投資項目的財務分析評估；7、負責對所有會計憑證、賬簿、檔案、有價證券的嚴格和妥善保管。
運營核算和信息處
1、負責制定和完善住房公積金資金匯劃業務操作規定和作業流程，建立和完善相關業務系統；2、負責制定和完善住房公積金和售後公房維修資金會計核算辦法，建立完整的業務會計賬套和運營核算體系;3、負責指導業務承辦銀行辦理資金匯劃及會計核算業務，並負責公積金自主核算系統各類明細賬、總賬的記錄與核算，業務信息與資金信息核對（在中心自主核算系統建成以後）；4、負責對資金核算、資金匯劃業務開展情況進行實時監測和統計分析，對操作流程設計中涉及的風險控制有效性進行檢查及信息反饋；5、負責住房公積金業務承辦銀行賬戶審核，對會計核算及資金匯劃業務操作進行檢查和考核（在經批准職能調整的條件下）；6、負責住房公積金業務流水處理、記賬，繳存單位和繳存職工個人信息、個人明細賬管理，制定和完善住房公積金信息查詢和變更業務操作規定；7、在有效的授權范圍內，負責賬戶、會計方面疑難問題、特殊業務審批及特殊事項的處理；8、負責公積金個人信息徵信系統，負責與市有關部門建立信息共享機制，協調、推進信息公開工作；9、負責住房公積金業務信息監控和各類業務信息綜合統計分析；負責編寫運行分析報告和住房公積金年度報告。
歸集管理處
1、負責提出和制定年度公積金歸集、提取指標；2、負責住房公積金歸集和提取業務政策研究和調研，起草公積金歸集繳存政策調整方案。3、負責起草制定相關歸集提取具體操作辦法和細則；負責組織實施住房公積金年度基數調整工作；4、負責落實擴大繳存覆蓋面、保障職工利益的催繳、督繳工作。5、負責依法合規對住房公積金歸集提取業務的審批；6、負責做好定期歸集提取的月度、年度信息會計數據核對和統計分析；7、負責對歸集委託銀行、區縣管理部的歸集和提取業務進行業務培訓、指導、監督和考核。8、負責歸集、提取業務信息系統和網上綜合服務平台的需求研究和設計，共同推進歸集、提取業務的基礎業務核心系統與網上歸集提取業務。
貸款管理處
1、負責提出和制定年度公積金個人住房貸款發展規劃和目標；2、負責起草本市公積金貸款政策調整的法規文件及方案；3、負責起草制定公積金貸款風險管理辦法和細則並組織落實；4、負責對公積金貸款委託業務的監督管理，負責對貸款抵押物（產證及市場價值）的跟蹤研究、文本保管和風險管理；5、負責對公積金貸款受理機構和受託銀行的貸款業務流程的監管和控制；6、負責公積金貸款業務的月度、年度信息會計數據核對和統計分析；7、負責對貸款受理機構和受託銀行貸款業務效率、風險、服務進行指導、監督和考核；8、負責共同推進貸款業務的基礎業務核心系統、數據信息系統和貸款信用評分系統及網上公積金貸款業務；9、負責推進公積金個人貸款資產證券化業務；10、負責承擔大額貸款和非標准貸款的終審核批（在經批准職能調整的條件下）；11、負責建立借款人信用管理和抵押物管理平台（在完成與相關政府職能部門信息聯網的條件下）。
項目管理處
1、負責提出和制訂公積金支持保障房建設項目貸款和投資收購保障房（公租房）年度計劃；2、負責項目或融資產品初選立項、前期盡職調查、可行性分析、項目風險分析、落實擔保機制和抵押物調查評價；3、負責制訂公積金支持保障性住房建設項目貸款和保障房投資收購項目管理完整的業務制度、風險管理辦法和操作流程；4、負責項目融資或收購所有法律文本協議的擬定，組織房屋驗收、產證辦理等事務；5、負責對投資收購項目房屋的室內裝修管理工作；6、負責對保障房貸款項目的受託管理銀行選擇，指導相關銀行完成評審報告初稿、貸後項目建設情況的跟蹤檢查等管理工作；7、負責對投資收購項目的運營管理和投入產出比分析；負責對委託運營單位的指導、協調、考核等工作；8、負責對產生和歷史遺留的不良資產進行催討、保全、司法訴訟和資產核銷。9、負責項目貸款或融資業務月度、年度信息會計數據核對和統計分析。
互聯網發展處
1、負責擬訂住房公積金門戶網站、12329熱線和簡訊、微博、微信、手機APP等各類綜合服務平台的年度計劃和發展規劃；2、負責擬訂互聯網+各類綜合服務平台建設方案及組織落實；3、負責網上綜合服務平台項目相關的各項業務的開發、運行和維護；4、負責對運營公積金網站、12329熱線和簡訊等綜合服務平台的第三方機構的日常指導、監控和考核；5、負責網上新業務功能對企業、職工、第三方渠道、各區縣管理部的培訓、指導；6、負責與本市網上政務平台的合作、協調；負責利用社會網路平台擴大公積金賬戶信息查詢。
執法監督處
1、負責制定年度行政執法工作計劃和規劃，並組織實施；2、負責制定和適時調整行政執法操作規范；3、負責指導、協調、督促和落實公積金維權投訴件的受理和辦理，對違反住房公積金法規的案件進行執法處理；4、負責組織和實施住房公積金執法檢查工作；5、負責受理行政復議、行政訴訟案件的應訴和處理；負責公積金行政執法信息公開和年度報告；6、負責對騙取騙貸和套取公積金行為的監督、取證、處罰，以及與相關政府部門的協調溝通7、負責指導區縣管理部的行政執法工作，制定相關工作制度和業務流程；8、負責住房公積金行政執法宣傳工作；9、負責加強執法隊伍及其保障建設。
服務管理處
1、負責提出和制定服務工作上台階的整體內容和目標，並組織實施；2、負責制定和完善中心服務工作相關規章制度和評價標准；並指導、協調、檢查對外窗口服務工作；3、負責牽頭各區縣管理部的綜合協調服務工作；4、負責對各區縣管理部功能增加、流程完善和分流調整進行可行性分析，形成改革方案；5、負責對各區縣管理部和12329服務熱線對外的業務宣傳策劃、服務標准化進行統一規劃、統一執行；6、負責各區縣管理部和12329服務熱線的服務投訴處理工作；7、負責對各區縣管理部發生或可能發生的管理風險、重大服務糾紛、操作風險、業務量超負荷風險或重大突發事件形成應急預案。
科技保障開發處
1、負責制定中心信息系統的長期規劃，編制年度信息系統建設、運維的方案和預算，編制中心重大信息系統建設項目方案；2、負責公積金綜合信息系統總體架構設計，組織各業務部門開展信息系統優化、升級、改造需求調研,並組織實施；3、負責制定和落實中心信息系統運維相關的各項規章制度及管理規范；5、負責中心信息化項目的推進和管理工作；6、負責中心信息安全的技術保障工作；7、負責推進公積金互聯網+的平台發展，推進中心OA、網站系統正常運作和升級；8、負責中心計算機等設備的采購、驗收並提供技術支持；9、負責制定中心系統開發的各類技術標准，負責信息化建設中專利申報及技術資料的整理和歸檔。
紀檢審計處
1、負責組織協調、督促檢查中心黨風廉政建設和反腐敗工作；2、責配合市紀委紀檢組對廉政執紀的群眾信訪、檢舉控告、申訴等問題的調查、監察、審計，對幹部實行重大差錯、風險、案件的問責和處理；3、負責制定中心內部審計制度，編制、執行年度審計計劃和專項審計計劃；4、負責行使中心內部行政監察職能,負責組織對外部公積金服務機構的延伸審計；6、牽頭開展審計專項檢查，對發現的問題要求整改並進行督查，草擬年度內部控制評估報告；7、安排或協助對中高層幹部開展經濟責任審計；8、配合國家審計機關及有關上級單位對中心進行審計監督。

Ⅷ 上海公積金提取

你得搞清楚什麼原因提取的
上海你很多情況可以提取
但是也需要相對應的材料才可以的

Ⅸ 上海公積金能取出來嗎

按照國家規定，繳納公積金後，符合相關條件的是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據《住房公積金管理條例》的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：第一購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五齣境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮最低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;一個公積金年度內只能支取一次，職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協議簽訂後1年內辦理住房公積金支取。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅹ 關於上海市售後公房如何計算房款的問題

算起來很麻煩，表6表7給你看也未必看得懂。
你2套房一共幾個戶口？一個家庭按成本價能買75平方米，或者按一個戶口24平方米計算，超過的面積分別要按市場價1和市場價2算，如當初付過超面積款，對市場價計算的部分房款可以抵扣（但成本價不能抵扣），再加維修基金18元/平方，土地收益金、印花稅、手續費（超面積還必須補契稅）。
你這個手續確實很麻煩，估計沒幾個人會的。

更新：
1、人口數要按戶口簿的實際人數算，1個職工家庭可以按75平方算，除非你戶口簿有4個人或以上就能按1人24平方算比較格算。或者你有中高級職稱（如幹部、工程師、教授等等）可以放寬面積，要是中小學教師也可放寬10平方，沒有的話你家2個人就是75平方。
2、維修基金、印花稅、手續費會打在房款付款單後面，一起付到銀行。土地收益金是辦產證的時候付給房產交易中心，契稅是付財政局（窗口一般也在房產交易中心）。
3、主要填3張表，表一家庭購房協議書、表二本戶人員情況表、表三工齡證明。
4、計算表很難看明白，一般你只要核對表6上面的基本信息（面積朝向層次地段房屋類型人數工齡房齡年份等等）都是正確的就可以了，下面全部是電腦自動計算的，手工無法干預，不會出錯的。