售後回租業務中的本金是什麼

㈠ 融資性售後回租怎麼會有向承租方收取的有形動產價款本金

向承租方收取的【全部價款中】，【扣除】有形動產價款本金。
A把資產賣給B 共計35萬，A又花了50萬把他租回去，對B來說B收取的全部價款（50萬），計算時贏減去設備成本35w

㈡ 融資性售後回租本金部分開具普通發票是否有限額

融資性售後回租業務是指承租方以融資為目的將資產出售給經批准內從事融資租賃業務容的企業後，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險並未完全轉移。
一、
增值稅和營業稅
根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為，不屬於增值稅和營業稅徵收范圍，不徵收增值稅和營業稅。
二、
企業所得稅
根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬於融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。

㈢ 什麼是融資性售後回租業務

1、融資性售後回租的概念是：

是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。

《合同法》對融資租賃合同的定義是:出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售後回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。

2、現實事例

在生產經驗過程中需要融資，比如融資100萬購買原材料，但是沒法從銀行貸到款，怎麼辦呢？還找融資租賃公司。將公司的生產設備作為抵押，從融資租賃公司獲得貸款，此時設備依然由我使用，但所有權發生了轉移，我依然以租金的形式返還本息。這叫「融資性售後回租賃」。

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融資性售後回租模式的爭議

典型的融資租賃模式是直租，此時存在三方主體，即出賣人、出租人(買受人)、承租人。但是，當融資租賃的出賣人與承租人主體同一之時，就出現了售後回租的情形。售後回租是指承租人為了實現其融資目的，將其自有物的所有權轉讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式。

售後回租是出賣人與承租人同一的「非典型」融資租賃形式。但在我國的融資租賃實踐中，售後回租業務卻占據了相當大的比重，對部分租賃公司而言，售後回租業務佔比甚至超過了80%。

售後回租合同在法律關系的性質上屬於抵押貸款，而不構成融資租賃合同關系，並在此前提下，認定此類合同無效。這將給融資租賃行業經營實踐中大量存在的售後回租合同的效力及租金債權的回收帶來很大的法律風險。

由於在售後回租交易中，租賃物的所有權原本屬於承租人，出賣人與承租人歸於一體，與傳統融資租賃交易的三方當事人存在一定區別，在表現形式上與抵押借款類似。抵押借款與售後回租的共性在於，均有兩方當事人，物的存在為債權人提供了有效的擔保。

融資性售後回租在我國的法律中相關的規定是較少的，因為這個概念是近些年才出現的。不可否認的是，融資性售後回租有一定的優勢存在，但是不可避免每一種新興事物的背後都會存在一定的風險，因此在從事這方面經營或者是簽訂類似性質的合同時一定要謹慎。

㈣ 融資性售後回租本金部分要繳納增值稅嗎

需要的，該被轉讓的不動產所有權相關的成本、費用的差額，應作為業務發生當期的損益，計入當期應納稅所得額。

從事房地產開發經營的外商投資企業以銷售方式轉讓其生產、開發的房屋、建築物等不動產，又通過租賃方式從買受人回租該資產，企業無論採取何種租賃方式，均應將售後回租業務分解為銷售和租賃兩項業務分別進行稅務處理。

企業銷售或轉讓有關不動產所有權的收入與該被轉讓的不動產所有權相關的成本、費用的差額，應作為業務發生當期的損益，計入當期應納稅所得額。企業與其關聯方進行不動產售後回租交易的，除適用本批復規定外，還應適用有關關聯企業業務往來的稅務管理規定。

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融資性售後回租要求規定：

1、在售後租回的交易過程中，出售方對資產所有權轉讓並不要求資產實物發生轉移，因而出售方（承租方）在售後租回交易過程中可以不間斷地使用資產。

2、作為購買方即出租方，則只是取得資產的所有權，取得商品所有權上的風險與報酬，並沒有在實質上掌握資產的實物，因而形成實物轉移與價值轉移的分離。

3、售後租回交易是承租人在不改變其對租賃物佔用和使用的前提下，將固定資產及類似資產向流動資產轉換的過程，從而增強了長期資產價值的流動性，促進了本不活躍的長期資金發生流動，提高了全部資金的使用效率。

㈤ 融資性售後回租本金為什麼不能開增值稅專用發票

所謂融資性售後回租業務，是指承租方以融資為目的將資產出售給經批准從事融回資租賃業務的企業後答，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。
融資性售後回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計算企業所得稅基礎計提折舊。稅務專家王駿指出，這一規定彌補了此前政策的不足，使得有「售後回租」業務的企業如何計算企業所得稅問題更加清楚。

㈥ 融資性售後回租業務以什麼為銷售額

貴公司從事融抄資性售後回租業務，襲向融資公司出售固定資產時，資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款。貴公司的會計處理可適當簡化，分錄如下：
租賃開始日
向融資公司出售資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
支付租金
借：長期應付款
貸：銀行存款
計提融資租賃資產的折舊
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
分攤未確認融資費用
借：財務費用
貸：未確認融資費用
期滿時
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產。

其實融資租賃的售後回租，就是對方替你買了機器設備，但是你要多付人家錢，一般是等額的支付，每期所支付的租金既包含設備的本金，還包含了對方墊付資金的利息，再加上對方的利潤空間。

㈦ 融資性售後回租銷售額 收取的全部價款和價外費用為什麼要扣除向承租方收取的有形動產價款本金

比如B將設備賣給A，售價100萬元，再以融資租賃方式從A處租回，租金合計150，那麼B向內A銷售設備時，所收取的100萬元不征容增值稅，A取得的全部租金150中，有100是曾向B付出的成本，所以要扣除100後差額徵收增值稅。

㈧ 融資性售後回租，是向誰征稅啊，承租方還是租出方全部價款是指哪部分價款啊

舉個簡抄單的例子來說明：甲企業襲為一般納稅人，把自己的設備以100萬的價格賣給了乙企業，過了半年後甲又以200萬的價格把這個設備租了回來，這就是融資性售後回租，在這個業務中，甲不能開專用發票，所以乙當時購進時就不能抵扣進項稅，這個100萬就是乙購進的本金，是可以減去的。200萬是乙收取的租金，所以要對200萬征稅，乙要對200－100的價款征稅。當然在這個過程中如果題目給出了借款利息等，也是可以減去的。您再理解一下，如仍有疑問，請繼續指出，祝學習愉快！

㈨ 售後回租中為什麼出租人向承租人本金部分開收據,利息部分開發票呢

http://www.financialnews.com.cn/gs/rzzl/201308/t20130819_39229.html
給你推薦篇文章看一下，希望有參專考價值屬