售後回租本金是什麼意思

⑴ 售後租回是什麼意思

問題一：售後租回什麼意思，為什麼不能確認收入 企業將資產出售後再以租賃方式將資產租回的業務，叫售後租回，這是特殊的銷售方式。
並不是所有的售後租回都不確認收入的。
售後租回構成融資租賃的，不確認資產處置損益，應將收到價款與資產賬面價值差額予以遞延，在融資租入資產折舊期內分攤計入費用。
售後租回形成經營租賃的，分以下幾種情況：
a.如果售價低於資產賬面價值，而該部分損失可以在租賃期內得到補償（通常是租賃價格低於市價），不確認處置損益，將損失遞延，在租賃期內分攤計入費用。如果不能得到補償的，確認處置損益。
b.如果售價大於資產賬面價值小於公允價值的，確認處置損益。
c.如果售價大於公允價值的，將公允價值與資產賬面價值差額確認為處置損益，將大於公允價值部分予以遞延，在租賃期內分攤計入費用。

問題二：售後回租是什麼意思呢？ 同學你好，很高興為您解答！
是指承租人將資產出售後又租回的一種形式。售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產出售給其他企業後，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。
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問題三：售後租回形成融資租賃是什麼意思 我的廠有之前買了個很貴的機器，但我現在缺錢 我可以把機器賣給融資租賃公司，所有權歸他 但機器我租過用，付給他租金。 這樣，我就不用在固定資產上投入過多的資金了。 你想想租房和買房的區別就知道了。北京一處200萬的房，用3000一個月租金就能住；但買的話你得有200萬，也是住。 如果我把房賣了租著住，我手裡就有200萬的現金了！

問題四：售後租回交易形成融資租賃是什麼意思 一般的銷售完成，我們都會確認收益的對吧？就是我把東西賣出去，所有權轉移了，錢收到了，我就會把這筆業務記下來，確認收益了。融資租賃中，我們也是實現了銷售，所以說我們有銷售的「形式」。但是實質上，售後回租的物品還是在我們這里使用，實質上的使用權並沒有發生轉移。這筆業務僅僅是為了某種融資的需要，比如我現在需要大量的現金，我就把一項大型設備賣出去，然後回租，雖然租金的總額可能大於現在我收到的款項，但是在短期內我有了大量的現金。所以融資租賃應看作是一種融資的方法。實質上就是融資行為，而不是一種買賣行為，不確認收益。而這種不確認就是把看這筆業務的實質。

問題五：售後租回什麼意思，為什麼不能確認收入 你好，一點通網校回答你的問題： 售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主(即承租人)將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主(即出租人)租回，習慣稱之為回租。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。 售後租回實質沒有賣，根據實質重於形式，因此不能確認收入

問題六：售後租回的幾種情況以及相關的會計處理是什麼？ （一）售後租回形成融資租賃
如果售後租回交易被認定為融資租賃，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所採用的折舊率相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。
（二）售後租回形成經營租賃
售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應於當期確認；但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內；售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。

問題七：什麼叫售後租回方式銷售商品？ 售後租回交易是指賣主(即承租人)將一項自製或外購的資產出售後,又將該項資產從買主(即出租人)租回,習慣上稱之為」回租」
在售後租回交易過程中,出售方對資產的所有權轉讓並不要求資產實物發生轉移,因而出售方(即承租人)在售後租回交易過程中可不間斷地使用資產儲作為購買方(即出租人)則只是取得資產的所有權,取得商品所有權上的風險與報酬,並沒有在實質上掌握資產的實物,並不能對資產實施有效控制。

問題八：下面出租方這段內容什麼意思？稅法增值稅的融資租賃售後回租。知道本金部分的意思，後面的不知道什麼意思 出租方後面那部分話的意思是：如果出租方不是以自有資金購買的設備，而是通過借款或發行債券的方式籌集資金購買的設備，然後出租給承租方，那麼籌集資金所付出的利息費用，不能做為銷售額，要從收取的價款中減去。

問題九：怎樣判斷售後租回交易形成的損失能否得到補償？請指教 判斷租賃期內的租金是否低於市場條件下的租金，如果是即獲得補償。

問題十：關於售後租回業務的說法中，不正確的是？ C
企業會計准則第21號――租賃
第三十二條
售後租回交易認定為經營租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，並在租賃期內按照與確認租金費用相一致的方法進行分攤，作為租金費用的調整。

是賬面價值而不是公允價值。

⑵ 融資性售後回租是什麼意思

融資性售後回租業務，是指承租方以融資為目的將資產出售給經批准從事融資租賃業務的企業後，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。售後回租是將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

⑶ 「返租」是什麼意思

返租就是把所有權賣給別人，然後再從對方那裡租用使用權。比如你有個房子，之前所有專權是你的，現在屬你賣掉，再租該房子。

拼音：fǎn zū

造句：

1 不過，對如此熱絡的場景，還是有不少人打上問號：「返租回報」這種高風險高回報的經營方式真的能給投資者帶來滴水成金、坐享其成的大好結局嗎？

2 我們打算用這些售後返租贏得的資金來償還現今債務。

3 所以售後返租並不會加重公司債務負擔，而是一個減輕債務的方法。

4 業主在「售後返租」能獲得高回報的吸引下購買商鋪,最終租金卻被拖欠的事件,近期在欽州上演。

5 番禺某酒店式公寓推出十年返租。

⑷ 融資性售後回租是什麼意思

一、融資性售後回租的概念是什麼?
融資性售後回租的概念是：融資租賃是企業資產與金融資金相結合的一種新型融資業務，它以「融物」的形式達到「融資」的目的。對融資租賃合同的定義是:出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售後回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。
二、售後回租模式的爭議 典型的融資租賃模式是直租，此時存在三方主體，即出賣人、出租人(買受人)、承租人。但是，當融資租賃的出賣人與承租人主體同一之時，就出現了售後回租的情形。售後回租是指承租人為了實現其融資目的，將其自有物的所有權轉讓給出租人，再從出租人處租回的交易方式。售後回租是出賣人與承租人同一的「非典型」融資租賃形式。但在我國的融資租賃實踐中，售後回租業務卻占據了相當大的比重，對部分租賃公司而言，售後回租業務佔比甚至超過了80%。
曾有觀點認為，售後回租合同在法律關系的性質上屬於抵押貸款，而不構成融資租賃合同關系，並在此前提下，認定此類合同無效。這將給融資租賃行業經營實踐中大量存在的售後回租合同的效力及租金債權的回收帶來很大的法律風險。由於在售後回租交易中，租賃物的所有權原本屬於承租人，出賣人與承租人歸於一體，與傳統融資租賃交易的三方當事人存在一定區別，在表現形式上與抵押借款類似。抵押借款與售後回租的共性在於，均有兩方當事人，物的存在為債權人提供了有效的擔保。
但二者也存在顯著差異：一是合同關系不同。抵押貸款一般存在抵押合同與貸款合同兩個合同，售後回租則包括租賃物買賣合同與融資租賃合同兩個合同。二是權利屬性不同。在抵押貸款合同中，債權人是抵押權人，而在售後回租合同中，出租人是所有權人。三是債權金額構成不同。抵押貸款合同的標的額由本金加利息構成，而售後回租合同中，租金一般由租賃物的購買價款、費用及出租人的合理利潤分攤而成。
《融資租賃合同解釋》的出台一錘定音，消解了理論界多年的爭議。《融資租賃合同解釋》第2條明確規定：「承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系」。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

⑸ 融資性售後回租是什麼意思

融資性售後回租是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資逗胡性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。

融資性售後回租屬於「金融服務業」內的「貸款服務」。因為對融資租賃公司來說，他們相當山汪攔於抵押了你的實物資產，給你一筆錢，然後你分期還本付息陵盯以保證你實物資產的使用權，是貸款服務。

⑹ 售後回租是什麼意思呢

同學你好，很高興為您解答！

是指承租人將資產出售後又租回的一種形式。售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產出售給其他企業後，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。

希望高頓網校的回答能幫助您解決問題，更多的USCPA相關問題歡迎提交給高頓企業知道。

高頓祝您生活愉快！

⑺ 汽車貸款回租是什麼意思

回租就是汽車金融租賃公司作為賣方、客戶為買方，以車輛為標的物進行買賣和所有權轉讓。同時，融資租賃公司是出租人，與承租人客戶或企業簽訂融資租賃合同。汽車售後回租的優勢是車輛登記在承租人名下，融資租賃公司所承擔的事故和損壞造成的風險更低。相比於直租汽車消費者接受程度更高。但由於車輛登記在承租人名下，增加了二次抵押的風險。
拓展資料：
1.汽車融資租賃是汽車金融行業的一種模式，但是首付更低、業務更加靈活，是未來促進汽車消費一個重要方向。經過一段時間的籌備，2015年開始諸多汽車融資租賃公司開展業務，先鋒太盟獲得了PAG1億美金的投資，易鑫獲得了騰訊、京東、易車25億人民幣的投資，建元資本獲得了多個經銷商集團的投資共計6億人民幣，一段時間內，融資租賃圈熱鬧紛呈。已經有越來越多的汽車金融企業對這塊蛋糕躍躍欲試，相信在接下來會更加高速發展。融資租賃本身來說是正在蓬勃發展的汽車金融模式，也是汽車市場走向成熟的體現，對於我國金融滲透率的提高都有促進意義。
2.要了解汽車融資租賃業務，先從融資租賃的概念談起。融資租賃其實是一種另類的分期付款購車方式，將汽車以租代購產生收益。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。出租人根據承租人對車輛的特定要求，出資向供貨人購買車輛，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內車輛的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，車輛所有權即轉歸承租人所有。
3.目前汽車融資租賃業務已經成為傳統汽車分期貸款業務的有效補充，同時有著分期業務不具有的優勢。汽車融資租賃，主要分為汽車融資租賃中的直租和回租兩種模式。直租也可以叫做正租，回租也可以叫做反租。

⑻ 融資租賃售後回租是什麼意思

1、融資性售後回租是指承租方以融資為目的，向從事融資性售後回租業務的企業出售資產後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。
2、《合同法》對融資租賃合同的界定是：出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同.售後回租是融資租賃方式中較為特殊的一種。
3.由於在售後的回租交易中，租賃物本來是屬於承租人的，而出賣人與承租人歸為一體，與傳統融資租賃交易的三方當事人有一定區別，在表現形式上與抵押借款相似.抵押借款與售後回租的共性在於，都有兩方當事人，物的存在為債權人提供了有效擔保。
拓展資料：從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。1991年鄧小平同志視察上海時指出：「金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一招棋活，全盤皆活。」由此可看出政府高層對金融逐漸重視。
詳細釋義
● 所謂融資是指企業運用各種方式向金融機構或金融中介機構籌集資金的一種業務活動。一般民用、航空、運輸業常用的融資技術包括貸款和租賃兩大類。
● 礦業權經營的實質是礦業權融資和礦業開發。
所謂融資是指貨幣的借貸和資金的有償籌集活動，礦業權融資是指自然人、法人和其他社會組織利用依法享有的礦業權，通過依法交易和自己開發籌集資金的活動。
● 融資通常是指貨幣資金的持有者和需求者之間，直接或間接地進行資金融通的活動。
● BOT的融資功能所謂融資是指貨幣資金的調劑融通是社會化大生產條件下社會經濟實體之間進行餘缺調劑的有效途徑和手段。
● 廣義的融資是指資金在持有者之間流動以余補缺的一種經濟行為這是資金雙向互動的過程包括資金的融入（資金的來源）和融出（資金的運用）。狹義的融資只指資金的融入。

⑼ 融資租賃中的售後回租是如何交稅的，承租方要開發票給出租方嗎，出租方如何開票給承租方呢

按財稅（2013）106號文復的規定，在制售後回租模式下，有一個承租方和出租方互開發票的問題。假設在回租模式下，承租人為增值稅一般納稅人。承租人購入設備，取得增值稅進項稅發票後，當期已經抵扣了進項稅額。在回租中，承租人在銷售設備給融資租賃公司時，在法律上設備的所有權已經歸出租方所有。這里出現了一個法律上的銷售行為和增值稅上銷售行為確認的分離問題。即在回租中，法律認可了銷售行為的成立，設備所有權轉移給了出租方。但是，按照《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第13號），稅法又從實質重於形式的角度認為這個不屬於增值稅征稅范圍。此時，按照106號文，承租人開普通發票給出租人，不繳納增值稅，實際只是一個稅務上的技術操作問題，即由於106號文規定，在回租業務中，出租人可以扣除向承租人收取的本金，且出租人向承租人收取的本金，也只能開普通發票。此時，承租人給出租人開的本金是普通發票，發揮的作用僅僅是後面的出租人再向承租人開本金發票進行扣除時的一個管理憑證而已，並無確認銷售開票的含義。