Ⅰ 上海售後公房在何處過戶
售後公房也有房產證、也是產權房，無論是買賣或者贈與，都要去辦理過戶手續。辦理地點在該房屋所屬區的房地產交易中心，具體地址網上一搜便知。
Ⅱ 上海售後公房的產權問題
是的，你爸爸應當是產權共有人，如果要繼承你爺爺的份額，首先要把你父親的份額扣除。如果協議不成，只能通過法院訴訟解決，必要時建議委託律師協助。拖的時間長了，對你們不利。
Ⅲ 上海市關於售後公房的94,95方案有何區別
95方案在實施細則上相比較94方案略有微調，比如成本價由94年每平方米建築面積902元調整為每平方米建築面積1060元。具體到文件就是參考：滬房改辦發（1994）第34號和 滬府(1995)22號
Ⅳ 售後公房沒有上海戶口能寫上名字嗎
看此公房是哪年買下的,以及產權登記在誰名下,不過,你伯父作為公房的原始調配人,他至少是可以主張售後公房的居住使
Ⅳ 上海售後公房抵扣個稅政策是什麼樣的，要交什麼材料，去哪裡辦理
售後公房免徵增值稅及附加稅
Ⅵ 上海市直系親屬售後公房房產加名需要多少費用
摘要 1、上海售後公房產權證上加夫妻名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，找產權變更窗口辦理就可以了。據了解費用大概在150元左右，主要是工本費等。
Ⅶ 上海售後公房與產權房區別
目前售後公房和產權房的區別就在於產權房可以上市交易，而售後公房沒有產證是不能進行交易的，目前售後公房最大的特點就是面積較小，總價較低，總價基本在45萬元以內，一般都是租賃的公房通過房改以後出租給原承租人。 這類出售的供房就叫做售後公房，售後公房根據不同的房改政策，部分已售公房可以上市出售，但是這些已上市的已售公房被稱為售後公房。售後公房也分為央產房和一般性質的。而產權房則是指具有國家建設部監制的。房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權房產。
Ⅷ 上海市售後公房動遷補償款應如何分割
由於我國的相關法律規定比較少，而且指導當地司法實踐的大都是地方政府出台政策法規。為此，筆者將結合多年在上海的律師執業經驗，就上海市售後公房動遷補償款的分割問題作以分析研究。 一、什麼是售後公房所謂「售後公房」，是指公房的承租人、同住人自1994年起，根據上海市政府出台的《關於出售公有住房的暫行辦法》等一系列規定，房屋動遷糾紛。在支付一定數額的購房款後，將公房的所有權買為己有，並由上海市房地產交易中心頒發《上海市房地產權證》的房屋。此時，職工就由公房的承租權人轉變為所有權人。根據我國《憲法》、《物權法》相關規定，國家保護公民私有房屋的財產權。 欲進一步了解售後公房的概念，首先應明確什麼是公房。所謂「公房」，一般是指政府或單位按照國家政策分配給職工居住，職工按照政府規定的租金標准按期交付租金的房屋。在這類房屋中，房屋的所有權人為政府或單位，職工僅享有承租權及居住權。上海所稱公房一般僅指由國家福利分配、調配或國家認可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系統公房等。 二、有權分割售後公房動遷補償款的人員有權參加售後公房動拆遷貨幣補償款分割的人員，包括售後公房的產權人，及其他動遷協議中確定享有動遷補償款分割請求權的人員。 所謂「售後公房的產權人」，一般是指售後公房房屋產權證上登記的人員；及按照「九四」方案購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人。因為上海市「九四」購房方案實施時產權證上只能登記一人名字，「購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人」因政策的限制就不能將自己的名字全部登記在產權證上。上海法院考慮到上述歷史原因，司法實踐中並不否認「購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人」的產權人資格。 所謂「其他動遷協議中確定享有動遷補償款分割請求權的人員」，是指售後公房在動遷過程中，動遷各方根據國家及當地政府政策規定，考慮動遷戶的實際情況，經協商確定可以享受一定動拆遷優惠待遇的人員，包括產權人的配偶及戶籍在售後公房內的其他人員等。 三、上海法院關於售後公房動遷補償款的分割原則根據上海市高級人民法院司法指導意見，「售後公房在性質上屬於私有房屋，應當按照私有房屋拆遷補償款份額劃分的原則處理。」 因此，售後公房動拆遷補償款一般應當歸產權人所有。
Ⅸ 上海市關於售後公房的94、95方案有何區別（之異同）
（1）適用最後方案。（2）不可以選擇。（3）按現行的政策法規。