A. 租精裝修的房子才住幾天發現有破損的問題該怎麼辦
財政休幾天的房子就破損了，這也可以找裝修公司。因為他是裝修的時候無論是精裝修還是普通裝修，沒幾天就破損了，這個是一定要找他的。
B. 精裝房有質量問題向什麼部門投訴
大致可以分為三類。
第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
第二類問題就是一些比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。
第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商盡快查明原因之所在，並要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔；如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麼業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責 首先購房者需要明白房屋質量問題的維修責任方大多時候不是開發商本身，而是小區的承包商，這些承包商中有土建單位，也有門窗、欄桿、裝修公司等分包單位。如果不涉及到開發商拿錢維修，一般問題開發商還是願意去解決。
通常驗房發現的問題視其嚴重程度，可分別採取不同等應對策略。
（1）非常嚴重的質量問題。如結構構件（承重牆、梁）開裂等
這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。
（2）嚴重影響使用的問題。如外牆、外窗、衛生間滲水。
這類問題也要非常重視，一定要等到問題確定維修徹底後再開始裝修，否則容易陷入裝修後反復維修的不利局面，一旦發生對業主影響大，損失大。
（3）對使用有影響，裝修公司不會為業主維修的，如進戶門，外窗等；
這類問題堅決要求維修，裝修公司不會負責；
（4）對裝修有影響，引起裝修成本增加的問題。牆面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。
這類問題，通常裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業主收取一定的費用，導致裝修費用增加；這個建議是能要求相關責任單位修訂盡量先修，節約裝修的費用。
（5）對裝修影響不大，在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業主可在裝修過程中由裝修公司處理。
C. 買的精裝修的房子有好多問題不維修投訴不管用怎麼辦
找質量監督站，如果不管用就打市長熱線和新聞媒體，最後法律解決！畢竟法律解決時間長！
D. 買了精裝房後有問題，物業老是不來維修怎麼辦
要看情況了，賣給你精裝房的開放商跟物業有無關系？基本上房版屋出現裝修問題，權如果是開發商的問題，物業就將問題提交開發商，如果是非開放商的問題，物業是不會干涉，干涉都要收費的。如果是公共部位的問題，物業如果收了公共維修基金，那就有義務維修
E. 新的精裝修的房子不到1年設施壞了由誰負責求解
我也處理過很多類似的問題
目前我國精裝修房子裝修質量保障這一塊 是個空白 沒有法律依據可循
因此在處理這些事情的時候 我們都是建議客戶在購買精裝修房子的時候 在購房合同裡面 一定要自己添加一條 就是關於精裝修房子 裝修質量的保障和責任歸屬
但很多客戶考慮沒有這么細 往往是遇到問題以後才發現 合同里沒有約束 不知道找誰 開發商推給物業 物業說這是工程質量 要找開發商
根據我們的經驗 這樣的問題 目前的處理方式 都是找物業公司 因為物業公司接管物業以後 就負責物業的保養和維護 裝修 也是物業保養的一部分 因為不是您裝修的 而是開發商裝修的 這個和管道 電線出問題是同一個類型 難道管道 電線出問題 物業不應該管嗎？物業公司是開發公司聘請來的，本身就應該對開發過程中的遺留問題進行處理和善後。
很多業主鬧到法院 法院照樣也是這樣判決至於物業公司確實不該承擔這個費用，但物業公司自會和開發商協調處理 那是它們之間的事 您只找物業
F. 買的是個人的精裝修的房子住進去電器和裝修都壞了可以維權
買賣的時候如果電器是好的，那麼，交付給你的時候也是好的，住進去了，以後壞了，那麼就跟賣家沒有關系了，不能維權。
G. 精裝修的房子，牆面開裂多次修復還是開裂，，該找什麼部門投訴，房子還在保修期內，怎麼辦
這是開發商的事，先找開發商，想辦法讓開發商解決吧。投訴的話估計勞命傷財，還不如直接報料到媒體來得快。
H. 房屋過了保修期 出現質量問題怎麼辦
好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
I. 新的精裝修的房子不到1年設施壞了由誰負責
房屋交房的時候有兩書《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。。你先仔細看哈《住宅質量保證書》中的保質期。。。然後再論。
J. 房屋出現了質量問題，但過了保修期怎麼辦
第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主體出現回質量問題，應當由房地產開答發企業承擔責任。第二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會審核同意使用。