預售後公示是什麼

A. 預售商品房的樓盤需要公示什麼文件

你好！理論上是開發商的營業執照、資質證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業執照、委託銷售的委託書、房管局的備案文件）和「五證」，即：土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。
實際上，只要公示開發商的營業執照、資質證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業執照、委託銷售的委託書、房管局的備案文件）和商品房預售許可證就可以了。

B. 房地產開發商取得預售許可證之前必須公示什麼

1、城市規劃編制過程中公示時間：①、城市總體規劃、分區規劃、詳細規劃、內各項專業規劃公示時間容不少於15天。②、重要的修建性詳細規劃、老城改造詳細規劃、居住小區規劃、城市設計、廣場規劃、公共綠地規劃、大型市政基礎設施規劃公示時間不少於10天。

2、城市規劃批准後公示時間：①、城市總體規劃、分區規劃、近期建設規劃、風景名勝區規劃和歷史文化名城保護規劃長期公示。②、專業規劃公示時間不少於60天。③、詳細規劃和重要的修建性詳細規劃公示時間不少於30天。

3、城市總體規劃局部調整變更前公示時間不少於15天。

4、建設項目批前公示不少於7天。

5、建設項目批後公示從工程開工之日至工程竣工規劃驗收合格之日止。

6、違法建設查處結果根據需要在結案後予以公示10天。

7、城市規劃行政管理公示為長期公示。

C. 如何查詢預售許可證

查詢預售許可證可以從兩個方面進行：

(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業的預售批准情況。

(2)要求開發商出示《商品房預售許可證》。

但須留意的是，有《商品房預售許可證》，並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。

D. 商品房銷售案場公示包括哪些內容

房地產開發企業在商品房銷售時應將以下信息在銷售現場予以公示：

1、《商品房預售許可證》；

2、已備案的商品房預售方案；

3、房地產開發企業資質證書；

4、代理銷售的房地產經紀機構備案情況；

5、《商品房銷售管理辦法》；

6、《城市商品房預售管理辦法》；

7、已備案的《商品房買賣合同》示範文本；

8、明碼標價書及每套商品住宅備案銷售價格；

9、建築節能信息；

10、商品房銷售情況。

E. 預售和公售是什麼意思。預售賣完之後還會有公售嗎

這個不一定的，如果預售反響熱烈的話，一般都會再繼續推出一段時間的，如果專預售效果不好屬，那自然也就不會再生產在銷售了。如果網購的話，記得從#呀飯粒#經過下，我網上購物之前都去經過下，現在都成習慣了，一個月下來可以省下不少錢呢

F. 什麼是房地產的預售公示信息

就是在當地的房管局網站上公示的 房產預售許可證
上面有本次開盤的相關信息

G. 房產公示是什麼意思

房產公示，是將商品房預售許可證等相關信息在網上進行公開告示。

購房人通過網路可以免費查詢到：商品房預售許可證的相關信息；預售商品房的樓盤表信息；商品房預售合同和商品房認購書的文本；樓盤表上網上已預訂和已簽約房屋的標識；按樓棟預售的參考均價、每個預售許可證(或每棟樓)已簽約合同的成交均價。

預售項目開發企業與購房者簽訂預售合同時，必須通過市房地產交易管理網進行網上簽約並下載列印合同文本，實現與政府網的聯機備案。

(7)預售後公示是什麼擴展閱讀：

公示的目的：

市建委有關負責人表示，這是為了加強對同一預售項目交易情況的監控。「如果某個樓盤因項目本身問題造成退訂率很高，消費者可能就不會買。」

公示樓盤表通過不同顏色來標識房屋的不同狀態：已批准銷售的房屋為綠色；不可售的房屋標識為灰色；已預訂的房屋為粉色；已簽約的房屋為紅色。開發商與認購人簽訂認購書後，應在7日內正式簽訂商品房預售合同，否則便被視為退訂。

至於退房，則屬於雙方自願行為，只要買賣雙方共同申請，就可以辦理。盡管有媒體認為，退訂率公示還將對炒房起到一定遏製作用。

理由是當開發商和消費者簽訂認購書的情況上網後，網上顯示該樓號為「已出售」，開發商無法一房多賣，從中牟取利益；炒房者也無法將房價炒高後，再轉賣他人。

但是，一位長期關注商品房買賣的業內人士表示，此舉並不是針對炒房者；而且，在這個環節進行公示，也不能控制住炒房者。因為無論短期投機還是長期投資的炒房者，肯定不會向開發商退房。

作為短期獲利的炒房者的盈利手段是先購買房子，等到房屋價格升值後，再轉手銷售給別的購房人。在等待房價升值的過程中，炒房者肯定不會退房；作為選擇長期投資的炒房者，則是購買房子後用來出租，所以他們也不存在及早退房的心理。

要買房先到網上查顏色-中國經濟網