① 售後公房，我兄弟有繼承權嗎
網友： 按照《繼承》規定奶奶世所屬房產及財產兩都繼承權利 詳細情況公證處咨詢 希望我答復幫助
② 售後公房和產權房在繼承方面有何區別
實質上無區別,但若售後公房內還有其他同住人的話,則該售後公房產權人的繼承人有義務解決同住人的居住問題或給予相應的居住補償。
③ 上海售後公房的產權問題
是的，你爸爸應當是產權共有人，如果要繼承你爺爺的份額，首先要把你父親的份額扣除。如果協議不成，只能通過法院訴訟解決，必要時建議委託律師協助。拖的時間長了，對你們不利。
④ 售後公房的遺產繼承
1.上海的94方案，產權人只允許寫一個人的名字，所以其他同住人，只要是補償對象的，也是共回有人之一，所以，答這個房子的產權人是你父親、你爺爺、你奶奶三個人共同共有
2.三個人具體每個人有多少份額，要看補償安置協議，如果沒有，均分
3.所以你父親首先對於54平方面首先有一部分份額，同時，也能繼承你爺爺的部分份額，你幾個姑姑也有相應份額
4.對你父親來說，不存在訴訟時效問題，這是你姑姑擔心的事情
5.還有什麼問題，可以看我的個人資料，打我手機詢問我
⑤ 售後公房的繼承問題
公房買下後，寫得是你祖母的名字，房屋產權就應該屬於你祖母，你父母出的專錢在沒有特別約定的情況下屬應當視為 贈與。另外你祖父是否在世。你祖母死後在沒有遺囑的情況下法定繼承，由你祖母的配偶、子女繼承，你父親由於對該房屋貢獻較大以及對你祖母的照顧，可以要求法院酌情多分。至於你的居住權，不管採取什麼形式分割遺產，是拍賣還是繼承人競拍，都應當保障無房人的居住權，知道居住人有搬出的條件。
如有疑問可直接交流，點擊用戶名可查詢律師聯系方式。
⑥ 上海售後公房96年買的是父親的名字現他過世了如何繼承
房產財權人父親己過世，你作為子女繼承就按遺產繼承法來繼承。
⑦ 我名下的售後公房想過戶到我父母名下如何辦理
假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1．房屋贈與辦理流程
（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。
2．房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
二、注意事項
1．辦理房屋贈與的注意事項
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。
以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果子女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20％，同時還要繳納轉讓增值稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2．辦理房屋買賣的注意事項
同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。
三、房產證上加子女名字所需的證件材料
1．所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。
2．注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。
綜上所敘，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父母子女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果子女房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
⑧ 請問售後公房繼承後改變房屋性質
如果沒有其它證據證明該房屋屬於居住人共有，那麼就是你先生個人財產，你婆婆不享有份額，不屬於遺產，其他人自然沒有繼承權
⑨ 售後公房的作為遺產，子女是否都能享受
我國現行稅收法律，政策沒有規定繼承遺產稅負責。根據「國家稅務總局關於繼承土地管理局，房屋所有權問題相關的審批行為」的要求，法定繼承人繼承土地，房屋權屬不徵收契稅，非法定繼承人繼承他去世前的土地根據遺囑，房屋權屬，屬於饋贈行為應當徵收契稅。出售公屋是業主的合法的私有財產，屬於繼承的范圍。如果在他父親的出售公屋的意志的孩子，不需要強加行為。法定豁免親戚之間的繼承關系