售後公房夫妻怎麼加名字

㈠ 夫妻房產證加名字怎麼操作

夫妻雙方婚前一方取得的單獨所有房產，婚後添加配偶姓名或轉為配偶一方單獨所有的，雙方按照以下申請材料辦理房屋的轉移登記。

一、申請材料

1、不動產登記申請書；

2、雙方申請人的身份證明；

3、不動產權證書（或房屋所有權證）；

4、結婚證復印件（驗原件）；

5、財產約定書（如委託他人辦理登記的，財產約定書應當經過公證）。

二、流程

1、受理→審核→登簿→發證。予以受理的，申請人依《繳費通知單》繳納登記費。不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》

2、工作時限：5個工作日。

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1、身份證明：境內個人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人申請不動產登記的，由監護人提交人民法院出具的無民事行為能力人、限制民事行為能力人認定結果，並提交監護關系證明、監護人身份證明和被監護人的身份證明。

2、處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證；

3、香港、澳門特別行政區個人：提交香港、澳門特別行政區居民身份證、護照，或者來往內地通行證；

4、台灣地區個人：提交台灣居民來往大陸通行證；

5、申請人委託代理人申請不動產登記的，代理人應當提交經公證的授權委託書，申請人身份證明及代理人身份證明；未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書。

㈡ 婚後房產證怎麼添加妻子的名字

結婚後房產證名字的添加及辦理費用，分以下情況：

一、有房無貸

1.帶好三證（結版婚證、身份證、房產證）正權本及復印件。

2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3.辦理房產證上加名字所需費用為110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。如順利20天後可拿到新的房產證。

4.新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房有貸

1.先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

2.辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3.其他步驟同「有房無貸」。

㈢ 售後公房，原房產證上只有一個人的名字，現在想加上配偶的名字，但結婚證現在找不到了，(因結婚有50年）

這個需抄要夫妻兩先去公證處，辦襲理增加房屋所有權人的聲明公證（你夫妻間可以約定共有份額，比如共同所有或按份所有）。至於結婚證建議再去當地的市（縣）檔案館查閱一下。實在沒有的話可以以村、居、社區、街道的證明也可以。

㈣ 94房改售後公房只能寫一個人名字，現在能加名嗎

未成年人不必然是售後產權房的產權人。首先，1994年上海市政府《關於出售公有住房的暫行規定》及以後的有關出售規定中都明確，購買公有住房的對象是獲得者得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有常住戶口的公有住房承租人或年滿十八歲的同住成年人，未成年人的同住人不是國家這種優惠政策的當然享受者，不被賦予購房資格，當然也就不能確權為售後公房的產權人。其次，由於我國過去工人工資中不包括住房性補貼94方案將這部分補貼以房價補貼的方式返還給職工，而這部分價值是由於職工的長期勞動與未成年人無關。因為按94方案讓公有住房的承租人（包括同住人）以低於市場價格購買公有住房，產權人獲得了一項遠遠大於買價的私有財產，是基於我國在計劃經濟體制下，長期以來所執行的高積累、低消費政策，即工資中不包括住房消費，而是以國家福利的形式將住房無償分配給職工使用。因此，從某種意義上來講，公有住房出售是將工資中不曾包含的住房消費返還給職工，作為未成年的同住人，雖然其在公有住房中有居住使用的權利，但是，這種居住使用權是基於多種原因造成的，如父母對未成年子女的撫養義務中，包括為其提供可供正常生活的居住空間等。未成年人對父母承租的住房有居住使用權利，正是基於父母的義務，而不是基於未成年人對房屋佔有的權利，未成年人對公有住房這一財富取得並未付出勞動，所以不能成為當然的權利人。

解析：按94方案購買公房產權後，產權證往往不是記載的所有產權人。這一條高院解答，主要是確認，未成年人雖然戶口在房內，但產權售後卻不享有產權的份額。這樣的爭議，在實際中是常常遇到的。

㈤ 房產證加名字（售後公房）

樓主，本人學法律的，人在上海。

如果你外婆沒有寫過遺書的話，你母親就是第一專順序法定繼承屬人，辦理起來非常簡單，不要花什麼太多錢的。

去房管所，帶好房屋的產權或者房卡，還有你外婆的死亡證明，還有你母親的獨生子女證（沒有的話只要有戶口本就可以，要你外公為戶主的戶口本），戶口本，身份證原件及復印件，一起帶過去，費用幾乎沒有的，正常的無償更名是不需要什麼費用的。

㈥ 夫妻如何在房產證上加名字

1、婚前房產證加上另一方的名字，這種也是共有房產，但不是以夫妻關系為基礎的共有，如果內未結婚要容求分割財產，則按照一般共有的原則進行，具體視房產證上你們的份額計算，如果是婚後加上的，一般屬於夫妻共有，則分割時，對半分；區別在於存在共有的前提不同；2、具體要到那裡去辦理要看你們那邊管轄的房地產登記部門是哪個了，具體可以咨詢您買方是的房地產開發商或者（一手房）或者中介（二手房）。