⑴ 出租房裝修攻略出租房進行簡裝的要點有哪些
如果我們的房子想要進行出租的話，那麼出租房子在裝修時也是有一些需要注意的事項的。一般來說要功能齊全，而且經濟適用就好，為了能夠滿足基本的生活需求就可以了。那麼下面我們來介紹有關於出租房裝修攻略？出租房進行簡裝的要點有哪些？
如果我們的房子想要進行出租的話，那麼出租房子在裝修時也是有一些需要注意的事項的。一般來說要功能齊全，而且經濟適用就好，為了能夠滿足基本的生活需求就可以了。那麼下面我們來介紹有關於 出租房裝修 攻略？出租房進行簡裝的要點有哪些？
出租房裝修攻略
1、團購為上上策
一般用來出租的房子大都還是以 小戶型 為主，所以特別要注意一個問題，就是房子的大小與 房子裝修 每平米投入的價格成反比。第二個因素是因為房子雖然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對於裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時盡量可能的多聯系 小區 的鄰居，一齊裝修。團裝，為上上之策。
2、簡單裝修為好
如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換牆漆，換換 窗簾 等方式達到美化的效果。另外，還應充分考慮到小區出渣，搬運等問題。出租房內的櫃體不做，板材＋人工＋輔料不太劃算，不如購買二手傢具，價廉物美又實用；要蹲便不要馬桶，更不要 浴缸 ；射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈；軟裝完全無視，交給租客自己根據喜好裝飾；必要的生活家電如 空調 、洗衣機要添置。
3、出租屋的獨立性
出租房怎麼樣充分利用空間是 業主 為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能並不是出租給兩個不相識的客戶。出租房各房間單獨安電表的想法就是非常不錯的。
4、隔牆的材料
為了使經濟化，很多房東會充分利用房子空間資源，利用隔牆設計將其隔成多個房間出租。首先是隔牆位置的選擇。不是地方都可以設計隔牆的，裝修出租房應根據具體的房型和樓板的承受力以及客戶群體的定位等方面而定，要講究合理性和科學性。安排隔牆還要考慮房間的相對獨立性和公共區域的獨立性，太擁擠的房子會給租客造成很大的不便，也就不利於出租。其次是 隔牆材料 的選擇。如果長期出租房子，房東應充分考慮到租客差異性、隔音效果以及日後維修等因素，可以在樓板 荷載 允許的情況下選用 輕質磚 做隔牆材料，而不宜用 石膏板 。
5、地面和牆面材料要耐用
主材的選擇，整個地面就別考慮木地板了，就用 玻化磚 吧。 強化地板 出租的話價位低的用不了幾年，高的強化投入與產出比不劃算。牆磚不用用得太好，但是地面還是要用好點的，差了的磚防滑性能較差。廚衛的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用塑鋼扣板好。
6、 水電工程 不能省
水電這塊是千萬節約不得的。考慮到房間使用功能隨著人員的不同，要求也不同，所以插座能多一點就盡量多一點吧。開關面板也要用好一點。燈可以便宜一點，但光源便宜不得。牆漆的話也不用太好，畢竟房子是出租用的，弄臟刮花的可能性較大，大不了以後重刷一下就OK了，也花不了多少錢，但膩子基層不能差。
7、傢具的選擇
傢具是出租房吸引租客的重要因素，如果選擇的傢具不好或不中用，將會大大影響租房成功率。很多品牌傢具雖然耐用且美觀，但價格昂貴，一般不適宜放在出租房內。考慮到租客的工資收入和對生活質量的追求，出租房裝修則應選擇結實耐用而又廉價的傢具，如 衣櫃 、床具、洗衣機以及潔具等等，這樣便可以節省下一筆不菲的開銷。雖然出租房傢具不必要買牌子的，但也要有一定的質量保證。
出租房進行簡裝的要點有哪些
1、 改水電 （必須一步到位）。水：一般要改衛生間通往櫥房的熱水；通住 熱水器 、洗臉池、洗衣機、墩布池的冷水，從熱水器通往洗臉池、洗衣機的熱水。電：本著適用的原則改位置，一定要注意保護絕緣層，確保安全。
2、做防水（必須一步到位）。一般是 廚房 和衛生間， 開發商 做的防水不太可靠，很有必要自行再來一道防水處理工序。做完後，一定要做防水試驗48時，檢驗防水效果。
3、鋪地面、修牆面、吊頂（衛生間、廚房地面可用防水塑膠地板，牆面可用防水、防火PVC，吊頂用防水、防火PVC；其他地面鋪工程用木地板，保證可用6－8年），同時要考慮窗簾盒等等的裝修。
4、櫥房、 衛生間裝修 （簡潔、適用，功能到位，熱水器、 熱水寶 、洗浴、煤氣灶、抽油機等必備電器要齊全，特別是廚櫃裝修要一步到位）。
5、其他功能件簡要安裝，安裝門、窗、護角、窗簾盒、踢角線等等，基本的功能要具備。
6、 刮膩子 ，選擇喜歡的顏色，刮平整、刮整潔。
以上我們為大家介紹的是關於出租房裝修攻略？出租房進行簡裝的要點有哪些的相關問題，對於這方面的問題我們應該有了一些了解吧。出租房在進行裝修時其實只要簡單實用就好了，這樣的話可以滿足大多數租房者的需求。所以我們在裝修時還是需要注意這方面的問題。
⑵ 新房子想裝修了出租，傢具家電是買新的好還是舊的好
都買新的吧。新的家電傢具，你不用買多高檔的，但是租客喜歡啊。還有就是租金稍微高一點，租客也會接受的。